ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市北区グランベル

グランベル 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市北区北16条西3丁目2

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,376 万円 35.99m²の部屋

2,505 万円 49.99m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】ディナーベル北大前店 203m

    【周辺】ディナーベル北大前店 203m

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  • 【周辺】セブンイレブン札幌北17条店 61m

    【周辺】セブンイレブン札幌北17条店 61m

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  • 【周辺】ツルハドラッグ北10条店 1347m

    【周辺】ツルハドラッグ北10条店 1347m

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  • 【周辺】ヨドバシカメラマルチメディア札幌 1329m

    【周辺】ヨドバシカメラマルチメディア札幌 1329m

    9/20
  • 【周辺】私立藤女子大学 290m

    【周辺】私立藤女子大学 290m

    10/20
  • 【周辺】札幌市みかほ保育園 1090m

    【周辺】札幌市みかほ保育園 1090m

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  • 【周辺】スポーツデポ光星店 1204m

    【周辺】スポーツデポ光星店 1204m

    12/20
  • 【周辺】全日食チェーン北18条店 302m

    【周辺】全日食チェーン北18条店 302m

    13/20
  • 【周辺】まいばすけっと北19条西4丁目店 461m

    【周辺】まいばすけっと北19条西4丁目店 461m

    14/20
  • 【周辺】ローソン札幌北大北口店 220m

    【周辺】ローソン札幌北大北口店 220m

    15/20
  • 【周辺】ドラッグセイムス北18条店 165m

    【周辺】ドラッグセイムス北18条店 165m

    16/20
  • 【周辺】サンドラッグ北二十条店 1396m

    【周辺】サンドラッグ北二十条店 1396m

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グランベルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランベルは売ったらいくら?参考査定価格

1,376万円 (38万円 / m²) 35.99m²の部屋

2,505万円 (50万円 / m²) 49.99m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市北区北十六条西)の専有面積40m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市北区北十六条西のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 2,416万円 100%
築5年(2年後) 2,361万円 97.7%
築10年(7年後) 2,223万円 92.0%
築15年(12年後) 2,085万円 86.3%
築20年(17年後) 1,948万円 80.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(35.99㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 1,376万円
2年後(築5年) 97.7% 1,345万円
7年後(築10年) 92.0% 1,267万円
12年後(築15年) 86.3% 1,188万円
17年後(築20年) 80.6% 1,110万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市北区北十六条西の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,376万円 (35.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 60万円 / m²

グランベル周辺の中古マンション価格推移情報

グランベル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.02%、 2年前→1年前:0.93%、 1年前→今年:3.83%

北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市北区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,376万円
買取 826万円 〜 1,101万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランベルは貸したらいくら?参考賃料

6.66万円 / 月 35.99m²の部屋

10.44万円 / 月 49.99m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランベルの賃料掲載履歴(2件)

グランベルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランベルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.4万円 / 月 35.99m² 1LDK / 2階 2025年10月〜2025年11月
9.8万円 / 月 49.99m² 2LDK / 4階 2025年7月〜2025年9月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ELMN16 1,321万円 〜 6,251万円 北海道札幌市北区北16条西3丁目2-18 2022年3月(築4年)
地上8階 / 全25戸
レーベン北大前THEST1LEA 1,603万円 〜 3,002万円 北海道札幌市北区北17条西4丁目1-17 2023年2月(築3年)
地上10階 / 全36戸
LePriesta 863万円 〜 1,678万円 北海道札幌市北区北15条西3丁目2-8 2022年1月(築4年)
地上4階 / 全23戸
シュエットN17W2 1,257万円 〜 1,598万円 北海道札幌市北区北17条西2丁目1-12 2023年11月(築3年)
地上4階 / 全15戸
グランメール北18条駅 1,412万円 〜 3,188万円 北海道札幌市北区北18条西3丁目1-33 2024年3月(築2年)
地上5階 / 全26戸
レジデンス北18条 1,463万円 〜 2,617万円 北海道札幌市北区北18条西2丁目1-23 2024年1月(築2年)
地上5階 / 全19戸
OPPENHEIMN15 911万円 〜 1,159万円 北海道札幌市北区北15条西1丁目2 2021年11月(築5年)
地上5階 / 全20戸
ポプラ館北大前 1,362万円 〜 2,777万円 北海道札幌市北区北19条西5丁目1-3 2023年2月(築3年)
地上5階 / 全24戸
エルム時館 1,265万円 〜 1,844万円 北海道札幌市北区北18条西7丁目2-1 2023年1月(築3年)
地上4階 / 全11戸
13・3APARTMENT 1,023万円 〜 1,475万円 北海道札幌市北区北13条西3丁目2 2022年3月(築4年)
地上4階 / 全15戸
EFFECT北15条 1,846万円 〜 2,569万円 北海道札幌市東区北15条東1丁目4-6 2023年3月(築3年)
地上5階 / 全13戸
BLOOM北15条 1,264万円 〜 1,753万円 北海道札幌市東区北15条東1丁目4-7 2023年3月(築3年)
地上5階 / 全19戸
ARCADIA 1,609万円 〜 2,281万円 北海道札幌市東区北15条東1丁目4 2023年4月(築3年)
地上4階 / 全22戸
ALPHASQUARE北12西3 1,360万円 〜 4,288万円 北海道札幌市北区北12条西3丁目2-26 2024年3月(築2年)
地上8階 / 全46戸
アルファスクエア北20西4 2,021万円 〜 2,713万円 北海道札幌市北区北20条西4丁目1 2024年3月(築2年)
地上5階 / 全14戸
ライトベル北20条 1,300万円 〜 1,740万円 北海道札幌市北区北20条西6丁目1-3 2024年2月(築2年)
地上4階 / 全23戸
DaiyasfidaSapporocity 1,508万円 〜 2,701万円 北海道札幌市北区北20条西5丁目2-25 2023年7月(築3年)
地上5階 / 全19戸
メニーズコートソウセイタウンC 1,058万円 〜 1,344万円 北海道札幌市東区北20条東1丁目2 2023年12月(築3年)
地上4階 / 全14戸
メニーズコートソウセイタウンD 1,027万円 〜 1,344万円 北海道札幌市東区北20条東1丁目2-34 2023年12月(築3年)
地上4階 / 全15戸
GAVEL163 1,313万円 〜 2,245万円 北海道札幌市東区北16条東3丁目2 2023年1月(築3年)
地上4階 / 全15戸
北斗エンブレム札幌北 1,316万円 〜 2,605万円 北海道札幌市北区北21条西2丁目1-3 2023年7月(築3年)
地上4階 / 全23戸
Patio北21 1,296万円 〜 1,755万円 北海道札幌市北区北21条西3丁目2-8 2023年1月(築3年)
地上4階 / 全23戸
R-finoN17 1,689万円 〜 3,259万円 北海道札幌市東区北17条東3丁目2 2023年2月(築3年)
地上5階 / 全40戸
パルクヴィレN21 1,197万円 〜 2,382万円 北海道札幌市東区北21条東1丁目4-34 2022年2月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
GRNDE札幌北大前 1,198万円 〜 2,363万円 北海道札幌市北区北21条西6丁目2 2023年3月(築3年)
地上4階 / 全23戸
サンスクリットレジデンス北大前 1,444万円 〜 4,830万円 北海道札幌市北区北20条西8丁目1 2024年3月(築2年)
地上8階 / 全21戸
MTGARDENEAST 1,338万円 〜 1,805万円 北海道札幌市東区北21条東1丁目3-37 2023年5月(築3年)
地上5階 / 全29戸
スリーナインXY 1,283万円 〜 1,664万円 北海道札幌市東区北21条東2丁目1-37 2023年8月(築3年)
地上5階 / 全27戸
Restson北13 1,591万円 〜 2,162万円 北海道札幌市東区北13条東4丁目1 2022年9月(築4年)
地上4階 / 全27戸
アオリオ北大前 1,198万円 〜 2,369万円 北海道札幌市北区北22条西8丁目1-4 2023年1月(築3年)
地上4階 / 全23戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランベルの売却に強い不動産会社 13社

グランベルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランベルから近い順に表示しています

株式会社アットシステム
物件から
0.2
  • 北海道札幌市北区北十五条西4丁目2-16 NRK札幌ビル3F
  • 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩8分

2006年創業 10年以上のスタッフ対応

札幌市北区・西区・中央区の不動産のご相談は株式会社アットシステムにお任せください。
札幌本社に東京にも支店を構えており、道内外の投資家様・富裕層の顧客を抱えておりますので、特に高額帯の不動産案件の取引が得意です。
不動産仲介、自社買取、コンサルティングも行っておりますので、お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 雅善
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007738号
SMART ROOM 合同会社Smile Links
物件から
0.4
  • 北海道札幌市北区北十八条西5丁目2-22 エスエスビル1F
  • 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分

札幌市内・市外近郊対応いたします。

売買・賃貸・管理、不動産のことなら全てワンストップで対応いたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 佑輝
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009530号
ハウスドゥ 北29条 株式会社総和
物件から
1.9
  • 北海道札幌市北区北二十九条西4丁目2-1 ファミール札幌201
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩3分

北区・東区・石狩の不動産のみ対応致します

不動産売却を成功させる為の第一歩は
精度の高い査定や最新の不動産市況を入手する事です。
全国展開中のハウスドゥで「札幌市北区・札幌市東区・石狩市」を専任エリアとする当店は、地元の不動産の「今」を反映させた「精度の高い査定結果」を提供しておりますので
皆様の不動産売却を成功に導く事が可能です。



社員画像

社員画像

  • 代表者谷端 俊雄
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009233号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
1.9
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
2.5
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌東営業所
物件から
2.5
  • 北海道札幌市東区北二十四条東16丁目1-4 ロイヤル元町 1階
  • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩1分

不動産売買は当店にお任せください!

知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社クオリティーエステート
物件から
3.1
  • 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350 メロウプレイス1F
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分

売買、賃貸、管理ワンストップサービス

当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳賀 勇喜
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008347号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
3.5
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
4.3
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

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  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
7.1
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
センチュリー21アルガホーム
物件から
7.2
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社トライクリーン
物件から
8.4
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
833.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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グランベルの物件概要

マンション名称 グランベル
所在地
北海道札幌市北区北16条西3丁目2 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 札幌駅 徒歩20分(約1.55km)
  • 札幌市営南北線 / 北24条駅 徒歩14分(約1.11km)
  • 札幌市営南北線 / 北18条駅 徒歩2分(約160m)
  • 札幌市営南北線 / 北12条駅 徒歩9分(約720m)
  • 札幌市営東豊線 / 北13条東駅 徒歩13分(約988m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランベル1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/2
  • グランベル2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    2/2
築年月(築年数) 2023年11月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 19戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランベルを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランベルの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
グランベルに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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グランベルがある札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で2.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.02%、2年前→1年前:0.93%、1年前→今年:3.83%)
北海道の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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