北海道札幌市西区八軒八条東1丁目1-35
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
2,453 万円 70.9m²の部屋
〜3,267 万円 75.39m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
porte-bonheur ポルトボヌール(西区)の売却に役立つ情報をチェック!
porte-bonheur ポルトボヌール(西区)の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.6万円 |
70.9m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社Relations エイブルネットワーク北18条店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.8万円 |
70.9m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社Relations エイブルネットワーク北18条店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.8万円 |
70.9m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社Relations エイブルネットワーク北18条店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
70.9m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社Relations エイブルネットワーク北18条店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
70.9m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社Relations エイブルネットワーク北18条店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
70.9m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社Relations エイブルネットワーク北18条店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.2万円 |
70.9m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社Relations エイブルネットワーク北18条店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.4万円 |
75.39m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社Relations エイブルネットワーク北18条店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.4万円 |
75.39m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社Relations エイブルネットワーク北18条店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.6万円 |
75.39m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社Relations エイブルネットワーク北18条店 | ||||||
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,453万円 (35万円 / m²) 70.9m²の部屋
〜3,267万円 (43万円 / m²) 75.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.9m²の部屋の場合 | 75.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,453万円 | 3,267万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 87万5,490円 | 114万4,110円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 91万5,490円 | 118万4,110円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,360万6,252円 | 3,148万5,265円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
porte-bonheur ポルトボヌール(西区)周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.26%、 2年前→1年前:5.68%、 1年前→今年:1.23% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,453万円 |
| 買取 | 1,472万円 〜 1,962万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.26万円 / 月 70.9m²の部屋
〜
12.24万円 / 月 75.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
porte-bonheur ポルトボヌール(西区)の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにporte-bonheur ポルトボヌール(西区)が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 70.90m² | 3LDK / 3階 | 2026年5月 |
| 10万円 / 月 | 70.90m² | 3LDK / 5階 | 2026年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.90m² | 3LDK / 2階 | 2026年5月 |
| 10万円 / 月 | 70.90m² | 3LDK / 3階 | 2026年5月 |
| 10万円 / 月 | 70.90m² | 3LDK / 4階 | 2026年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 70.90m² | 3LDK / 5階 | 2026年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 75.39m² | 3LDK / 3階 | 2026年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 75.39m² | 3LDK / 4階 | 2026年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 75.39m² | 3LDK / 5階 | 2026年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| porte-bonheu | 1,504万円 〜 3,236万円 | 北海道札幌市西区八軒八条東1丁目1-35 |
2025年2月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ASTAGE八軒 アステージ八軒 | 1,638万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市西区八軒七条東2丁目6-4 |
2025年3月(築2年) 地上4階 / 全20戸 |
