宮城県仙台市宮城野区出花3丁目
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
3,849 万円 91.78m²の部屋
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3,849万円 (42万円 / m²) 91.78m²の部屋
〜5,064万円 (55万円 / m²) 91.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(仙台市宮城野区出花)の専有面積100m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 4,313万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 4,216万円 | 97.8% |
| 築10年(7年後) | 3,974万円 | 92.1% |
| 築15年(12年後) | 3,732万円 | 86.5% |
| 築20年(17年後) | 3,490万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 3,849万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8% | 3,763万円 |
| 7年後(築10年) | 92.1% | 3,547万円 |
| 12年後(築15年) | 86.5% | 3,331万円 |
| 17年後(築20年) | 80.9% | 3,115万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区出花の築3年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,849万円 (91.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 43万円 / m² |
アルファスマート中野栄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 0.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.83%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:0.31% )
宮城県の直近3年間の変動(1.95% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市宮城野区
宮城県
5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート中野栄が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,390万円 | 91.78m² | 2LDK / 8階 | 2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,849万円 |
| 買取 | 2,310万円 〜 3,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.47万円 / 月 91.78m²の部屋
〜
17.45万円 / 月 91.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン小鶴新田THEONE | 3,691万円 〜 6,137万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目7 |
2024年1月(築3年) 地上12階 / 全236戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート中野栄 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区出花3丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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