福岡県太宰府市通古賀1丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,800 万円 70m²の部屋
〜4,071 万円 72.7m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】エントランス
2/12
【周辺】水城小学校 270m
3/12
【周辺】学業院中学校 320m
4/12
【周辺】西鉄都府楼前駅 180m
5/12
【周辺】山野皮ふ科医院 310m
6/12
【周辺】池内歯科医院 280m
7/12
【周辺】上田眼科 290m
8/12
【周辺】くすの木クリニック 300m
9/12
【周辺】セブンイレブン太宰府都府楼前駅前店 350m
10/12
【周辺】ダイソー都府楼南店 770m
11/12
【周辺】マミーズ太宰府西店 600m
12/12サンリヤン都府楼前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンリヤン都府楼前の売却に役立つ情報をチェック！
サンリヤン都府楼前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 16万円 |
68.35m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,800万円 （40万円 / m²） 70m²の部屋
〜4,071万円 （56万円 / m²） 72.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(太宰府市通古賀)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,086万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,016万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 2,840万円 | 92.0％ |
| 築15年(12年後) | 2,665万円 | 86.3％ |
| 築20年(17年後) | 2,489万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,800万円 |
| 2年後(築5年) | 97.7％ | 2,736万円 |
| 7年後(築10年) | 92.0％ | 2,577万円 |
| 12年後(築15年) | 86.3％ | 2,417万円 |
| 17年後(築20年) | 80.6％ | 2,258万円 |
このマンションと、太宰府市通古賀の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,800万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 44万円 / m² |
サンリヤン都府楼前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 3.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-10.51%、 2年前→1年前：-1.38%、 1年前→今年：17.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン都府楼前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,400万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,800万円 |
| 買取 | 1,680万円 〜 2,240万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.39万円 / 月 70m²の部屋
〜
15.57万円 / 月 72.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリヤン都府楼前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン都府楼前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 68.35m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンパレス都府楼前駅 | 2,783万円 〜 4,790万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目1-38 |
2023年2月（築3年） 地上14階 / 全103戸 |
| ライフフィールド二日市駅前 | 1,187万円 〜 1,831万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央6丁目3-1 |
2020年10月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| カーサ二日市 | 1,466万円 〜 2,998万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-7 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MoltoFelice | 1,434万円 〜 2,067万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央5丁目4-1 |
2022年9月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラグスタイル二日市中央 | 1,516万円 〜 1,861万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目9-12 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフフィールドJR二日市駅前 | 1,244万円 〜 1,567万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目3 |
2023年2月（築3年） 地上8階 / 全24戸 |
| ルーチェ・デル下大利 | 1,493万円 〜 2,015万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目17-5 |
2023年7月（築3年） 地上6階 / 全22戸 |
| エイリックタウン二日市湯町の杜 | 2,661万円 〜 4,599万円 | 福岡県筑紫野市湯町2丁目2-1 |
2021年1月（築5年） 地上14階 / 全178戸 |
| MJRザ・ガーデン下大利 | 3,489万円 〜 4,707万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目21-20 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全303戸 |
| サンパーク大野城グラッセ | 3,550万円 〜 4,676万円 | 福岡県大野城市東大利4丁目4-23 |
2023年4月（築3年） 地上12階 / 全88戸 |
| クレアベル | 2,243万円 〜 3,833万円 | 福岡県大野城市白木原2丁目10-7 |
2023年3月（築3年） 地上12階 / 全73戸 |
| フェリクス | 3,637万円 〜 4,174万円 | 福岡県大野城市大城3丁目10-24 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| フェリシア | 3,627万円 〜 4,386万円 | 福岡県大野城市大城3丁目10-20 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| ノイエスラント | 1,888万円 〜 2,266万円 | 福岡県大野城市大城1丁目24-24 |
2022年5月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャットテイル白木原 | 3,120万円 〜 3,581万円 | 福岡県大野城市瓦田2丁目8-5 |
2023年5月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーベンスローザ1 | 3,223万円 〜 3,699万円 | 福岡県大野城市曙町3丁目4-1 |
2021年5月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフフィールド春日公園前 | 1,328万円 〜 1,832万円 | 福岡県春日市原町2丁目 |
2020年10月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルッシェ春日公園 | 2,326万円 〜 2,792万円 | 福岡県春日市原町2丁目52 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレセント・ジェイ | 2,575万円 〜 3,039万円 | 福岡県大野城市川久保3丁目3-30 |
2022年11月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| ATRIOFLATS春日原 | 1,542万円 〜 1,850万円 | 福岡県春日市春日原東町1丁目24-1 |
2022年1月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション筑紫野 | 2,363万円 〜 4,114万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡 |
2021年5月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン春日原 | 2,819万円 〜 4,231万円 | 福岡県大野城市錦町2丁目2-2 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全112戸 |
| プレシャス春日原 | 1,931万円 〜 2,409万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目26-1 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全15戸 |
| ルピナス | 2,889万円 〜 3,362万円 | 福岡県大野城市川久保2丁目17-33 |
2023年5月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| クリオ春日原 | 4,083万円 〜 4,752万円 | 福岡県春日市春日原北町2丁目13-2 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全37戸 |
| ソレアード | 2,653万円 〜 3,305万円 | 福岡県大野城市乙金東1丁目5-21 |
2022年10月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
駅からの距離で調べる
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンリヤン都府楼前 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県太宰府市通古賀1丁目12-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2022年10月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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