熊本県熊本市北区龍田7丁目29-54
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,033 万円 30.37m²の部屋
〜1,563 万円 34.02m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本龍田7丁目店まで74ｍ
4/5
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 熊本龍田九丁目店まで1085ｍ
5/5EPCOTの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
EPCOTの売却に役立つ情報をチェック！
EPCOTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
30.37m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| ホームメイトFC東海学園前店 株式会社スマイラックス | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.4万円 |
30.37m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ熊本中央店 株式会社 明和不動産 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.3万円 |
30.37m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ熊本嘉島店 株式会社 明和不動産 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
30.37m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| ホームメイトFC東海学園前店 株式会社スマイラックス | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,033万円 （34万円 / m²） 30.37m²の部屋
〜1,563万円 （46万円 / m²） 34.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.37m²の部屋の場合 | 34.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,033万円 | 1,563万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万6,890円 | 58万1,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万6,890円 | 62万1,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 988万624円 | 1,500万1,849円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市北区龍田)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,584万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,531万円 | 96.7％ |
| 築10年(7年後) | 1,400万円 | 88.4％ |
| 築15年(12年後) | 1,269万円 | 80.1％ |
| 築20年(17年後) | 1,137万円 | 71.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,033万円 |
| 2年後(築5年) | 96.7％ | 999万円 |
| 7年後(築10年) | 88.4％ | 913万円 |
| 12年後(築15年) | 80.1％ | 828万円 |
| 17年後(築20年) | 71.8％ | 742万円 |
このマンションと、熊本市北区龍田の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,033万円 (30.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
EPCOT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-5.80%、 2年前→1年前：16.09%、 1年前→今年：0.66% ）
熊本県の直近3年間の変動（9.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市北区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,033万円 |
| 買取 | 620万円 〜 827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.91万円 / 月 30.37m²の部屋
〜
6.38万円 / 月 34.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
EPCOTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEPCOTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 30.37m² | 1R / 5階 | 2025年11月〜2026年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.37m² | 1R / 4階 | 2025年11月〜2026年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.02m² | 1R / 3階 | 2025年11月〜2026年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.37m² | 1R / 6階 | 2026年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.37m² | 1R / 3階 | 2026年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.02m² | 1R / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.02m² | 1R / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.02m² | 1R / 6階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.02m² | 1R / 6階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.37m² | 1R / 5階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.37m² | 1R / 4階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.37m² | 1R / 4階 | 2025年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MKT-1 | 1,024万円 〜 1,390万円 | 熊本県熊本市北区龍田7丁目29-55 |
2023年7月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LinaBell | 1,006万円 〜 1,893万円 | 熊本県熊本市北区龍田9丁目1-7 |
2024年10月（築2年） 地上10階 / 全36戸 |
| SkyComfort | 1,033万円 〜 1,402万円 | 熊本県熊本市北区龍田弓削1丁目16 |
2024年7月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| NEW ERA上南部 | 980万円 〜 1,324万円 | 熊本県熊本市東区上南部3丁目18- |
2024年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Arc-en-Ciel 武蔵塚 | 1,650万円 〜 3,010万円 | 熊本県熊本市北区龍田弓削1丁目987 |
2025年3月（築2年） 地上10階 / 全27戸 |
| カンファーツリー | 1,007万円 〜 1,366万円 | 熊本県熊本市北区楠8丁目17 |
2023年2月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| APEX神園 | 1,334万円 〜 2,945万円 | 熊本県熊本市東区神園1丁目1-32 |
2024年6月（築2年） 地上5階 / 全16戸 |
| CHAINON楡木 | 2,066万円 〜 2,804万円 | 熊本県熊本市北区楡木1丁目2-5 |
2024年9月（築2年） 地上6階 / 全20戸 |
| n.VILLAGE光の森西 | 2,363万円 〜 3,191万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼3809-1 |
2023年7月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイマート龍田 | 1,355万円 〜 1,800万円 | 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目5 |
2025年7月（築1年） 地上4階 / 全24戸 |
| アークアベニュー光の森3 | 778万円 〜 1,078万円 | 熊本県熊本市北区弓削4丁目18 |
2023年10月（築3年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾン・ド・アネモネ | 1,359万円 〜 3,668万円 | 熊本県合志市幾久富 |
2024年6月（築2年） 地上4階 / 全21戸 |
| (仮称)ラ・シック光 | 1,277万円 〜 1,723万円 | 熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼以下未定 |
2025年1月（築2年） 地上12階 / 全35戸 |
| サウスガーデン清水東 | 2,314万円 〜 2,965万円 | 熊本県熊本市北区清水東町12-24 |
2025年3月（築2年） 地上10階 / 全46戸 |
| Well帯山 | 2,128万円 〜 2,826万円 | 熊本県熊本市中央区帯山6丁目4 |
2024年7月（築2年） 地上6階 / 全18戸 |
| Saint-Deers | 706万円 〜 1,107万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目5-80 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全27戸 |
| SUPERIORE | 1,007万円 〜 1,344万円 | 熊本県熊本市中央区帯山5丁目41 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| CHAINONHIDA | 1,636万円 〜 2,932万円 | 熊本県熊本市北区飛田4丁目9-97 |
2024年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・シック黒髪 | 1,489万円 〜 1,909万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪3丁目(以下未定) |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全39戸 |
| ROYAL新大江 | 634万円 〜 822万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目7-7 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全85戸 |
| クロノス49熊大西 | 1,013万円 〜 1,328万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目37-35 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全28戸 |
| クロノス50子飼本町 | 1,004万円 〜 1,353万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町5-18 |
2023年12月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | EPCOT |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市北区龍田7丁目29-54
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 3階
1/4
1R 4階
2/4
1R 5階
3/4
1R 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2023年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月17日]
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築年月：2023年7月(築3年)【設備・条件】
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