福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7-23
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
8,101 万円 44.25m²の部屋
〜2 億 7,324 万円 110.97m²の部屋
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グランドメゾン福岡 The Central Luxeの売却に役立つ情報をチェック!
グランドメゾン福岡 The Central Luxeの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 2億 7,000万円 |
110.97m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 三井住友トラスト不動産株式会社 福岡センター | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 1億 1,000万円 |
51.35m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社福屋不動産販売 福岡中央店 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 33万円 |
74.76m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 住友不動産ステップ株式会社 福岡賃貸センター | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 25万円 |
51.35m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社三好不動産 天神西通り店 | ||||||
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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8,101万円 (183万円 / m²) 44.25m²の部屋
〜2億 7,324万円 (246万円 / m²) 110.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44.25m²の部屋の場合 | 110.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 8,101万円 | 2億7,324万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 273万9,330円 | 908万2,920円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 6万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 279万9,330円 | 917万2,920円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 7,820万5,159円 | 2億6,406万1,912円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランドメゾン福岡 The Central Luxe周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 17.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.67%、 2年前→1年前:5.37%、 1年前→今年:6.44% )
福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン福岡 The Central Luxeが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2億7,000万円 | 110.97m² | 3LDK / 9階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 2億7,000万円 | 110.97m² | 3LDK / 9階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 1億1,000万円 | 51.35m² | 1LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 2億600万円 | 87.46m² | 2LDK / 12階 | 2026年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 8,101万円 |
| 買取 | 4,861万円 〜 6,481万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.17万円 / 月 44.25m²の部屋
〜
52.47万円 / 月 110.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン福岡 The Central Luxeの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン福岡 The Central Luxeが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 24万円 / 月 | 51.35m² | 1LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 26万円 / 月 | 62.25m² | 1LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 19.5万円 / 月 | 44.25m² | 1R / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 34.5万円 / 月 | 74.76m² | 2LDK / 11階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 25万円 / 月 | 51.35m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 33.2万円 / 月 | 69.63m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ティーエム薬院 | 1,959万円 〜 5,775万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-15 |
2023年9月(築3年) 地上12階 / 全36戸 |
| エルプレイス天神南 | 1,588万円 〜 2,255万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目5-15 |
2026年2月(築1年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシア天神今泉 | 2,735万円 〜 5,082万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-19 |
2023年9月(築3年) 地上14階 / 全52戸 |
| インシグニア渡辺通 | 3,268万円 〜 5,841万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17-1号 |
2026年2月(築1年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZOSouth薬院 | 2,457万円 〜 3,710万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目8-37 |
2026年3月(築1年) 地上12階 / 全23戸 |
| JP noie 天神南 | 2,671万円 〜 4,879万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目11-13号 |
2026年1月(築1年) 地上15階 / 全41戸 |
| グランミレ薬院 | 1,602万円 〜 2,878万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目7-20 |
2024年3月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドゥバーグ渡辺通 | 1,701万円 〜 4,951万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目10 |
2023年7月(築3年) 地上13階 / 全51戸 |
| PREMIAGE薬院南 | 1,384万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目7-17 |
2024年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシア薬院白金 | 2,456万円 〜 3,675万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目1-24 |
