宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目5
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,263 万円 69.31m²の部屋
〜4,525 万円 69.31m²の部屋
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3,263万円 （47万円 / m²） 69.31m²の部屋
〜4,525万円 （65万円 / m²） 69.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.31m²の部屋の場合 | 69.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,263万円 | 4,525万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 114万2,790円 | 155万9,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 118万2,790円 | 159万9,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,144万6,220円 | 4,364万6,771円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市泉区八乙女中央)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,292万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,219万円 | 97.8％ |
| 築10年(7年後) | 3,036万円 | 92.2％ |
| 築15年(12年後) | 2,853万円 | 86.6％ |
| 築20年(17年後) | 2,669万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 3,263万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8％ | 3,191万円 |
| 7年後(築10年) | 92.2％ | 3,009万円 |
| 12年後(築15年) | 86.6％ | 2,828万円 |
| 17年後(築20年) | 81.1％ | 2,646万円 |
このマンションと、仙台市泉区八乙女中央の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,263万円 (69.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 47万円 / m² |
レーベン八乙女駅前THEPREMIER周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で -1.26%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.29%、 2年前→1年前：1.04%、 1年前→今年：3.19% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,263万円 |
| 買取 | 1,958万円 〜 2,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.4万円 / 月 69.31m²の部屋
〜
16.11万円 / 月 69.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン八乙女駅前THEPREMIERの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン八乙女駅前THEPREMIERが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 69.31m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラウド泉中央East | 1,330万円 〜 1,701万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目1-7 |
2026年2月（築1年） 地上7階 / 全42戸 |
| ラファール泉中央 | 1,512万円 〜 2,477万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目1-1 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ペアレス仙台泉中央 | 2,374万円 〜 3,986万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目17 |
2024年1月（築3年） 地上6階 / 全29戸 |
| ソレアード小松島4 | 1,042万円 〜 1,903万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目30-19 |
2023年6月（築4年） 地上7階 / 全33戸 |
| LeChouChou | 1,881万円 〜 2,298万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目27-29 |
2026年3月（築1年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| しゃとれ梅田町 | 1,698万円 〜 2,260万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町6-25 |
2022年11月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| Quarante-deuxKITASENDAI | 1,300万円 〜 3,445万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-42 |
2023年3月（築4年） 地上8階 / 全25戸 |
| オアシスプレミアガーデンヴィラ | 3,560万円 〜 4,284万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町5-31 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全30戸 |
| ケーズ昭和町 | 1,655万円 〜 2,312万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-6 |
2023年7月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィーユ北六番丁 | 1,254万円 〜 1,844万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2-12 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全100戸 |
| レーベン上杉THELUSTEA | 4,379万円 〜 6,073万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-25 |
2023年2月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| ガーデンロッジ4 | 1,036万円 〜 2,444万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12 |
2023年8月（築3年） 地上7階 / 全22戸 |
| シエリア錦町一丁目 | 3,617万円 〜 5,188万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目12-18 |
2022年9月（築4年） 地上11階 / 全35戸 |
| アルク北四番丁 | 1,209万円 〜 1,852万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-28 |
2025年3月（築2年） 地上13階 / 全85戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン八乙女駅前THEPREMIER |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目5
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2024年6月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目5【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2024年6月(築3年)【設備・条件】
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