福岡県飯塚市立岩
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,051 万円 58.07m²の部屋
〜2,990 万円 58.07m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,051万円 （35万円 / m²） 58.07m²の部屋
〜2,990万円 （51万円 / m²） 58.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.07m²の部屋の場合 | 58.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,051万円 | 2,990万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万2,830円 | 105万2,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万2,830円 | 109万2,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,972万5,201円 | 2,880万2,224円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(飯塚市立岩)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,198万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,135万円 | 97.1％ |
| 築10年(7年後) | 1,977万円 | 90.0％ |
| 築15年(12年後) | 1,819万円 | 82.8％ |
| 築20年(17年後) | 1,662万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,051万円 |
| 2年後(築5年) | 97.1％ | 1,992万円 |
| 7年後(築10年) | 90.0％ | 1,845万円 |
| 12年後(築15年) | 82.8％ | 1,698万円 |
| 17年後(築20年) | 75.6％ | 1,551万円 |
このマンションと、飯塚市立岩の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,051万円 (58.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
グランドゥール立岩弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
飯塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
飯塚市のマンションの価格は直近の3年間で 21.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.52%、 2年前→1年前：5.92%、 1年前→今年：12.67% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
飯塚市
福岡県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,051万円 |
| 買取 | 1,231万円 〜 1,641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.06万円 / 月 58.07m²の部屋
〜
8.11万円 / 月 58.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドゥール立岩弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドゥール立岩弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 58.07m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7万円 / 月 | 58.07m² | 2LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 7万円 / 月 | 58.07m² | 2LDK / 1階 | 2025年11月〜2026年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KingsPark | 2,371万円 〜 3,419万円 | 福岡県飯塚市立岩 |
2023年12月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| リバーサイドai | 2,170万円 〜 3,543万円 | 福岡県飯塚市新立岩8-55 |
2025年11月（築1年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ新飯塚 | 1,466万円 〜 2,113万円 | 福岡県飯塚市立岩 |
2024年3月（築3年） 地上9階 / 全48戸 |
| カサグランデ川津 | 818万円 〜 1,173万円 | 福岡県飯塚市川津 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルグラン飯塚中央リバーテラス | 1,594万円 〜 3,915万円 | 福岡県飯塚市吉原町8-44 |
2024年6月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シニフィエ飯塚西町 | 1,299万円 〜 1,896万円 | 福岡県飯塚市西町7-42 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルファステイツ飯塚駅 | 1,806万円 〜 2,521万円 | 福岡県飯塚市堀池65-1 |
2025年3月（築2年） 地上10階 / 全63戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランドゥール立岩弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランドゥール立岩弐番館から近い順に表示しています
買取と仲介の同時査定を行います
当社の売買仲介実績は、令和3年5月現在で21000件を突破しました。全19店舗のネットワークは、福岡県から佐賀、大分、熊本、山口、広島県まで網羅しております。また当社では不動産の買取も行っております。買取と仲介の同時査定により、お客様のご希望に迅速に対応させて頂きます。不動産売却なら東武住販へ。
店舗内観
不動産業界で10年以上の実績あり。
はじめまして 。株式会社サムライフ代表の鬼丸 直也と申します
筑豊で生まれ育ち、高校時代に経験した厳しい寮生活の中で、野球を通して目標に向けた忍耐力と向上心を身につけ、人としての礎を築いて参りました。自分のお客様は自分で守る！この気持ちは忘れません！株式会社サムライフがお答えします！
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お客様の立場に立って、ご提案いたします！
長年の経験とノウハウを活かした安心安全な不動産取引を、関西圏を中心に東京、名古屋、広島、福岡など全国50店舗以上の幅広いネットワークで展開しています。地域の情報に精通した専任の担当者が営業活動をおこない、豊富な情報量を元にマンツーマンで細やかに対応します！
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次世代不動産エージェントファーム
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TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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売却に強い不動産エージェント制
Revoは、人で選ばれる売却特化型の不動産会社です。地域特性と市場データを踏まえ、担当エージェントが最後まで伴走。価格だけでなく「どう売るか」にこだわり、売主様にとって最善の売却を実現します。
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お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。
ペットにも優しい店舗となっています。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドゥール立岩弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県飯塚市立岩
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2024年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月20日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県飯塚市立岩【最寄り駅からのアクセス情報】
JR筑豊本線 / 新飯塚駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2024年2月(築3年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場ありほか
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