滋賀県栗東市下鈎
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,102 万円 72.51m²の部屋
〜3,421 万円 72.51m²の部屋
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3,102万円 (43万円 / m²) 72.51m²の部屋
〜3,421万円 (47万円 / m²) 72.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.51m²の部屋の場合 | 72.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,102万円 | 3,421万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 108万9,660円 | 119万4,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 112万9,660円 | 123万4,930円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,988万7,433円 | 3,296万9,888円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(栗東市下鈎)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,894万円 | 100% |
| 築10年(5年後) | 3,605万円 | 92.6% |
| 築15年(10年後) | 3,316万円 | 85.2% |
| 築20年(15年後) | 3,027万円 | 77.7% |
| 築25年(20年後) | 2,738万円 | 70.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100% | 3,102万円 |
| 5年後(築10年) | 92.6% | 2,872万円 |
| 10年後(築15年) | 85.2% | 2,642万円 |
| 15年後(築20年) | 77.7% | 2,412万円 |
| 20年後(築25年) | 70.3% | 2,182万円 |
このマンションと、栗東市下鈎の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,102万円 (72.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 56万円 / m² |
アルファステイツ栗東駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
栗東市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
栗東市のマンションの価格は直近の3年間で 0.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.84%、 2年前→1年前:1.16%、 1年前→今年:-2.82% )
滋賀県の直近3年間の変動(7.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
栗東市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ栗東駅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 72.51m² | 2LDK / 11階 | 2025年6月〜2025年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,102万円 |
| 買取 | 1,862万円 〜 2,482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.35万円 / 月 72.51m²の部屋
〜
13.98万円 / 月 72.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ草津シエル | 3,235万円 〜 3,906万円 | 滋賀県草津市渋川2丁目5-15 |
2022年10月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
| プレサンスロジェ草津グレイスコート | 3,582万円 〜 4,509万円 | 滋賀県草津市若竹町6-4 |
2023年7月(築3年) 地上15階 / 全58戸 |
| 守山銀座ビル東棟 | 3,454万円 〜 4,718万円 | 滋賀県守山市守山1丁目5-10 |
2020年2月(築7年) 地上13階 / 全66戸 |
| プレサンスロジェ草津大路テラス | 3,072万円 〜 3,718万円 | 滋賀県草津市大路3丁目3-3 |
2021年3月(築6年) 地上13階 / 全64戸 |
| ZENITHCOURT草津大路 | 1,373万円 〜 2,326万円 | 滋賀県草津市大路2丁目16-23 |
2021年2月(築6年) 地上11階 / 全36戸 |
| EXALYCOURT草津大路 | 1,385万円 〜 2,435万円 | 滋賀県草津市大路2丁目16-22 |
2023年1月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
| ソルトレークレジデンス | 1,827万円 〜 2,309万円 | 滋賀県草津市野村1丁目26-5 |
2020年11月(築6年) 地上6階 / 全22戸 |
| グランドパレス草津 | 3,645万円 〜 5,955万円 | 滋賀県草津市大路1丁目15-38 |
2022年11月(築4年) 地上15階 / 全112戸 |
| アトラスタワー草津 | 4,246万円 〜 8,504万円 | 滋賀県草津市大路1丁目9-1 |
2020年2月(築7年) 地上26階 / 全265戸 |
| プレサンスロジェ草津野村六丁目 | 4,202万円 〜 4,986万円 | 滋賀県草津市野村6丁目11-32 |
2021年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ草津 | 3,486万円 〜 4,136万円 | 滋賀県草津市草津2丁目14-38 |
2023年11月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| AZレジデンス草津本陣 | 1,448万円 〜 3,610万円 | 滋賀県草津市草津2丁目5 |
2021年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ForestCherie | 2,011万円 〜 2,386万円 | 滋賀県草津市野村5丁目22-19 |
2023年10月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| コージーコート南草津 | 1,271万円 〜 2,284万円 | 滋賀県草津市東矢倉2丁目5-26 |
2021年3月(築6年) 地上9階 / 全40戸 |
| クレアドーレ南草津 | 1,655万円 〜 1,909万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目1-21 |
2023年10月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファインレジデンス南草津 | 3,704万円 〜 5,831万円 | 滋賀県草津市野路1丁目17-30 |
2021年2月(築6年) 地上15階 / 全48戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ栗東駅 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県栗東市下鈎
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2022年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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滋賀県栗東市下鈎【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2022年2月(築5年)【設備・条件】
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