この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市中川区大山町16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,574 万円 49.35m²の部屋
〜1,886 万円 49.35m²の部屋
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また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
店舗内観
精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,574万円49.35m²の部屋32万円 / m²
〜1,886万円49.35m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区大山町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区大山町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 764万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 746万円 | 97.7％ |
| 築25年(7年後) | 701万円 | 91.7％ |
| 築30年(12年後) | 656万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,574万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,537万円 | 97.7％ |
| 7年後(築25年) | 1,444万円 | 91.7％ |
| 12年後(築30年) | 1,350万円 | 85.8％ |
このマンションと、名古屋市中川区大山町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,574万円 (49.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも68％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 19万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,574万円 |
| 買取 | 944万円 〜 1,259万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.79万円49.35m²の部屋
〜7.58万円49.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール大山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール大山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2018年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月〜2011年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 3階 | 2010年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.35m² | 1LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミール大山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 2.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：8.46%、 1年前→今年：-3.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ファミール大山は、愛知県名古屋市中川区大山町にあります。RC構造・地上4階建てのマンションで、2007年9月に完成しました。なお、最寄駅である名古屋市営名港線・日々野駅へは、徒歩でおよそ17分の距離となります。また、歩いて2分の場所には「中野本町二丁目」停留所が設置されており、名古屋臨海高速あおなみ線・荒子駅方面行の路線バスを利用することも可能です。
| マンション名称 | ファミール大山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区大山町16 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CASAABITARE | 1,286万円 〜 1,989万円 | 愛知県名古屋市中川区中野本町2丁目52 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランイル丹後 | 791万円 〜 956万円 | 愛知県名古屋市中川区丹後町2丁目76 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユニーブル六番町 | 2,154万円 〜 2,572万円 | 愛知県名古屋市中川区外新町2丁目37 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全35戸 |
| T&Kエステート1 | 999万円 〜 1,209万円 | 愛知県名古屋市中川区福船町3丁目1-35 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベクヴェーム・ラウム | 809万円 〜 962万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町1丁目6 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| フォレストコート待夢 | 954万円 〜 1,153万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町1丁目1 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイユー河田B | 1,888万円 〜 2,284万円 | 愛知県名古屋市熱田区河田町79-1 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| カーサプラシード | 1,292万円 〜 1,576万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町1丁目6-3 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロスペリテ | 944万円 〜 1,152万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町1丁目28-1 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| ユーハウス昭和橋公園2 | 2,070万円 〜 2,738万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目12 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| ヤマトマンション昭和橋 | 553万円 〜 1,401万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通2丁目10-1 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全50戸 |
| ミクニハイツ | 1,458万円 〜 2,438万円 | 愛知県名古屋市熱田区西郊通5丁目19 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全29戸 |
| グラン・シャリオ日比野 | 794万円 〜 1,060万円 | 愛知県名古屋市熱田区西野町2丁目1-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| メイツ太平通 | 2,073万円 〜 3,244万円 | 愛知県名古屋市中川区太平通3丁目32 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全69戸 |
| HIRO日比野 | 962万円 〜 1,918万円 | 愛知県名古屋市熱田区西野町1丁目32-6 |
2005年12月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| ファーニッシュ太平通 | 794万円 〜 1,098万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町2丁目78-2 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全40戸 |
| ファミリアーレ昭和橋 | 2,107万円 〜 2,808万円 | 愛知県名古屋市中川区松年町2丁目10 |
2007年6月（築18年） 地上9階 / 全27戸 |
| バウスクロス熱田日比野 | 755万円 〜 932万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目33 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全54戸 |
| フィール清船 | 1,909万円 〜 2,767万円 | 愛知県名古屋市中川区清船町1丁目1-6 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全85戸 |
| エミネンス八熊 | 1,414万円 〜 2,221万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊通6丁目64-1 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ララステージ熱田 | 939万円 〜 1,180万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目8-6 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全34戸 |
| ロイヤルクレスト日比野 | 2,677万円 〜 3,158万円 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町57-3 |
2007年8月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| 欅 | 997万円 〜 1,292万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町1丁目41 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| S-FORT六番町 | 1,041万円 〜 1,416万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目5-3 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全56戸 |
| プリミエール八幡 | 906万円 〜 2,450万円 | 愛知県名古屋市中川区牛立町1丁目30 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィーネ日比野2 | 895万円 〜 1,262万円 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町69-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全19戸 |
| ALLGOGRATO | 940万円 〜 1,166万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目14-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベース日比野 | 729万円 〜 1,128万円 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町18-20 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全36戸 |
| アイコート六番 | 949万円 〜 1,451万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目1-30 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| ドミールT.M | 1,379万円 〜 1,776万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通1丁目13 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
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