2023年8月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
| LIBTH博多 | 2,209万円 〜 4,839万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目14-1 |
2026年2月(築1年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多RIVERSIDE | 1,430万円 〜 2,242万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目29-11 |
2024年2月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| GranriverHAKATA | 2,585万円 〜 3,363万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目30 |
2024年1月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| THEDOORS | 9,082万円 〜 1億 2,973万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-5 |
2024年1月(築3年) 地上10階 / 全8戸 |
| LIBTH薬院PREMIER | 2,269万円 〜 3,271万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-26 |
2024年3月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| MODERN PALAZZO薬院2丁目 | 3,975万円 〜 5,455万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-17 |
2025年3月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| シンセラティ薬院 | 2,158万円 〜 3,911万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目18-8 |
2024年7月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| シーズンフラッツ渡辺通 | 1,757万円 〜 4,579万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目5-12 |
2025年9月(築1年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| シーズンフラッツ平尾 | 1,856万円 〜 3,483万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目14以下未定- |
2026年3月(築1年) 地上7階 / 全26戸 |
| MODERNPALAZZO住吉 | 3,696万円 〜 4,806万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目15-23 |
2024年4月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ平尾パース | 1,843万円 〜 2,613万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目13-1 |
2024年7月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Exceed平尾 | 3,297万円 〜 7,255万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目14-21 |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ平尾 | 1,451万円 〜 2,458万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-37 |
2024年2月(築3年) 地上12階 / 全34戸 |
| リアンシエルブルー白金 | 1,812万円 〜 2,630万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目11-26 |
2023年8月(築3年) 地上13階 / 全36戸 |
| エンクレスト博多EXCEED | 1,546万円 〜 5,856万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目5-20 |
2025年7月(築1年) 地上14階 / 全176戸 |
| S-RESIDENCE平尾WEST | 4,025万円 〜 5,701万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目12-以下未定号 |
2025年2月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェルス天神南 | 2,834万円 〜 4,067万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目26-4号 |
2026年2月(築1年) 地上8階 / 全14戸 |
| リューデサンテ | 1,817万円 〜 2,627万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目以下未定 |
2025年1月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| RLIV'S天神南 | 1,425万円 〜 2,615万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目16-21 |
2023年10月(築3年) 地上12階 / 全44戸 |
| フルール天神 | 2,144万円 〜 2,741万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目15-1 |
2024年1月(築3年) 地上8階 / 全17戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン薬院 | 5,812万円 〜 1億 87万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-17 |
2013年6月(築13年) 地上17階 / 全84戸 |
| グランドメゾン警固 | 3,341万円 〜 6,483万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目10-9 |
2008年1月(築19年) 地上19階 / 全46戸 |
| グランドメゾン浄水弐番館 | 4,339万円 〜 7,620万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目12-13 |
2007年7月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン薬院レジデンス | 4,626万円 〜 1億 648万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-23 |
2017年7月(築9年) 地上20階 / 全62戸 |
| グランドメゾン天神南 | 742万円 〜 1,277万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目19-6 |
1984年3月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン浄水 | 4,718万円 〜 7,918万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目21-10 |
2004年7月(築22年) 地上12階 / 全21戸 |
| グランドメゾン平尾浄水 | 4,254万円 〜 5,824万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目21-1 |
2004年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン平尾 | 3,087万円 〜 5,360万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目11-11 |
1998年5月(築28年) 地上14階 / 全36戸 |
| グランドメゾン平尾弐番館 | 2,151万円 〜 4,139万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目17-7 |
1999年1月(築28年) 地上8階 / 全18戸 |
| グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト | 3,983万円 〜 8,330万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目14-50 |
2015年3月(築12年) 地上13階 / 全129戸 |