| SーRESIDENCE琴似本通avanta | 1,633万円 〜 3,144万円 | 北海道札幌市西区八軒三条東1丁目4 |
2025年2月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANDUKE八軒gene グランデューク八軒ジェネ | 1,725万円 〜 4,081万円 | 北海道札幌市西区八軒三条西2丁目4-6 |
2025年7月(築1年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドサクセス琴似駅 | 2,562万円 〜 3,123万円 | 北海道札幌市西区八軒二条西2丁目5-19 |
2024年7月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Next Ave.KOTONI | 1,968万円 〜 2,938万円 | 北海道札幌市西区八軒一条東1丁目9-6 |
2026年1月(築1年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャン | 1,717万円 〜 2,104万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目2-1 |
2024年9月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンジェリックビレッジ北23条 | 2,165万円 〜 2,694万円 | 北海道札幌市北区北23条西9丁目2 |
2024年9月(築2年) 地上5階 / 全13戸 |
| Angelic village北23条 エンジェリックヴィレ | 2,165万円 〜 2,694万円 | 北海道札幌市北区北二十三条西9丁目18-861 |
2024年9月(築2年) 地上5階 / 全13戸 |
| MJsquare KOTONI エムジェイスクエアコトニ | 2,721万円 〜 3,558万円 | 北海道札幌市西区琴似一条3丁目3-30 |
2025年7月(築1年) 地上13階 / 全114戸 |
| Pine hills北23条(北23西8MS) | 1,889万円 〜 2,400万円 | 北海道札幌市北区北二十三条西8丁目3-24 |
2026年2月(築1年) 地上4階 / 全23戸 |
| プエンテ発寒(Eフラット導入 プロパンガスだけど都市ガス同等料 | 2,041万円 〜 2,610万円 | 北海道札幌市西区発寒三条2丁目4- |
2026年2月(築1年) 地上4階 / 全12戸 |
| SーRESIDENCE二十四軒avelis(アヴェリス) | 2,421万円 〜 4,716万円 | 北海道札幌市西区二十四軒二条2丁目1-18 |
2024年11月(築2年) 地上5階 / 全33戸 |
| Terrace Warabi テラスワラビ | 889万円 〜 2,960万円 | 北海道札幌市北区北二十三条西7丁目3 |
2026年6月(築1年) 地上4階 / 全15戸 |
| (仮称) 北23条西7丁目MS | 889万円 〜 2,960万円 | 北海道札幌市北区北二十三条西7丁目3 |
2026年6月(築1年) 地上4階 / 全15戸 |
| Flandre桑園(フランドール桑園) | 1,373万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市中央区北十四条西18丁目1-13号 |
2025年6月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルビオ・ガーデン北31条 | 3,101万円 〜 3,789万円 | 北海道札幌市北区北31条西6丁目2 |
2024年8月(築2年) 地上11階 / 全31戸 |
| Premier ist KOTONI Sta. | 1,958万円 〜 2,786万円 | 北海道札幌市西区琴似一条4丁目1-8 |
2026年1月(築1年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Applause Gateway | 1,813万円 〜 2,204万円 | 北海道札幌市西区発寒十一条3丁目2-3 |
2026年4月(築1年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| SーRESIDENCE北大前ascent | 1,005万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市北区北二十条西7丁目1 |
2025年3月(築2年) 地上5階 / 全34戸 |
| ONE STAGE琴似 (ワンステージコトニ) 確保近隣 | 2,515万円 〜 3,144万円 | 北海道札幌市西区二十四軒三条4丁目6-20 |
2025年10月(築1年) 地上4階 / 全12戸 |
| ONE STAGE琴似 (ワンステージコトニ) 確保済み近隣駐車場あ | 2,515万円 〜 3,253万円 | 北海道札幌市西区二十四軒三条4丁目6-20 |
2025年10月(築1年) 地上4階 / 全12戸 |
| Stellar Growth ステラグロウ | 2,220万円 〜 3,039万円 | 北海道札幌市北区北三十二条西6丁目2-1 |
2025年9月(築1年) 地上5階 / 全9戸 |
| CAVATINA | 1,626万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市西区琴似一条5丁目4 |
2026年2月(築1年) 地上5階 / 全37戸 |
| ONE-soen ワン-ソウエン | 1,348万円 〜 2,545万円 | 北海道札幌市中央区北十三条西16丁目1-15 |
2026年3月(築1年) 地上4階 / 全16戸 |
| Estalion Soen エスタリオンソウエン | 1,346万円 〜 2,559万円 | 北海道札幌市中央区北十三条西16丁目1-16 |
2026年3月(築1年) 地上4階 / 全16戸 |
| リーフウィング | 2,891万円 〜 3,787万円 | 北海道札幌市西区発寒五条3丁目12-1 |
2025年3月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスタ琴似 | 2,140万円 〜 2,625万円 | 北海道札幌市西区琴似一条5丁目2-6 |
2024年10月(築2年) 地上4階 / 全23戸 |
| MJ発寒中央 | 2,274万円 〜 2,783万円 | 北海道札幌市西区発寒六条4丁目2-18 |
2026年1月(築1年) 地上4階 / 全23戸 |
| Lapis lazuli発寒 | 1,494万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市西区発寒四条4丁目1-28号 |
2025年4月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | porte-bonheur ポルトボヌール(西区) |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区八軒八条東1丁目1-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2026年5月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月26日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市西区八軒八条東1丁目1-35【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 琴似駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月:2026年5月(築1年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか