ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市八王子レジデンス

八王子レジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市八日町1-7

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

3,878 万円 58.27m²の部屋

5,984 万円 68.73m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 【周辺】エコス大横店 徒歩6分。スーパー 460m

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  • 【周辺】セブンイレブン八王子八日町店 徒歩1分。 80m

    【周辺】セブンイレブン八王子八日町店 徒歩1分。 80m

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  • 【周辺】マツモトキヨシ八王子万町店 徒歩10分。ドラックストア 770m

    【周辺】マツモトキヨシ八王子万町店 徒歩10分。ドラックストア 770m

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  • 【周辺】ムラウチホビー八王子店 徒歩26分。ホームセンター 2060m

    【周辺】ムラウチホビー八王子店 徒歩26分。ホームセンター 2060m

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

八王子レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 八王子レジデンス3階22.0万円

賃貸募集中

賃料 22万円

68.25m² 2SLDK 南東 物件詳細
株式会社ネクストライフ 立川店
7階 八王子レジデンス7階24.0万円

賃貸募集中

賃料 24万円

63.73m² 2SLDK 物件詳細
ハウスコム西東京株式会社 八王子店
13階 八王子レジデンス13階24.5万円

賃貸募集中

賃料 24.5万円

65.32m² 2SLDK 南東 物件詳細
株式会社ネクストライフ 府中本店
11階 八王子レジデンス11階24.5万円

賃貸募集中

賃料 24.5万円

68.25m² 2LDK 物件詳細
アエラス橋本店 (株式会社アエラス.ER)

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
八王子駅JR横浜線ほか
2

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

八王子レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

3,878万円 (67万円 / m²) 58.27m²の部屋

5,984万円 (87万円 / m²) 68.73m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 58.27m²の部屋の場合 68.73m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 3,878万円 5,984万円
① 仲介手数料(税込) 134万5,740円 204万720円
② 印紙代 1万円 3万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 138万5,740円 210万720円
手元に残る金額(A - B) 3,738万7,425円 5,773万1,464円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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八王子レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

八王子レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:8.88%

東京都の直近3年間の変動(21.72% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,878万円
買取 2,327万円 〜 3,102万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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八王子レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

19.11万円 / 月 58.27m²の部屋

25.73万円 / 月 68.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

八王子レジデンスの賃料掲載履歴(14件)

八王子レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八王子レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
24万円 / 月 68.73m² 2LDK / 7階 2026年4月〜2026年7月
24.5万円 / 月 68.25m² 2LDK / 11階 2026年5月〜2026年7月
21万円 / 月 58.27m² 1LDK / 13階 2026年5月〜2026年7月
22万円 / 月 68.25m² 2LDK / 3階 2026年5月〜2026年7月
24.5万円 / 月 65.32m² 2LDK / 13階 2026年5月〜2026年7月
21.8万円 / 月 65.32m² 2LDK / 2階 2026年4月〜2026年6月
22.7万円 / 月 65.32m² 2LDK / 8階 2026年3月〜2026年4月
21.5万円 / 月 58.27m² 1LDK / 12階 2026年3月〜2026年4月
24.6万円 / 月 68.73m² 3LDK / 10階 2026年3月〜2026年4月
22.8万円 / 月 65.32m² 2LDK / 9階 2026年3月〜2026年4月
24.9万円 / 月 68.25m² 2LDK / 11階 2026年4月
22万円 / 月 58.27m² 1LDK / 13階 2026年4月
21.3万円 / 月 65.32m² 2LDK / 2階 2026年3月
22.7万円 / 月 65.32m² 2LDK / 7階 2026年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クリオレジダンス八王子セントラルマークス 4,596万円 〜 6,822万円 東京都八王子市八日町2-16 2026年3月(築1年)
地上15階 / 全128戸
プランタンSAKURA 3,529万円 〜 5,344万円 東京都八王子市横山町10 2026年1月(築1年)
地上15階 / 全28戸
リビオレゾン八王子レジデンス 2,106万円 〜 2,855万円 東京都八王子市寺町1 2023年8月(築4年)
地上14階 / 全64戸
ライブ・トピア八王子 3,060万円 〜 5,670万円 東京都八王子市寺町45 2025年11月(築1年)
地上11階 / 全44戸
ラグゼナ八王子寺町 3,286万円 〜 6,083万円 東京都八王子市寺町46 2025年6月(築2年)
地上15階 / 全 - 戸
プレシス八王子横山町 1,999万円 〜 4,921万円 東京都八王子市横山町8-20 2025年10月(築1年)
地上15階 / 全 - 戸
パークキューブ八王子 2,928万円 〜 4,773万円 東京都八王子市南新町22 2025年2月(築2年)
地上7階 / 全33戸
VITA八王子 2,900万円 〜 4,939万円 東京都八王子市南新町22-21 2025年3月(築2年)
地上7階 / 全33戸
ディラヴェール八王子 1,539万円 〜 2,290万円 東京都八王子市寺町 2023年3月(築4年)
地上13階 / 全 - 戸
エーデルハイム 1,580万円 〜 3,207万円 東京都八王子市横山町9 2023年10月(築3年)
地上10階 / 全59戸
カンパネラ寺町 1,622万円 〜 2,183万円 東京都八王子市寺町38-5 2024年5月(築3年)
地上5階 / 全10戸
AvenueA 2,134万円 〜 3,261万円 東京都八王子市本町29-22 2023年2月(築4年)
地上8階 / 全25戸
ランドステージ元横山 2,071万円 〜 3,071万円 東京都八王子市元横山町2丁目10 2024年3月(築3年)
地上5階 / 全18戸
ラグゼナ八王子新町 2,707万円 〜 3,875万円 東京都八王子市新町1-1 2022年12月(築4年)
地上13階 / 全 - 戸
アリウム 1,450万円 〜 1,896万円 東京都八王子市八幡町6-32 2025年3月(築2年)
地上5階 / 全14戸
アリウム202 1,450万円 〜 1,896万円 東京都八王子市八幡町9-12 2025年3月(築2年)
地上5階 / 全 - 戸
MAXIV八王子TRE 1,751万円 〜 2,515万円 東京都八王子市明神町4丁目12-5 2025年9月(築1年)
地上13階 / 全82戸
マキシヴ八王子トレ 1,763万円 〜 2,530万円 東京都八王子市明神町4丁目12-5 2025年9月(築1年)
地上13階 / 全 - 戸
エクセレントタワー 1,494万円 〜 3,030万円 東京都八王子市台町3丁目1 2024年4月(築3年)
地上5階 / 全19戸
ゼフィール 1,158万円 〜 2,964万円 東京都八王子市八木町1-10 2023年3月(築4年)
地上5階 / 全14戸
StarFaceOsada 1,618万円 〜 2,668万円 東京都八王子市明神町4丁目2-20 2023年5月(築4年)
地上7階 / 全9戸
(仮称)八王子計画 2,866万円 〜 5,206万円 東京都八王子市明神町3丁目19 2026年3月(築1年)
地上11階 / 全85戸
センチュリー八王子ルミエール 2,866万円 〜 5,206万円 東京都八王子市明神町3丁目8-20 2026年3月(築1年)
地上11階 / 全85戸
ステージグランデ八王子3 1,593万円 〜 3,111万円 東京都八王子市明神町4丁目1-11 2024年8月(築3年)
地上13階 / 全59戸
LUCENTCOURT子安町 1,598万円 〜 2,383万円 東京都八王子市子安町3丁目20-3 2024年2月(築3年)
地上5階 / 全34戸
LIV CITY 八王子 1,613万円 〜 2,344万円 東京都八王子市子安町2丁目13-21 2026年5月(築1年)
地上5階 / 全51戸
リヴシティ八王子 1,580万円 〜 2,298万円 東京都八王子市子安町2丁目13-21 2026年5月(築1年)
地上5階 / 全51戸
NEXTA追分 1,937万円 〜 2,549万円 東京都八王子市追分町7-14 2025年3月(築2年)
地上10階 / 全37戸
シャン・ヴァロン明神町 1,861万円 〜 2,503万円 東京都八王子市明神町2丁目13 2024年7月(築3年)
地上4階 / 全 - 戸
プラトリエ西八王子 1,148万円 〜 1,818万円 東京都八王子市追分町17-11 2026年8月(築1年)
地上11階 / 全50戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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八王子レジデンスの売却に強い不動産会社 8社

八王子レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

八王子レジデンスから近い順に表示しています

センチュリー21ココカラ
物件から
0.5
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(10)第50689号
エステイター株式会社
物件から
0.6
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
0.7
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
0.7
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

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  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.5
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
4.6
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
8.0
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
34.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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八王子レジデンスの物件概要

マンション名称 八王子レジデンス
所在地
東京都八王子市八日町1-7 地図を見る
交通
  • JR八高線 / 八王子駅 徒歩9分(約720m)
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩18分(約1.37km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 八王子レジデンス2SLDK13階間取り

    2SLDK 13階

    1/11
  • 八王子レジデンス2SLDK3階間取り

    2SLDK 3階

    2/11
  • 八王子レジデンス1SLDK13階間取り

    1SLDK 13階

    3/11
  • 八王子レジデンス2SLDK11階間取り

    2SLDK 11階

    4/11
  • 八王子レジデンス2SLDK7階間取り

    2SLDK 7階

    5/11
  • 八王子レジデンス2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    6/11
  • 八王子レジデンス2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    7/11
  • 八王子レジデンス3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    8/11
  • 八王子レジデンス1SLDK12階間取り

    1SLDK 12階

    9/11
  • 八王子レジデンス2SLDK2階間取り

    2SLDK 2階

    10/11
  • 八王子レジデンス2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    11/11
築年月(築年数) 2024年11月(築2年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、最寄り駅が始発駅、小型犬可、猫可

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

八王子レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓八王子レジデンスを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
八王子レジデンスの参考査定価格:3,878万円 〜 5,984万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、八王子レジデンスの売り時ですか?
八王子レジデンスがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で10.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、2年前→1年前:-0.11%、1年前→今年:8.88%)
東京都の直近3年間の変動(21.72%)に比べ、低めの水準です。
八王子レジデンスの査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓八王子レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、八王子レジデンスの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
八王子レジデンスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓八王子レジデンスへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
八王子レジデンスのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市八日町1-7

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR八高線 / 八王子駅 徒歩9分
京王線 / 京王八王子駅 徒歩18分
❓八王子レジデンスの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
八王子レジデンスの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2024年11月(築2年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上13階建

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか

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