大分県大分市三川下1丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,759 万円 55.25m²の部屋
〜2,850 万円 65.57m²の部屋
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【外観】外観・土地
1/3
【駐車場】
2/3
【周辺】【小学校】日岡小学校まで1301ｍ
3/3サンリバー三川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンリバー三川の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,759万円 （32万円 / m²） 55.25m²の部屋
〜2,850万円 （43万円 / m²） 65.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.25m²の部屋の場合 | 65.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,759万円 | 2,850万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万6,470円 | 100万6,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万6,470円 | 104万6,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,689万5,473円 | 2,745万1,796円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンリバー三川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,759万円 |
| 買取 | 1,055万円 〜 1,407万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.62万円 / 月 55.25m²の部屋
〜
8.75万円 / 月 65.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリバー三川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリバー三川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 65.57m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.57m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 65.57m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.57m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.57m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 1階 | 2026年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 1階 | 2026年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.25m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エムステージア | 1,303万円 〜 1,762万円 | 大分県大分市三川新町2丁目1-57 |
2025年1月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| M STAGEA | 1,310万円 〜 1,770万円 | 大分県大分市三川新町2丁目1-24 |
2025年1月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| Bliss高松 | 1,350万円 〜 2,431万円 | 大分県大分市高松東2丁目4-2 |
2026年1月（築1年） 地上5階 / 全30戸 |
| ロゼア鶴崎WEST | 1,377万円 〜 1,861万円 | 大分県大分市大字鶴崎2042 |
2025年6月（築1年） 地上5階 / 全20戸 |
| GRACIA新貝 | 1,293万円 〜 1,782万円 | 大分県大分市新貝9-1 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| HALELEA小池原 | 1,735万円 〜 3,052万円 | 大分県大分市大字猪野957-77 |
2026年3月（築1年） 地上5階 / 全30戸 |
| Bliss小池原 | 1,309万円 〜 2,394万円 | 大分県大分市大字猪野924-18 |
2026年1月（築1年） 地上5階 / 全40戸 |
| アベニール牧 | 1,562万円 〜 2,121万円 | 大分県大分市牧2丁目2-17号 |
2026年2月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Salt明野西 | 1,294万円 〜 2,586万円 | 大分県大分市明野西2丁目155-4 |
2026年3月（築1年） 地上5階 / 全35戸 |
| ソルト明野西 | 1,294万円 〜 2,586万円 | 大分県大分市明野西2丁目155-4 |
2026年3月（築1年） 地上5階 / 全35戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンリバー三川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンリバー三川から近い順に表示しています
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人と人、人と社会をつなぐ
弊社は、大分県の地域密着型の不動産会社でございます。
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店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンリバー三川 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市三川下1丁目2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/8
2LDK 3階
2/8
3LDK 1階
3/8
2LDK 1階
4/8
3LDK 2階
5/8
3LDK 2階
6/8
3LDK 4階
7/8
2LDK 2階
8/8| 築年月（築年数） | 2026年2月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大分県大分市三川下1丁目2-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 高城駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2026年2月(築1年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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