この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県玉名市亀甲30-1
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,264 万円 72.9m²の部屋
〜1,752 万円 72.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
コアマンション玉名ネクステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,398万円 |
72.9m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
72.9m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,264万円 72.9m²の部屋 17万円 / m²
〜1,752万円 72.9m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(玉名市亀甲)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (玉名市亀甲 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,266万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,240万円 | 97.9％ |
| 築30年(6年後) | 1,104万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,264万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,238万円 | 97.9％ |
| 6年後 (築30年) | 1,102万円 | 87.2％ |
このマンションと、玉名市亀甲の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,264万円 (72.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 18万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション玉名ネクステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,398万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 1,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,398万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,390万円 | 72.90m² | 3LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,264万円 |
| 買取 | 759万円 〜 1,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
8.67万円 72.9m²の部屋
〜10.08万円 72.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コアマンション玉名ネクステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
玉名市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
玉名市のマンションの価格は直近の3年間で 12.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.19% 、 2年前→1年前：6.72% 、 1年前→今年：-1.52% ）
熊本県の直近3年間の変動（7.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
玉名市
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コアマンション玉名ネクステージ |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県玉名市亀甲30-1 |
| 交通 |
|
【外観】☆大切なペットと一緒に暮らせるマンションです♪☆玉名駅まで徒歩10分圏内！☆
【エントランス】☆エントランス前は段差もなく出入りがしやすいです☆
【周辺】【小学校】玉名市立玉名町小学校まで730ｍ
【周辺】【中学校】玉名市立玉名中学校まで1842ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】スーパードラッグコスモス立願寺店まで1941ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 玉名山田店まで2290ｍ
【周辺】【内科】医療法人まつおクリニックまで1897ｍ
【周辺】【駅】玉名駅まで557ｍ
【周辺】【駅】新玉名駅まで3057ｍ
【周辺】【歯科】山本歯科まで2086ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルハーモニー | 461万円 〜 655万円 | 熊本県玉名市松木10-11 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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