兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,309 万円 25.25m²の部屋
〜1,939 万円 31.44m²の部屋
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【外観】外観もきれいです
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【外観】物件の外観です
2/6
【エントランス】落ち着いたエントランスです
3/6
【駐車場】カースペースがあります
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【駐車場】車をお持ちの方に嬉しい駐車場付きの物件です
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【周辺】【総合病院】神戸博愛病院まで972ｍ
6/6フラワーガーデン神戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フラワーガーデン神戸の売却に役立つ情報をチェック！
フラワーガーデン神戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.7万円 |
31.44m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.2万円 |
25.25m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
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1,309万円 （52万円 / m²） 25.25m²の部屋
〜1,939万円 （62万円 / m²） 31.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(神戸市兵庫区新開地)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 889万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 867万円 | 97.6％ |
| 築10年(7年後) | 813万円 | 91.5％ |
| 築15年(12年後) | 759万円 | 85.4％ |
| 築20年(17年後) | 705万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,309万円 |
| 2年後(築5年) | 97.6％ | 1,277万円 |
| 7年後(築10年) | 91.5％ | 1,197万円 |
| 12年後(築15年) | 85.4％ | 1,118万円 |
| 17年後(築20年) | 79.3％ | 1,038万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区新開地の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,309万円 (25.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 44万円 / m² |
フラワーガーデン神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.50%、 2年前→1年前：1.68%、 1年前→今年：-1.94% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,309万円 |
| 買取 | 786万円 〜 1,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.74万円 / 月 25.25m²の部屋
〜
10.34万円 / 月 31.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フラワーガーデン神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラワーガーデン神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 31.44m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 25.25m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 29.98m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレニテ神戸ミラク | 984万円 〜 3,250万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目2-19 |
2024年2月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ神戸ランドマーク | 1,433万円 〜 1,820万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-29 |
2023年3月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォート神戸駅前 | 1,088万円 〜 2,210万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目1-3 |
2023年4月（築3年） 地上15階 / 全126戸 |
| CRESTTAPP神戸湊町NOIR | 1,202万円 〜 1,481万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-6 |
2022年3月（築4年） 地上11階 / 全42戸 |
| ソルテラスKOBE湊町 | 1,138万円 〜 1,390万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-9 |
2024年3月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸湊町 | 1,500万円 〜 1,823万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目3-18 |
2022年2月（築4年） 地上15階 / 全111戸 |
| エステムコート神戸ステーションウィズ | 1,192万円 〜 1,522万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目3-7 |
2022年2月（築4年） 地上14階 / 全62戸 |
| SDグランツ神戸ハーバーウエスト | 1,540万円 〜 1,894万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-3 |
2021年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレニテ神戸ミラクシュッド | 1,339万円 〜 2,249万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目1-1 |
2023年11月（築2年） 地上12階 / 全66戸 |
| レジデンス神戸ヴェルノ | 1,283万円 〜 1,957万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-8 |
2022年3月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| セレニテ神戸プリエ | 998万円 〜 1,583万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町8-6 |
2021年7月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| プレサンスハーバーランドアンド・シー | 1,624万円 〜 2,095万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目4-12 |
2023年6月（築3年） 地上15階 / 全168戸 |
| LIVIAZKOBESOLEIL | 1,190万円 〜 1,724万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町8-9 |
2024年3月（築2年） 地上10階 / 全117戸 |
| セレニテ神戸ミラクノール | 1,360万円 〜 2,065万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目2-26 |
2024年1月（築2年） 地上10階 / 全138戸 |
| MJC神戸ブレイヴ | 1,353万円 〜 1,642万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-16 |
2024年4月（築2年） 地上11階 / 全49戸 |
| レジュールアッシュ神戸ハーバーランド | 1,324万円 〜 1,754万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東出町3丁目23-9 |
2022年2月（築4年） 地上7階 / 全156戸 |
| レジデンス神戸bivio | 1,301万円 〜 1,778万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-34 |
2021年11月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIVIAZKOBELaMer | 1,343万円 〜 1,605万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町1丁目5-12 |
2024年2月（築2年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸大倉山ヒルズ | 1,329万円 〜 1,844万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目4-11 |
2023年1月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アドバンス神戸マーレ | 1,107万円 〜 1,757万円 | 兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町1丁目2-12 |
2024年3月（築2年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸元町通2THESALON | 2,475万円 〜 3,372万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目5-2 |
2022年2月（築4年） 地上15階 / 全28戸 |
| リベルタ元町通 | 2,094万円 〜 3,650万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目5-18 |
2023年9月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス藤井 | 3,246万円 〜 3,917万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドバンス神戸セラフィム | 1,182万円 〜 1,612万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目1-4 |
2023年3月（築3年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸大倉山公園 | 1,356万円 〜 1,873万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目8-3 |
2022年2月（築4年） 地上14階 / 全102戸 |
| アルファレガロ神戸元町 | 1,262万円 〜 2,046万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目3-25 |
2024年2月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファステート神戸コンチェール | 1,182万円 〜 1,559万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-3 |
2022年11月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エステムコートパークウイングス | 4,045万円 〜 5,896万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目17-9 |
2024年2月（築2年） 地上10階 / 全96戸 |
| エスプレイス神戸グレース | 1,277万円 〜 1,604万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-31 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス神戸フォルムスクエア | 1,111万円 〜 1,401万円 | 兵庫県神戸市兵庫区船大工町2-19 |
2021年11月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フラワーガーデン神戸 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/4
1LDK 4階
2/4
1LDK 5階
3/4
1LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2023年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月11日]
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