滋賀県栗東市下鈎
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,137 万円 72.51m²の部屋
〜3,477 万円 72.51m²の部屋
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【外観】【現地写真】2022年(令和4年)築のマンション！周辺施設も充実しており、お住まいしやすい環境です。
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【エントランス】マンション入り口のアプローチ部分です。
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【エントランス】【エントランス】オートロック付で防犯面もばっちりです！
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【駐車場】【駐車場】タワー式駐車場です！お車のサイズに注意が必要です！
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【周辺】社会福祉法人湖心会こだま保育園まで320m、【営業時間】7:00～20:00
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【周辺】大宝カナリヤ保育園まで399m
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【周辺】栗東市立大宝東小学校まで550m
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【周辺】栗東市立栗東西中学校まで1300m
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【周辺】アル・プラザ栗東まで350m、【営業時間】10:00～21:00
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【周辺】セブンイレブン栗東駅前店まで350m、24時間営業
10/13
【周辺】ドラッグユタカ栗東野尻店まで400m、【営業時間】9時00分～22時00分
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【周辺】滋賀銀行 栗東駅前代理店まで610m
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【周辺】東海道本線 栗東駅まで640m
13/13アルファステイツ栗東駅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ栗東駅の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ栗東駅の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 3,390万円 |
72.51m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
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3,137万円 （43万円 / m²） 72.51m²の部屋
〜3,477万円 （48万円 / m²） 72.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(栗東市下鈎)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,993万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,936万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 3,649万円 | 91.4％ |
| 築15年(11年後) | 3,363万円 | 84.2％ |
| 築20年(16年後) | 3,076万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 3,137万円 |
| 1年後(築5年) | 98.6％ | 3,092万円 |
| 6年後(築10年) | 91.4％ | 2,867万円 |
| 11年後(築15年) | 84.2％ | 2,642万円 |
| 16年後(築20年) | 77.0％ | 2,417万円 |
このマンションと、栗東市下鈎の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,137万円 (72.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 57万円 / m² |
アルファステイツ栗東駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
栗東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
栗東市のマンションの価格は直近の3年間で 7.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：1.53%、 1年前→今年：-0.94% ）
滋賀県の直近3年間の変動（9.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
栗東市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ栗東駅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 72.51m² | 2LDK / 11階 | 2025年6月〜2025年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,137万円 |
| 買取 | 1,882万円 〜 2,510万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.17万円 / 月 72.51m²の部屋
〜
13.75万円 / 月 72.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 守山銀座ビル東棟 | 3,580万円 〜 4,634万円 | 滋賀県守山市守山1丁目5-10 |
2020年2月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ草津大路テラス | 3,044万円 〜 3,659万円 | 滋賀県草津市大路3丁目3-3 |
2021年3月（築5年） 地上13階 / 全64戸 |
| ZENITHCOURT草津大路 | 1,294万円 〜 2,179万円 | 滋賀県草津市大路2丁目16-23 |
2021年2月（築5年） 地上11階 / 全36戸 |
| EXALYCOURT草津大路 | 1,307万円 〜 2,253万円 | 滋賀県草津市大路2丁目16-22 |
2023年1月（築3年） 地上12階 / 全33戸 |
| ソルトレークレジデンス | 1,720万円 〜 2,160万円 | 滋賀県草津市野村1丁目26-5 |
2021年1月（築5年） 地上6階 / 全22戸 |
| グランドパレス草津 | 3,559万円 〜 5,304万円 | 滋賀県草津市大路1丁目15-38 |
2022年11月（築3年） 地上15階 / 全112戸 |
| アトラスタワー草津 | 4,132万円 〜 8,220万円 | 滋賀県草津市大路1丁目9-1 |
2020年2月（築6年） 地上26階 / 全265戸 |
| AZレジデンス草津本陣 | 1,364万円 〜 3,378万円 | 滋賀県草津市草津2丁目5 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コージーコート南草津 | 1,153万円 〜 2,087万円 | 滋賀県草津市東矢倉2丁目5-26 |
2021年3月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| ファインレジデンス南草津 | 3,512万円 〜 5,522万円 | 滋賀県草津市野路1丁目17-30 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全48戸 |
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プライスマップのポイント
駅からの距離で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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アルファステイツ栗東駅から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ栗東駅 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県栗東市下鈎
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 11階
1/1| 築年月（築年数） | 2022年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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