ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市戸畑区アベニール幸

アベニール幸 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市戸畑区幸町10-4

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

828 万円 25.17m²の部屋

1,398 万円 30.22m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/5
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/5
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/5
  • 【周辺】【ショッピングセンター】ショッピングパークさやケ谷まで2617m

    【周辺】【ショッピングセンター】ショッピングパークさやケ谷まで2617m

    4/5
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 戸畑中本町店まで634m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 戸畑中本町店まで634m

    5/5

アベニール幸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アベニール幸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階 アベニール幸10階5.1万円

賃貸募集中

賃料 5.1万円

25.24m² 1K 南西 物件詳細
大東建託リーシング株式会社 北九州八幡店
9階 アベニール幸9階5.1万円

賃貸募集中

賃料 5.1万円

25.17m² 1K 南西 物件詳細
有限会社アイユーホーム 小倉店
7階 アベニール幸7階5.1万円

賃貸募集中

賃料 5.1万円

25.24m² 1K 物件詳細
株式会社トーマスリビング 戸畑店

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
九州工大前駅JR鹿児島本線
77
戸畑駅JR鹿児島本線
51

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アベニール幸は売ったらいくら?参考査定価格

828万円 (33万円 / m²) 25.17m²の部屋

1,398万円 (46万円 / m²) 30.22m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 25.17m²の部屋の場合 30.22m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 828万円 1,398万円
① 仲介手数料(税込) 33万9,240円 52万7,340円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 37万4,240円 56万7,340円
手元に残る金額(A - B) 790万1,138円 1,340万4,291円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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アベニール幸周辺の中古マンション価格推移情報

アベニール幸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.24%、 2年前→1年前:-5.95%、 1年前→今年:12.64%

福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市戸畑区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25.17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 828万円
買取 497万円 〜 663万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アベニール幸は貸したらいくら?参考賃料

4.76万円 / 月 25.17m²の部屋

6.39万円 / 月 30.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アベニール幸の賃料掲載履歴(25件)

アベニール幸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアベニール幸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.8万円 / 月 25.24m² 1K / 2階 2026年1月〜2026年3月
5.6万円 / 月 30.22m² 1DK / 8階 2026年1月〜2026年3月
4.9万円 / 月 25.17m² 1K / 5階 2026年1月〜2026年3月
5万円 / 月 25.17m² 1K / 8階 2026年1月〜2026年3月
5.7万円 / 月 29.48m² 1DK / 9階 2026年1月〜2026年3月
5.5万円 / 月 29.48m² 1DK / 5階 2026年1月〜2026年3月
5万円 / 月 25.17m² 1K / 7階 2026年1月〜2026年3月
5.2万円 / 月 25.24m² 1K / 10階 2026年1月〜2026年3月
5.1万円 / 月 25.17m² 1K / 10階 2026年1月〜2026年3月
5.1万円 / 月 25.17m² 1K / 9階 2026年1月〜2026年3月
5.2万円 / 月 25.24m² 1K / 9階 2026年2月〜2026年3月
5万円 / 月 25.24m² 1K / 6階 2026年2月〜2026年3月
5.7万円 / 月 30.22m² 1DK / 10階 2026年2月〜2026年3月
5.4万円 / 月 29.48m² 1DK / 3階 2026年2月〜2026年3月
5.4万円 / 月 30.22m² 1DK / 3階 2026年2月〜2026年3月
5.6万円 / 月 29.48m² 1DK / 7階 2026年2月〜2026年3月
5.6万円 / 月 29.48m² 1DK / 8階 2026年2月〜2026年3月
5.4万円 / 月 29.48m² 1DK / 4階 2026年2月〜2026年3月
4.7万円 / 月 25.17m² 1K / 2階 2026年2月〜2026年3月
5.6万円 / 月 30.22m² 1DK / 7階 2026年3月
5.1万円 / 月 25.24m² 1K / 7階 2026年3月
4.8万円 / 月 25.17m² 1K / 3階 2026年2月
5.4万円 / 月 30.22m² 1DK / 4階 2026年2月
4.9万円 / 月 25.24m² 1K / 3階 2026年2月
5.1万円 / 月 25.24m² 1K / 9階 2026年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルゴヴィラージュ天神II 931万円 〜 1,833万円 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目6- 2026年2月(築1年)
地上11階 / 全 - 戸
CREWS.REINE(クルーズレーヌ) 1,081万円 〜 2,142万円 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目12-5 2026年2月(築1年)
地上9階 / 全55戸
ウィッチヘーゼル 2,011万円 〜 2,696万円 福岡県北九州市戸畑区天籟寺1丁目1-5 2024年4月(築3年)
地上5階 / 全14戸
ラ・コルダ中井 1,032万円 〜 1,734万円 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目18-20 2024年1月(築3年)
地上5階 / 全 - 戸
KIRA HIAGARI 1,754万円 〜 2,414万円 福岡県北九州市小倉北区日明3丁目14 2026年2月(築1年)
地上5階 / 全20戸
ブルースクエアー響V 1,366万円 〜 1,952万円 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-16 2025年1月(築2年)
地上12階 / 全38戸
ウィングス到津の森 773万円 〜 2,571万円 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目7-1 2025年1月(築2年)
地上15階 / 全 - 戸
レジェンド高見 905万円 〜 3,345万円 福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目5-5 2024年2月(築3年)
地上14階 / 全98戸
ティ・パーク歯大前 1,036万円 〜 1,638万円 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目12-4 2024年2月(築3年)
地上8階 / 全 - 戸
THE GRANDE HILLS 1,265万円 〜 1,913万円 福岡県北九州市八幡東区祝町2丁目以下未定 2026年3月(築1年)
地上12階 / 全33戸
ALiSS歯科大前 741万円 〜 1,060万円 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6- 2025年1月(築2年)
地上11階 / 全 - 戸
ルシエル 832万円 〜 3,302万円 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目12-6 2024年3月(築3年)
地上10階 / 全 - 戸
MON665 1,433万円 〜 2,868万円 福岡県北九州市八幡東区春の町2丁目1-16 2026年2月(築1年)
地上5階 / 全25戸
Familie(ファミリエ) 2,674万円 〜 3,546万円 福岡県北九州市小倉北区田町6-24 2025年1月(築2年)
地上14階 / 全39戸
Famileファミリエ 2,676万円 〜 3,532万円 福岡県北九州市小倉北区田町6-24 2025年1月(築2年)
地上14階 / 全39戸
コンプレート金田 867万円 〜 3,055万円 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目3-28 2024年1月(築3年)
地上15階 / 全82戸
オーヴィジョンQULAS小倉金田 940万円 〜 3,136万円 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目3-33 2024年1月(築3年)
地上15階 / 全 - 戸
ウィングス西本町 920万円 〜 2,888万円 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目4-21号 2026年2月(築1年)
地上14階 / 全104戸
アースコートY'sシティ室町 2,473万円 〜 3,265万円 福岡県北九州市小倉北区室町2丁目1-8 2024年3月(築3年)
地上14階 / 全52戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アベニール幸の売却に強い不動産会社 13社

