愛知県名古屋市中川区松ノ木町2丁目60
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,862 万円 86.49m²の部屋
〜2,390 万円 87.01m²の部屋
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1,862万円 （22万円 / m²） 86.49m²の部屋
〜2,390万円 （27万円 / m²） 87.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市中川区松ノ木町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,512万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,343万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,862万円 |
| 5年後(築30年) | 93.3％ | 1,737万円 |
このマンションと、名古屋市中川区松ノ木町の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,862万円 (86.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
スペリア松ノ木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.34%、 2年前→1年前：-6.72%、 1年前→今年：3.93% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリア松ノ木が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 86.49m² | 4LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 1,980万円 | 86.49m² | 4LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 1,990万円 | 87.01m² | 4LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,862万円 |
| 買取 | 1,117万円 〜 1,490万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.69万円 / 月 86.49m²の部屋
〜
9.82万円 / 月 87.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュネスA・ミヤワキ | 1,163万円 〜 1,531万円 | 愛知県名古屋市中川区宮脇町2丁目62 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ダイアパレス細米グランステージ | 1,710万円 〜 2,327万円 | 愛知県名古屋市中川区細米町2丁目64 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全77戸 |
| シティコーポ荒子公園壱番館 | 1,630万円 〜 2,477万円 | 愛知県名古屋市中川区吉良町178-4 |
1999年11月（築27年） 地上14階 / 全110戸 |
| カーサラピラ | 1,528万円 〜 2,086万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町1丁目15-1 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| レジデンスアポロ | 695万円 〜 912万円 | 愛知県名古屋市中川区押元町1丁目19 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティコーポ荒子公園弐番館 | 1,364万円 〜 1,897万円 | 愛知県名古屋市中川区吉良町178-4 |
1999年11月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネオサイト | 648万円 〜 842万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通3丁目43 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレーシア上脇 | 1,258万円 〜 1,981万円 | 愛知県名古屋市中川区上脇町1丁目52-1 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| セゾンマツバ | 633万円 〜 1,072万円 | 愛知県名古屋市中川区好本町3丁目18 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| ウイスタリア荒子 | 1,061万円 〜 1,412万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通3丁目56 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| フォレスト荒子公園 | 1,327万円 〜 1,734万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目118 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヤマトマンション大畑2 | 588万円 〜 768万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町2丁目86 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| プラティークあらこ | 588万円 〜 774万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目203 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション太平通 | 1,746万円 〜 2,228万円 | 愛知県名古屋市中川区葉池町1丁目3 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全47戸 |
| ディアコートA | 667万円 〜 2,197万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目208 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション太平通 | 1,573万円 〜 2,033万円 | 愛知県名古屋市中川区馬手町2丁目34-2 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全23戸 |
| 第3エステート丸万 | 1,160万円 〜 1,532万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目73 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| コンフォート高畑 | 1,901万円 〜 5,646万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目55 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全12戸 |
| ロイヤルアーク高畑 | 2,119万円 〜 3,321万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目303 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| 高畑シティハウス | 2,389万円 〜 4,412万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目363 |
2000年10月（築26年） 地上15階 / 全26戸 |
| アンソレイエY | 645万円 〜 847万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目337 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソーラスフロント富船南棟 | 1,742万円 〜 2,382万円 | 愛知県名古屋市中川区富船町3丁目1-1 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全124戸 |
| オレンジヒルズ | 1,491万円 〜 1,938万円 | 愛知県名古屋市中川区広田町3丁目11 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソーラスフロント富船北棟 | 1,662万円 〜 2,672万円 | 愛知県名古屋市中川区富船町3丁目1-1 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全295戸 |
| CasaDelSol | 974万円 〜 1,314万円 | 愛知県名古屋市中川区荒中町57 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ソレーユ高畑 | 756万円 〜 1,012万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑3丁目184 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| コンフォールトキワ | 787万円 〜 1,070万円 | 愛知県名古屋市中川区辻畑町22 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジュネス福川 | 707万円 〜 926万円 | 愛知県名古屋市中川区福川町1丁目1-14 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
| ルピナスイースト | 1,115万円 〜 1,347万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目108 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトレHAYASHI | 837万円 〜 1,126万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目136 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | スペリア松ノ木 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区松ノ木町2丁目60
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2001年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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