大阪府大阪市平野区西脇1丁目9-23号
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,240 万円 28.82m²の部屋
〜2,946 万円 57.62m²の部屋
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ふぁみ~ゆ平野の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
57.62m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社ミライフ | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
57.14m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社ミライフ | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.9万円 |
57.62m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社ミライフ | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.9万円 |
57.14m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社ミライフ | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.7万円 |
29.77m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社ミライフ | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.8万円 |
57.62m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社ミライフ | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.8万円 |
57.14m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社ミライフ | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
39.03m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社ミライフ | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.6万円 |
29.77m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| いい部屋ネット天王寺店 株式会社アイホーム | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.4万円 |
57.14m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| いい部屋ネット天王寺店 株式会社アイホーム | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.3万円 |
39.03m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社ミライフ | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
29.77m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社ミライフ | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.1万円 |
57.62m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| いい部屋ネット天王寺店 株式会社アイホーム | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.1万円 |
57.14m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社ミライフ | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.2万円 |
39.03m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社ミライフ | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
28.82m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社ミライフ | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
28.82m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| いい部屋ネット天王寺店 株式会社アイホーム | ||||||
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,240万円 (43万円 / m²) 28.82m²の部屋
〜2,946万円 (51万円 / m²) 57.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.82m²の部屋の場合 | 57.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,240万円 | 2,946万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 47万5,200円 | 103万8,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 51万5,200円 | 107万8,180円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,187万8,456円 | 2,837万5,240円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ふぁみ~ゆ平野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.34%、 2年前→1年前:3.00%、 1年前→今年:3.24% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市平野区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,240万円 |
| 買取 | 744万円 〜 992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.88万円 / 月 28.82m²の部屋
〜
15.17万円 / 月 57.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ふぁみ~ゆ平野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにふぁみ~ゆ平野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 14万円 / 月 | 57.14m² | 2LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.77m² | 1DK / 7階 | 2026年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.77m² | 1DK / 3階 | 2026年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.77m² | 1DK / 5階 | 2026年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.82m² | 1DK / 2階 | 2026年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.82m² | 1DK / 2階 | 2026年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.82m² | 1DK / 2階 | 2026年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.82m² | 1DK / 2階 | 2026年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード大阪平野プライム | 937万円 〜 1,711万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町2丁目7 |
2025年11月(築1年) 地上7階 / 全96戸 |
| プレサンスロジェ平野本町 | 2,179万円 〜 2,567万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町2丁目4-10 |
2024年7月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| J-ARCTennojiEAST | 1,391万円 〜 1,614万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目1-33 |
2024年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドバンス大阪クラージュ | 1,285万円 〜 3,643万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目1-3 |
2026年2月(築1年) 地上10階 / 全101戸 |
| リアライズ南巽 | 1,795万円 〜 2,498万円 | 大阪府大阪市生野区巽中4丁目3-16 |
2024年8月(築2年) 地上12階 / 全48戸 |
| スプランディッド天王寺SOUTH (旧スプランディッド駒川中 | 2,399万円 〜 3,509万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野1丁目2-14 |
2026年2月(築1年) 地上6階 / 全20戸 |
| グランドロアール南巽 | 1,530万円 〜 2,112万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目106-3他5筆(地-) |
2025年5月(築1年) 地上11階 / 全42戸 |
| スプランディッド天王寺SOUTH | 2,399万円 〜 3,509万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野1丁目21-1 |
2026年2月(築1年) 地上6階 / 全21戸 |
| スプランディッド天王寺SOUTH (旧スプランディッド駒川中野駅前 | 2,399万円 〜 3,509万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野1丁目21-1(地-) |
2026年2月(築1年) 地上6階 / 全20戸 |
| スプランディッド駒川中野駅前 | 2,399万円 〜 3,509万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野1丁目21-1 |
2026年2月(築1年) 地上6階 / 全21戸 |
| エスリードレジデンス大阪ザ・クラス | 1,316万円 〜 1,899万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14 |
2025年2月(築2年) 地上13階 / 全132戸 |
| エスタジオ針中野 | 2,149万円 〜 3,194万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目19-3 |
2025年12月(築1年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブループラス針中野 | 2,212万円 〜 3,212万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里1丁目14-4 |
2026年3月(築1年) 地上9階 / 全40戸 |
| フォーリアライズ天王寺ヴァロール | 1,446万円 〜 1,741万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目24(地-) |
2025年2月(築2年) 地上13階 / 全94戸 |
| CREST TAPP 天王寺EAST | 1,872万円 〜 4,849万円 | 大阪府大阪市生野区林寺2丁目20-12 |
2026年3月(築1年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンパーク田辺 | 1,390万円 〜 1,968万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目4 |
2024年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルンガーデン林寺 | 2,342万円 〜 3,179万円 | 大阪府大阪市生野区林寺2丁目9-14 |
2024年3月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスタジオ針中野 | 2,143万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里1丁目19-1 |
2025年12月(築1年) 地上5階 / 全29戸 |
| セイワパレス美章園駅前 | 1,989万円 〜 4,856万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目9 |
2025年2月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| セイワパレス美章園 | 1,989万円 〜 4,817万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目9-3 |
2025年2月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| Mv ms大阪新加美 アンビションDXホールディングス | 1,315万円 〜 1,584万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目7-11付近 |
2025年4月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| M-style | 3,423万円 〜 5,278万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目43-1、43-3 |
2025年3月(築2年) 地上8階 / 全43戸 |
| トーシン桃ヶ池公園 | 2,299万円 〜 2,621万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目3-5 |
2025年3月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 仮)AND TERRACE文の里 | 2,203万円 〜 2,619万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目5-16 |
2026年3月(築1年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ToshinArchitectBldg | 2,371万円 〜 2,743万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目17-22 |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンス天王寺デルニエ | 1,585万円 〜 2,366万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目297-1(地-) |
2025年4月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| Maison de Azure | 4,824万円 〜 5,690万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目5- |
2024年11月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルイレジデンス天王寺町北 | 1,749万円 〜 2,385万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目24-13 |
2025年3月(築2年) 地上12階 / 全88戸 |
| LEGALANDABENO SANMEICHO | 4,801万円 〜 6,018万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目3 |
2025年10月(築1年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハビオ阿倍野昭和町 | 1,464万円 〜 2,243万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目3-40 |
2024年8月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ふぁみ~ゆ平野 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市平野区西脇1丁目9-23号
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| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2026年3月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月14日]
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【所在地】
大阪府大阪市平野区西脇1丁目9-23号【最寄り駅からのアクセス情報】
JR関西本線 / 平野駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月:2026年3月(築1年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか