福岡県福岡市西区愛宕南1丁目3
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
2,978 万円 59.1m²の部屋
〜3,843 万円 59.1m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,978万円 (50万円 / m²) 59.1m²の部屋
〜3,843万円 (65万円 / m²) 59.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.1m²の部屋の場合 | 59.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,978万円 | 3,843万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 104万8,740円 | 133万4,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 108万8,740円 | 137万4,190円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,868万2,307円 | 3,704万8,785円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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LOCRAS ATAGO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.18%、 2年前→1年前:6.69%、 1年前→今年:2.49% )
福岡県の直近3年間の変動(15.07% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,978万円 |
| 買取 | 1,787万円 〜 2,382万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.99万円 / 月 59.1m²の部屋
〜
14.96万円 / 月 59.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LOCRAS ATAGOの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLOCRAS ATAGOが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 1階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 2階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 14万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 1階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 14万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 14万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 14万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 13.7万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 13.9万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 14万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 14.2万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 14.1万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 13.9万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 1階 | 2026年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SOL愛宕南 | 3,055万円 〜 3,846万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目3 |
2025年7月(築2年) 地上7階 / 全18戸 |
| リファレンスリバービュー室見 | 2,766万円 〜 3,613万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目3-15 |
2025年5月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| リファレンスリバービュー室見 | 2,767万円 〜 3,614万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目3-15 |
2025年5月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| フルス愛宕 | 1,587万円 〜 1,998万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目4-20 |
2025年2月(築2年) 地上5階 / 全25戸 |
| リアンレガーロ室見ステーション | 1,509万円 〜 1,923万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目14-29 |
2025年3月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ愛宕 | 1,658万円 〜 2,258万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-27 |
2024年2月(築3年) 地上15階 / 全56戸 |
| リアンルシール姪浜 | 1,519万円 〜 3,042万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目18-12 |
2024年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシア室見 | 2,728万円 〜 5,543万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目10-1 |
2025年12月(築1年) 地上14階 / 全52戸 |
| ブレア愛宕 | 3,312万円 〜 4,627万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目6-10 |
2024年10月(築2年) 地上5階 / 全15戸 |
| Q-STAGE姪浜 | 1,997万円 〜 2,494万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目10-18 |
2025年2月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| モントーレ室見パークレジデンス | 3,544万円 〜 4,462万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目12-3号 |
2025年10月(築1年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| Live Casa姪浜 | 1,318万円 〜 1,564万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目11 |
2026年1月(築1年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| コンチネンタル | 3,304万円 〜 4,144万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目12-12 |
2024年2月(築3年) 地上7階 / 全33戸 |
| MODERN PALAZZO姪浜II | 2,437万円 〜 3,667万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目14-11 |
2025年4月(築2年) 地上4階 / 全31戸 |
| FarMaison | 2,062万円 〜 5,000万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目16-16号 |
2024年9月(築2年) 地上8階 / 全62戸 |
| ビーコンヒル石丸 | 3,384万円 〜 4,034万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目6-1 |
2026年2月(築1年) 地上5階 / 全22戸 |
| アース・フレンドリー福重 | 2,746万円 〜 3,290万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目12 |
2025年11月(築1年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| MiRAIal藤崎 | 1,803万円 〜 3,635万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目6-18 |
2026年3月(築1年) 地上5階 / 全33戸 |
| S-RESIDENCEFUJISAKIbalm | 4,850万円 〜 6,878万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目3-15 |
2025年2月(築2年) 地上6階 / 全9戸 |
| S-RESIDENCE藤崎balm | 5,737万円 〜 6,878万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目3-15号 |
2025年2月(築2年) 地上6階 / 全9戸 |
| メゾン・ド・ファミール | 3,811万円 〜 4,522万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目8-2 |
2024年2月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
| 仮称石丸2丁目レジデンス | 2,083万円 〜 3,180万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目41-12 |
2026年4月(築1年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラパカータ姪浜 | 4,234万円 〜 5,070万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目17-38 |
2025年3月(築2年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| キルンズガーデン高取 | 2,165万円 〜 2,770万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目新築の為未定 |
2026年3月(築1年) 地上6階 / 全20戸 |
| LINKCASA小戸 | 1,659万円 〜 1,987万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目2 |
2024年3月(築3年) 地上6階 / 全21戸 |
| scene momochi | 4,034万円 〜 4,835万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目以下未定- |
2026年3月(築1年) 地上5階 / 全8戸 |
| アクシオン百道エクシード | 2,626万円 〜 3,238万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目3-1 |
2024年10月(築2年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ペリカンハウス福重 | 1,533万円 〜 2,175万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目2-17 |
2024年8月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リオ・コスモ西新 | 3,688万円 〜 7,115万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-52 |
2024年2月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドローム昭代2 | 4,379万円 〜 5,294万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目2-10号 |
2026年1月(築1年) 地上4階 / 全3戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LOCRAS ATAGO |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区愛宕南1丁目3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2026年2月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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【所在地】
福岡県福岡市西区愛宕南1丁目3【最寄り駅からのアクセス情報】
福岡市地下鉄空港線 / 姪浜駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:2026年2月(築1年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか