価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市中川区前田西町2丁目1003
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,167 万円 72.86m²の部屋
〜1,553 万円 79.68m²の部屋
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スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
店舗内観
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居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。
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より高くより早く！売主様の利益を最優先！
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また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
法人や投資家との繋がりも強く、独自のパイプも持っております。
店舗内観
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,167万円 72.86m²の部屋 16万円 / m²
〜1,553万円 79.68m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューコーポ伏屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,399万円 | 79.68m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 1,280万円 | 72.86m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,380万円 | 72.86m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 1,350万円 | 72.86m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,167万円 |
| 買取 | 700万円 〜 934万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.99万円 72.86m²の部屋
〜8.7万円 79.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ニューコーポ伏屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.72% 、 2年前→1年前：3.08% 、 1年前→今年：2.38% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニューコーポ伏屋 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区前田西町2丁目1003 |
| 交通 |
|
【外観】落着いた色使いの外観なので、飽きが来にくいです。（2019年2月4日撮影）
【外観】近隣の雰囲気は実際に見て、感じていただくのが一番ですぜひ現地を見に来てください
【外観】交通量が少なく、歩道があるのでお子様の通学も安心ですね。
【外観】南側道路です。駐車するにも余裕のある道幅です。
【周辺】名古屋市立西前田小学校 徒歩 約1分（約80m）
【周辺】名古屋市立助光中学校 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】五反田幼稚園 徒歩 約9分（約700m）
【周辺】まえだの森・保育園保育時間7：30～19：30受入可能年齢6ヶ月～5歳 徒歩 約3分（約220m）
【周辺】
【周辺】
【周辺】児玉内科クリニック診療科目内科、消化器科、呼吸器科、放射線科診療時間9：00～12：00（水・日・祝日除く）・18：00～20：00（水・土・日・祝日除く） 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】西前田公園 徒歩 約4分（約290m）
【周辺】名古屋助光郵便局 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】近鉄名古屋本線 伏屋駅近鉄名古屋駅まで乗ってしまえば13分。マクドナルドも近いです。高架の駅ですがエレベーターがあります。 約730m
| 築年月（築年数） | 1989年2月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 曽我建設？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラビデンス伏屋 | 811万円 〜 1,180万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目606 |
1987年6月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| リアナ中須町アパートメント | 978万円 〜 1,403万円 | 愛知県名古屋市中川区中須町208 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトーエビス | 708万円 〜 925万円 | 愛知県名古屋市中川区打出2丁目257 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
| エンポリアム関 | 1,178万円 〜 2,028万円 | 愛知県名古屋市中川区打出1丁目22 |
1990年10月（築34年） 地上7階 / 全18戸 |
| マンション第2永晃 | 1,059万円 〜 1,313万円 | 愛知県名古屋市中川区野田2丁目488 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカイマンション1 | 326万円 〜 625万円 | 愛知県名古屋市中川区打中1丁目268 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハピネス関 | 1,021万円 〜 1,497万円 | 愛知県名古屋市中川区打中1丁目4 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| ロイヤルマンション横井 | 824万円 〜 1,166万円 | 愛知県名古屋市中村区横井2丁目14 |
1988年6月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンライトマンション | 1,251万円 〜 1,655万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目115 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン森竹 | 477万円 〜 1,475万円 | 愛知県名古屋市中川区野田1丁目696 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンサーラキトー2 | 983万円 〜 1,616万円 | 愛知県名古屋市中川区東春田3丁目124 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンハウス高畑 | 1,760万円 〜 2,610万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目72 |
1989年10月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エトワール都 | 522万円 〜 677万円 | 愛知県名古屋市中川区野田1丁目285 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| 高杉ハイツ丹羽 | 959万円 〜 1,234万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町311 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドール横前 | 1,367万円 〜 1,724万円 | 愛知県名古屋市中村区横前町66 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドハイツ梶野 | 925万円 〜 1,401万円 | 愛知県名古屋市中川区中花町143 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| スプリンタービレッジ2 | 1,275万円 〜 1,755万円 | 愛知県名古屋市中川区中花町16 |
1988年7月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| 高杉雅ハイツ | 1,034万円 〜 1,244万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町142 |
1988年5月（築36年） 地上5階 / 全13戸 |
| マンションドリーム | 1,168万円 〜 1,712万円 | 愛知県名古屋市中村区八社2丁目73 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| リトルタウン惠 | 380万円 〜 1,151万円 | 愛知県名古屋市中川区野田1丁目126 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティコーポ春田 | 716万円 〜 1,145万円 | 愛知県名古屋市中川区春田3丁目107 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全17戸 |
| ファミール雅 | 1,300万円 〜 1,693万円 | 愛知県名古屋市中川区野田1丁目485 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレアール名古屋供米田 | 941万円 〜 1,248万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目408 |
1988年5月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
| アーバンドエル高畑公園 | 1,554万円 〜 2,105万円 | 愛知県名古屋市中川区野田1丁目487 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ホーメスト桜木 | 693万円 〜 1,086万円 | 愛知県名古屋市中川区野田1丁目470 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| アベニュー21 | 1,298万円 〜 1,887万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑3丁目56 |
1988年11月（築36年） 地上8階 / 全20戸 |
| 第2西垣ハイツ | 1,071万円 〜 1,315万円 | 愛知県名古屋市中川区法華2丁目45-1 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全22戸 |
| ビューラー森 | 985万円 〜 1,206万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田3丁目704 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全3戸 |
| ロイヤル服部 | 969万円 〜 1,247万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭5丁目7-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティーライフ八田 | 752万円 〜 1,019万円 | 愛知県名古屋市中川区八田本町11-2 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
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