| グランドメゾン赤坂1丁目 | 4,696万円 〜 6,185万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-15 |
2013年5月(築13年) 地上13階 / 全22戸 |
| グランドメゾン平尾VINX | 2,249万円 〜 5,768万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目15-23 |
2008年8月(築18年) 地上14階 / 全30戸 |
| グランドメゾン桜坂ヒルズ | 5,907万円 〜 8,680万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目4-21 |
2011年2月(築16年) 地上14階 / 全26戸 |
| グランドメゾン平尾ザ・スタイル | 4,157万円 〜 8,541万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目10-13 |
2020年2月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
| グランドメゾン平尾プレイス | 4,768万円 〜 7,277万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目2-6 |
2016年11月(築10年) 地上14階 / 全26戸 |
| グランドメゾン赤坂門 | 2,903万円 〜 1億 819万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目7-12 |
2005年6月(築21年) 地上18階 / 全52戸 |
| グランドメゾン浄水通り | 3,654万円 〜 5,682万円 | 福岡県福岡市中央区浄水通4-17 |
2002年5月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン赤坂けやき通り | 3,512万円 〜 8,084万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-25 |
2003年7月(築23年) 地上14階 / 全26戸 |
| グランドメゾン赤坂LUXE | 6,993万円 〜 1億 2,125万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2-31 |
2016年8月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン赤坂 | 3,442万円 〜 5,315万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目3-15 |
1999年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン赤坂弐番館 | 8,731万円 〜 1億 2,769万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-45 |
2004年9月(築22年) 地上8階 / 全33戸 |
| グランドメゾン赤坂JOHSEKI | 6,404万円 〜 1億 5,601万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-55 |
2023年9月(築3年) 地上15階 / 全23戸 |
| グランドメゾン大手門ザ・レジデンス | 5,977万円 〜 7,937万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-7 |
2024年2月(築3年) 地上21階 / 全69戸 |
| グランドメゾン桜坂フォレスト | 4,009万円 〜 6,742万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-50 |
2011年2月(築16年) 地上8階 / 全34戸 |
| グランドメゾン大手門 | 1億 8,079万円 〜 2億 2,300万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-7 |
2008年10月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園2017 | 4,557万円 〜 7,359万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-3 |
2017年9月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠ステージ | 4,576万円 〜 9,639万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目6-29 |
2003年1月(築24年) 地上9階 / 全54戸 |
| グランドメゾン大濠南 | 4,614万円 〜 1億 677万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-38 |
2001年11月(築25年) 地上14階 / 全37戸 |
| グランドメゾン六本松 | 4,015万円 〜 7,835万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-28 |
2001年3月(築26年) 地上14階 / 全59戸 |
| グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス | 5,233万円 〜 9,436万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-45 |
2021年7月(築5年) 地上21階 / 全64戸 |
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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物件の魅力を最大化する広告戦略をご提案
「お急ぎの住み替えや相続物件も、直接買取・買取保証でスムーズに解決します。」他社で納得いかなかった方も大歓迎です。ただポータルサイトに載せるだけでは高く売れません。撮影方法や、ターゲットに合わせたWEB広告運用など、独自のマーケティング手法で最適な売却を実現します。
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人情味あふれるサポートで売却のお手伝い
創業50年の実績を持つ当社は、経験豊富なスタッフとAI分析でお客様に寄り添い最適な売却プランをご提案。センチュリー21の全国ネットワークのデータも活用し、親身で温かいサポートで安心して満足のいく売却をお手伝いします。
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今なら査定額7%UPキャンペーン実施中!
福岡の不動産売却はお客様のニーズに寄り添う株式会社ハウスパートナーへお任せ下さい!不動産売却だけではなく、相続相談やリースバックなど幅広いご提案をさせて頂きます。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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創業25年・地域密着の安心感
福岡市早良区で創業20年以上、地域No.1の売却実績。地域相場を熟知したスタッフが、お客様の不動産を適正価格で確実に売却いたします。仲介売却はもちろん買取による即時現金化も可能。イエステーション加盟店として全国ネットワークを活用し、幅広い購入希望者へアプローチ。安心の売却活動をお約束いたします。
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宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
福岡で創業30年超、本社を天神ビジネスセンターに構え総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取、住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム事業、資産活用など自社でワンストップでの対応が可能です。お気軽にご相談ください。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
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大分の不動産の事なら当社にお任せ下さい!
売買仲介件数は大分・別府ではトップクラス!
お客様に寄り添ったご提案とスピーディーな対応を社員一同心がけております。女性スタッフが多く、明るい事務所で皆様をお待ちしております。まずは一度お気軽にご相談ください♪
店舗内観
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン福岡 The Central Luxe |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2025年6月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月20日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください