愛知県名古屋市中川区上脇町1丁目52-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,313 万円 50.16m²の部屋
〜2,080 万円 61.56m²の部屋
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1,313万円 （26万円 / m²） 50.16m²の部屋
〜2,080万円 （34万円 / m²） 61.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(名古屋市中川区上脇町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,303万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,286万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,199万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,313万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 1,296万円 |
| 6年後(築30年) | 92.0％ | 1,208万円 |
このマンションと、名古屋市中川区上脇町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,313万円 (50.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 22万円 / m² |
グレーシア上脇周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で -0.70%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.98%、 2年前→1年前：1.93%、 1年前→今年：-5.40% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,313万円 |
| 買取 | 788万円 〜 1,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.03万円 / 月 50.16m²の部屋
〜
7.97万円 / 月 61.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレーシア上脇の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシア上脇が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.16m² | 2DK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.16m² | 2DK / 1階 | 2017年10月〜2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.16m² | 2DK / 3階 | 2016年7月〜2017年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.16m² | 2DK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.16m² | 2DK / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.10m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2015年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.10m² | 2DK / 4階 | 2014年4月〜2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.16m² | 2DK / 4階 | 2014年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.16m² | 2DK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.10m² | 2DK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.16m² | 2DK / 2階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.16m² | 2DK / 4階 | 2013年9月 |
| 6万円 / 月 | 50.16m² | 2DK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.10m² | 2DK / 4階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.10m² | 2DK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.10m² | 2DK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.50m² | 2LDK / 1階 | 2011年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペリア松ノ木 | 1,923万円 〜 2,443万円 | 愛知県名古屋市中川区松ノ木町2丁目60 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全34戸 |
| ジュネスA・ミヤワキ | 1,222万円 〜 1,585万円 | 愛知県名古屋市中川区宮脇町2丁目62 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| レジデンスアポロ | 720万円 〜 939万円 | 愛知県名古屋市中川区押元町1丁目19 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| セゾンマツバ | 655万円 〜 1,110万円 | 愛知県名古屋市中川区好本町3丁目18 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| ネオサイト | 673万円 〜 871万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通3丁目43 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ | 694万円 〜 924万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通3丁目8 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全32戸 |
| カーサラピラ | 1,660万円 〜 2,250万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町1丁目15-1 |
2000年12月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| ダイアパレス細米グランステージ | 2,051万円 〜 2,763万円 | 愛知県名古屋市中川区細米町2丁目64 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全77戸 |
| ソーラスフロント富船南棟 | 1,836万円 〜 2,510万円 | 愛知県名古屋市中川区富船町3丁目1-1 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全124戸 |
| エクセレントA | 1,523万円 〜 2,493万円 | 愛知県名古屋市中川区好本町1丁目97 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイスタリア荒子 | 1,108万円 〜 1,470万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通3丁目56 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| シティコーポ荒子公園壱番館 | 1,581万円 〜 2,378万円 | 愛知県名古屋市中川区吉良町178-4 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全110戸 |
| ソーラスフロント富船北棟 | 1,774万円 〜 2,936万円 | 愛知県名古屋市中川区富船町3丁目1-1 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全295戸 |
| シティコーポ荒子公園弐番館 | 1,389万円 〜 1,917万円 | 愛知県名古屋市中川区吉良町178-4 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アラニ2 | 791万円 〜 1,021万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目144 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヤマトマンション大畑2 | 627万円 〜 817万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町2丁目86 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| 宝マンション太平通 | 1,822万円 〜 2,300万円 | 愛知県名古屋市中川区葉池町1丁目3 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全47戸 |
| フォレスト荒子公園 | 1,409万円 〜 1,820万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目118 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション太平通 | 1,633万円 〜 2,096万円 | 愛知県名古屋市中川区馬手町2丁目34-2 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全23戸 |
| クリエイトハウス荒子 | 1,119万円 〜 1,455万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目39 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| 第3エステート丸万 | 1,222万円 〜 1,594万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目73 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| ディアコートA | 692万円 〜 2,328万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目208 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| 宝マンション尾頭橋ウエスト弐番館 | 1,631万円 〜 2,548万円 | 愛知県名古屋市中川区富川町1丁目1-1 |
2000年7月（築25年） 地上14階 / 全69戸 |
| 宝マンション尾頭橋ウエスト壱番館 | 1,837万円 〜 2,458万円 | 愛知県名古屋市中川区富川町1丁目1-6 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全44戸 |
| コンフォート高畑 | 1,900万円 〜 5,751万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目55 |
2001年12月（築24年） 地上8階 / 全12戸 |
| ユーハウス第5蜆橋 | 1,607万円 〜 2,344万円 | 愛知県名古屋市中川区福川町3丁目1-35 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| ルミエール | 727万円 〜 1,528万円 | 愛知県名古屋市中川区長良町3丁目157 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヤマトマンション澄池 | 690万円 〜 909万円 | 愛知県名古屋市中川区澄池町22-13 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| 宝マンション日比野ウエスト | 2,048万円 〜 2,671万円 | 愛知県名古屋市中川区花塚町2丁目24 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全42戸 |
| ロイヤルアーク高畑 | 2,104万円 〜 3,359万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目303 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレーシア上脇 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区上脇町1丁目52-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】
4/13
【周辺】名古屋市立篠原小学校 349m
5/13
【周辺】名古屋市立長良中学校 539m
6/13
【周辺】名古屋市立工業高校 1287m
7/13
【周辺】名古屋学院大学名古屋キャンパスひびの 2067m
8/13
【周辺】セブンイレブン名古屋篠原橋通2丁目店 467m
9/13
【周辺】ヨシヅヤ太平通り店 366m
10/13
【周辺】マックスバリュ篠原橋東店 609m
11/13
【周辺】トップワン松葉公園店 741m
12/13
【周辺】医療法人純正会名古屋西病院 1095m
13/13| 築年月（築年数） | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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