この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市中川区小本本町1丁目97-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,198 万円 37.13m²の部屋
〜1,937 万円 47.24m²の部屋
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店舗内観
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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大手には負けない泥くさい仕事が得意です！
売却専門の不動産屋です。「高く売ります！」と根拠のない高値金額を掲示してのご提案はいたしません。なぜなら根拠のない高値で売り出しすると、期間をいただいても、どんどん値段を下げ、本来の不動産価値を落としてしまうからです。売却のプロとして、お客様が満足するベストな価格とタイミングで成約させます！
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私たちは「お客さまの夢の実現」を第一に、チーム一丸となっています。お客様一人一人に店舗全員で全力サポート致します！
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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店舗内観
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エクセレントガーデンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
37.13m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
37.13m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
37.13m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,198万円37.13m²の部屋32万円 / m²
〜1,937万円47.24m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区小本本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区小本本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,066万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,053万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 989万円 | 92.8％ |
| 築30年(11年後) | 925万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,198万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,184万円 | 98.8％ |
| 6年後(築25年) | 1,112万円 | 92.8％ |
| 11年後(築30年) | 1,040万円 | 86.8％ |
このマンションと、名古屋市中川区小本本町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,198万円 (37.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,198万円 |
| 買取 | 719万円 〜 958万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.72万円37.13m²の部屋
〜8.06万円47.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 37.13m² | 1DK / 4階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.13m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.13m² | 1K / 5階 | 2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.46m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.12m² | 1DK / 4階 | 2021年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.24m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.12m² | 1DK / 4階 | 2021年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.46m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.12m² | 1DK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.13m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.13m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.46m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.13m² | 1DK / 3階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.13m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.46m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.13m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.13m² | 1K / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.12m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.46m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.13m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.46m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.13m² | 1DK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.46m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.46m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.12m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.46m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.13m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.13m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 47.24m² | 1LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.13m² | 1DK / 5階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.13m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.13m² | 1R / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.46m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.13m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.13m² | 1DK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.46m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.13m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.13m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.46m² | 1LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.46m² | 1LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.46m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.13m² | 1R / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.46m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.24m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 42.46m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.13m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.12m² | 1DK / 4階 | 2014年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.24m² | 1LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.13m² | 1DK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 42.46m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.13m² | 1LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.13m² | 1DK / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6万円 / 月 | 37.13m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.46m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.13m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.46m² | 1LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレントガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 2.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：8.46%、 1年前→今年：-3.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレントガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区小本本町1丁目97-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ワークマンプラス中川澄池店 徒歩16分。 1240m
【周辺】トップワン松葉公園店 徒歩6分。 420m
【周辺】ヨシヅヤ太平通り店 徒歩18分。 1410m
【周辺】ファミリーマート辻畑町店 徒歩2分。 100m
【周辺】スギ薬局長良町店 徒歩10分。 730m
【周辺】ウエルシア名古屋小塚店 徒歩10分。 800m
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジャカランダ | 1,889万円 〜 2,473万円 | 愛知県名古屋市中川区宗円町1丁目49 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| モアグレース荒子 | 2,293万円 〜 2,920万円 | 愛知県名古屋市中川区吉良町28 |
2008年8月（築17年） 地上7階 / 全25戸 |
| 第3コーポ丸万 | 1,432万円 〜 1,845万円 | 愛知県名古屋市中川区万町210 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| フレスト中川四女子 | 2,051万円 〜 2,938万円 | 愛知県名古屋市中川区四女子町3丁目51 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全36戸 |
| エスト荒子 | 1,205万円 〜 2,146万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通3丁目64 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LANATURE | 1,008万円 〜 1,324万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通2丁目11-1 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ローレルコート烏森駅前 | 2,166万円 〜 3,327万円 | 愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目55 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全22戸 |
| オーク | 1,884万円 〜 2,712万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目20 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフレシールタミ | 1,443万円 〜 2,205万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目35 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランリーオ | 2,079万円 〜 2,990万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目182 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| ドミールT.M | 1,379万円 〜 1,776万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通1丁目13 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユグドラシル | 1,140万円 〜 1,478万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目179 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全15戸 |
| RivageA | 965万円 〜 1,244万円 | 愛知県名古屋市中川区宮脇町1丁目14 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルミネス八田 | 1,250万円 〜 2,600万円 | 愛知県名古屋市中川区万町2409 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| BigArrows宮脇 | 1,139万円 〜 1,476万円 | 愛知県名古屋市中川区宮脇町1丁目 |
2008年6月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| セントウェスティン | 1,286万円 〜 1,679万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目34 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スターハイツ | 1,967万円 〜 2,553万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町6丁目316 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| カーサ・ルピナス | 1,054万円 〜 1,698万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町2006-1 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォート佳 | 818万円 〜 1,051万円 | 愛知県名古屋市中村区牛田通3丁目26-3 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| 高畑レジデンス | 834万円 〜 1,192万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目39 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| フィール清船 | 1,909万円 〜 2,767万円 | 愛知県名古屋市中川区清船町1丁目1-6 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全85戸 |
| メイツ太平通 | 2,073万円 〜 3,244万円 | 愛知県名古屋市中川区太平通3丁目32 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全69戸 |
| willDo高畑 | 860万円 〜 1,209万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目16 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| Mayumi.7 | 912万円 〜 1,287万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目239 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| エトワール烏森 | 857万円 〜 1,053万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町4丁目75 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| プログレッソ岩塚 | 839万円 〜 1,075万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通7丁目22-1 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| アプレシオ八田 | 1,067万円 〜 1,538万円 | 愛知県名古屋市中川区花池町1丁目12-1 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファミリアーレ八熊通 | 1,715万円 〜 2,320万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊通6丁目49-1 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| ファミリアーレ八田駅前 | 2,119万円 〜 3,438万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目68 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全125戸 |
| パルティール豊国通 | 924万円 〜 1,271万円 | 愛知県名古屋市中村区豊国通6丁目22 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
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