北海道札幌市厚別区厚別南2丁目8-15号
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,692 万円 40.1m²の部屋
〜2,660 万円 52.51m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】コープさっぽろひばりが丘店 331m
5/5PrimaVorta新札幌の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
PrimaVorta新札幌の売却に役立つ情報をチェック！
PrimaVorta新札幌の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
40.1m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ南郷１８丁目店 株式会社 ネクストエール | ||||||
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1,692万円 （42万円 / m²） 40.1m²の部屋
〜2,660万円 （51万円 / m²） 52.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.1m²の部屋の場合 | 52.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,692万円 | 2,660万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万4,360円 | 94万3,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万4,360円 | 98万3,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,624万8,031円 | 2,560万7,205円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
PrimaVorta新札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.36%、 2年前→1年前：4.80%、 1年前→今年：8.47% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,692万円 |
| 買取 | 1,015万円 〜 1,353万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.39万円 / 月 40.1m²の部屋
〜
10.85万円 / 月 52.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PrimaVorta新札幌の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPrimaVorta新札幌が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.7万円 / 月 | 52.51m² | 2LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 8万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RESIDENCE SAPPORO A23 | 2,772万円 〜 3,459万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央二条3丁目5-26号 |
2024年6月（築2年） 地上5階 / 全18戸 |
| シュナクランツ | 1,155万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条2丁目6-17号 |
2025年11月（築1年） 地上4階 / 全19戸 |
| Eleverひばりが丘 | 1,455万円 〜 1,833万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-17 |
2024年1月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| (仮称)厚別中央4条2丁目新築MS | 1,323万円 〜 2,658万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2丁目19-1号 |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全15戸 |
| RD GRACE新札幌GA-厚別中央3-3MS | 2,082万円 〜 3,117万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目10-20 |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全23戸 |
| Tomisia(トミシア) | 2,385万円 〜 2,815万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目5-25号 |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全14戸 |
| 仮)GAー厚別中央3-3MS | 1,702万円 〜 3,202万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目10- |
2026年4月（築1年） 地上4階 / 全23戸 |
| 仮)厚別中央3-4MS | 1,851万円 〜 3,077万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目20-15 |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全12戸 |
| Dormire新札幌 | 1,852万円 〜 3,078万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目14-1 |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全12戸 |
| Phoenix新札幌 | 1,437万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目16 |
2024年3月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| LOTUS FLEUR1 | 1,649万円 〜 3,374万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2丁目14-3 |
2025年10月（築1年） 地上4階 / 全24戸 |
| (仮称)BLISS新さっぽろIV | 1,689万円 〜 1,996万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央四条4丁目1- |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全15戸 |
| MIRAIs TERRACE | 2,895万円 〜 3,956万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央五条2丁目1-14号 |
2025年1月（築2年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランジ厚別 | 1,434万円 〜 2,774万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目1-27 |
2024年2月（築3年） 地上5階 / 全18戸 |
| フレアテラス厚別 | 2,289万円 〜 3,188万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4丁目4-9号 |
2025年12月（築1年） 地上4階 / 全6戸 |
| BASE厚別 | 2,419万円 〜 4,029万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西一条4丁目5-1号 |
2026年1月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・シュエット2 | 1,654万円 〜 2,984万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目1-21 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラ・シュエット1 | 1,641万円 〜 2,571万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目1-23 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全22戸 |
| Andre cenage | 1,387万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市白石区本通20丁目南1-9 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全23戸 |
| クレスト20 | 1,402万円 〜 2,849万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南1-17 |
2024年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アッサンブラージュH.D.R | 1,452万円 〜 2,905万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南6-34 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| GEレジデンス栄通19 | 2,031万円 〜 2,828万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目12-35 |
2025年7月（築1年） 地上4階 / 全15戸 |
| パインハート本通16 | 2,275万円 〜 2,690万円 | 北海道札幌市白石区本通16丁目北4-1 |
2026年2月（築1年） 地上4階 / 全11戸 |
| BASE NANGOU | 1,762万円 〜 2,757万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南2-9 |
2026年2月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロアジ南郷 | 1,215万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北2 |
2024年1月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| COLZAshiroishi | 1,330万円 〜 2,773万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目2-9 |
2025年1月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティノーブル南郷13丁目 | 1,532万円 〜 2,583万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目北3-5 |
2025年1月（築2年） 地上5階 / 全18戸 |
| Cefiro Manzoni (セフィーロ・マンゾーニ) | 1,320万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目北3-24 |
2026年1月（築1年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノイエ南郷(本通14丁目南MS) | 1,569万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南7-35 |
2024年11月（築2年） 地上4階 / 全19戸 |
| Novello NANGO(ノヴェッロ南郷) | 1,341万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南8-18 |
2025年11月（築1年） 地上4階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | PrimaVorta新札幌 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別南2丁目8-15号
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/4
1LDK 4階
2/4
1LDK 3階
3/4
2LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2026年1月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2026年1月(築1年)【設備・条件】
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