アベニール幸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アベニール幸から近い順に表示しています

株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
3.5
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

1976年創業!北九州11店舗の集客網!

【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上!】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
株式会社北九州不動産
物件から
3.7
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
4.1
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社奥村不動産
物件から
4.9
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社西部不動産 小倉駅北口店
物件から
5.3
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目13-23-201
  • JR山陽新幹線 小倉駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩1分

地域密着型、実家じまいに力を入れてます!

当社は、小倉駅より徒歩1分の所にて不動産の売買、仲介、買取り、管理等を行っております総合不動産会社です。
地域に密着型で、女性スタッフによる対応で安心してご相談ください。親切・丁寧にお客様に寄り添った不動産のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者黒土 耕吉
  • 免許番号福岡県知事(04)第015794号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
5.7
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
ハウスドゥ 小倉片野 株式会社田村ビルズ
物件から
6.0
  • 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48-101
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

全国ネットワーク722店舗以上でのご対応

マンション、戸建て、土地の売買は是非お任せください!ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
6.3
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社福岡地所
物件から
6.4
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社東武住販 北九州門司店
物件から
10.1
  • 福岡県北九州市門司区柳町1丁目3番30号
  • JR鹿児島本線 門司駅 徒歩3分

早期査定、高価買取がモットーです。

お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
11.5
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
51.4
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社情報サービス福岡
物件から
51.5
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35 博多ミスト内
  • JR鹿児島本線 博多駅 那珂5丁目下車 徒歩1分

物件の魅力を最大化する広告戦略をご提案

「お急ぎの住み替えや相続物件も、直接買取・買取保証でスムーズに解決します。」他社で納得いかなかった方も大歓迎です。ただポータルサイトに載せるだけでは高く売れません。撮影方法や、ターゲットに合わせたWEB広告運用など、独自のマーケティング手法で最適な売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

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アベニール幸の物件概要

マンション名称 アベニール幸
所在地
福岡県北九州市戸畑区幸町10-4 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩19分(約1.52km)
  • JR鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アベニール幸1K7階間取り

    1K 7階

    1/24
  • アベニール幸1DK7階間取り

    1DK 7階

    2/24
  • アベニール幸1K2階間取り

    1K 2階

    3/24
  • アベニール幸1K3階間取り

    1K 3階

    4/24
  • アベニール幸1DK4階間取り

    1DK 4階

    5/24
  • アベニール幸1DK4階間取り

    1DK 4階

    6/24
  • アベニール幸1DK8階間取り

    1DK 8階

    7/24
  • アベニール幸1DK7階間取り

    1DK 7階

    8/24
  • アベニール幸1DK3階間取り

    1DK 3階

    9/24
  • アベニール幸1DK3階間取り

    1DK 3階

    10/24
  • アベニール幸1K3階間取り

    1K 3階

    11/24
  • アベニール幸1DK10階間取り

    1DK 10階

    12/24
  • アベニール幸1K6階間取り

    1K 6階

    13/24
  • アベニール幸1K9階間取り

    1K 9階

    14/24
  • アベニール幸1K10階間取り

    1K 10階

    15/24
  • アベニール幸1K10階間取り

    1K 10階

    16/24
  • アベニール幸1K7階間取り

    1K 7階

    17/24
  • アベニール幸1DK5階間取り

    1DK 5階

    18/24
  • アベニール幸1DK9階間取り

    1DK 9階

    19/24
  • アベニール幸1K8階間取り

    1K 8階

    20/24
  • アベニール幸1K5階間取り

    1K 5階

    21/24
  • アベニール幸1K9階間取り

    1K 9階

    22/24
  • アベニール幸1DK8階間取り

    1DK 8階

    23/24
  • アベニール幸1K2階間取り

    1K 2階

    24/24
築年月(築年数) 2025年10月(築1年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 45戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月3日]

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更新日:2026年3月9日

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