大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-9
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,587 万円 23.54m²の部屋
〜2,011 万円 24.36m²の部屋
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1,587万円 (67万円 / m²) 23.54m²の部屋
〜2,011万円 (83万円 / m²) 24.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.54m²の部屋の場合 | 24.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,587万円 | 2,011万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 58万9,710円 | 72万9,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 62万9,710円 | 76万9,630円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,523万7,417円 | 1,933万2,798円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ソルテラス大阪BAY STATION SIDE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.36%、 2年前→1年前:2.06%、 1年前→今年:6.63% )
大阪府の直近3年間の変動(15.31% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,587万円 |
| 買取 | 953万円 〜 1,270万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.26万円 / 月 23.54m²の部屋
〜
8.55万円 / 月 24.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソルテラス大阪BAY STATION SIDEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルテラス大阪BAY STATION SIDEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 5階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 4階 | 2026年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 7階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 6階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 8階 | 2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 5階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 3階 | 2026年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 5階 | 2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 3階 | 2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 4階 | 2026年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 5階 | 2026年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 6階 | 2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 3階 | 2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 4階 | 2026年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 5階 | 2026年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 5階 | 2026年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 3階 | 2026年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 4階 | 2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 5階 | 2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 6階 | 2026年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 4階 | 2026年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 5階 | 2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 6階 | 2026年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 4階 | 2026年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 5階 | 2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 6階 | 2026年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 4階 | 2026年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 2階 | 2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 2階 | 2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 2階 | 2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 2階 | 2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 2階 | 2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 7階 | 2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 8階 | 2026年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 8階 | 2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 23.54m² | 1K / 8階 | 2026年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーリアライズ弁天町ノビア | 1,421万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-1(地-) |
2025年7月(築1年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス朝潮橋ベイ・ブリーズ | 1,356万円 〜 2,635万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目4-17 |
2024年9月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| FFグランフォート | 1,356万円 〜 1,677万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目7-9 |
2025年7月(築1年) 地上11階 / 全168戸 |
| ファーストフィオーレグランフォート | 1,408万円 〜 2,606万円 | 大阪府大阪市港区田中2丁目7-4 |
2025年7月(築1年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド弁天町DUE | 1,983万円 〜 3,375万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目18-(未定) |
2026年3月(築1年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| セオリー大阪ハーバーDOOR | 1,455万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市港区三先1丁目14-5 |
2025年11月(築1年) 地上8階 / 全36戸 |
| Monotone弁天町 | 1,854万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目13-21 |
2024年6月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソルテラスOSAKA弁天町クレアスト | 1,621万円 〜 2,494万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22 |
2025年3月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド弁天町WEST | 1,747万円 〜 2,814万円 | 大阪府大阪市港区八幡屋1丁目13-1、13-5(地-) |
2026年1月(築1年) 地上8階 / 全42戸 |
| レジュールアッシュ アーバンリッシュ | 1,519万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目14-6 |
2025年3月(築2年) 地上10階 / 全108戸 |
| MELDIACREST大阪ベイSOLTERRACE | 1,263万円 〜 1,549万円 | 大阪府大阪市港区八幡屋1丁目14-11 |
2024年2月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 弁天町PrimaryOne | 1,738万円 〜 2,025万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目19-3 |
2024年1月(築3年) 地上12階 / 全44戸 |
| エスリード弁天町LUCENTE | 1,371万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目12-17 |
2024年4月(築3年) 地上10階 / 全90戸 |
| クローバー・グランツ弁天町 | 1,708万円 〜 2,062万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目5-17 |
2025年1月(築2年) 地上15階 / 全42戸 |
| メゾンドボヌール弁天町 | 3,807万円 〜 4,386万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目20-1、20-2の一部 |
2025年10月(築1年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| Louis Residence弁天町 | 1,688万円 〜 3,302万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目9-16号 |
2026年3月(築1年) 地上10階 / 全63戸 |
| クローバー・レジデンス弁天町 | 1,893万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市港区市岡1丁目4 |
2025年3月(築2年) 地上10階 / 全47戸 |
| TEALRESIDENCESBAY | 2,558万円 〜 2,955万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目11-9 |
2024年6月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| Veena弁天 | 1,890万円 〜 2,160万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目8-26 |
2025年3月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベイ・グランデ弁天町 | 3,467万円 〜 5,170万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目9-15 |
2026年3月(築1年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| エスリード弁天町NORTH RESIDENCE | 1,381万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目4-23 |
2025年7月(築1年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークフラッツ弁天町駅前 | 1,519万円 〜 3,630万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目8-5 |
2024年6月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド弁天町 | 2,015万円 〜 3,048万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-3 |
2024年4月(築3年) 地上9階 / 全64戸 |
| クリスタルグランツBAYフロンティア | 1,458万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-3 |
2024年6月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベイサイドパークOSAKAサウスレジデンシス | 1,515万円 〜 3,791万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目2-43 |
2024年6月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベイサイドパークOSAKAノースレジデンシス | 1,482万円 〜 3,861万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目2-42 |
2024年3月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレジオ大正 | 1,792万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目18-28 |
2024年7月(築2年) 地上15階 / 全84戸 |
| ミラージュパレスロータスライフ | 1,560万円 〜 2,518万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目3-10 |
2026年3月(築1年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| Miragepalace Lotus Life | 1,561万円 〜 2,519万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目3-10号 |
2026年3月(築1年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| エグゼ大阪CITY ZWEI | 1,097万円 〜 1,385万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目6-28 |
2025年11月(築1年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソルテラス大阪BAY STATION SIDE |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2026年1月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月19日]
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【所在地】
大阪府大阪市港区夕凪2丁目9-9【最寄り駅からのアクセス情報】
Osaka Metro中央線 / 弁天町駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:2026年1月(築1年)【設備・条件】
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