福岡県福岡市西区大字徳永280-26
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,458 万円 33.49m²の部屋
〜3,793 万円 65.21m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,458万円 (44万円 / m²) 33.49m²の部屋
〜3,793万円 (58万円 / m²) 65.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33.49m²の部屋の場合 | 65.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,458万円 | 3,793万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 54万7,140円 | 131万7,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 58万7,140円 | 135万7,690円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,398万8,166円 | 3,657万1,578円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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MONTEVISTA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.21%、 2年前→1年前:3.43%、 1年前→今年:7.52% )
福岡県の直近3年間の変動(13.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,458万円 |
| 買取 | 875万円 〜 1,167万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.41万円 / 月 33.49m²の部屋
〜
13.75万円 / 月 65.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MONTEVISTAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMONTEVISTAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 65.21m² | 2LDK / 7階 | 2025年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.49m² | 1LDK / 4階 | 2025年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MaisonMonreve | 1,804万円 〜 2,433万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目5-18 |
2023年3月(築4年) 地上9階 / 全16戸 |
| ガレット学研都市 | 1,063万円 〜 1,453万円 | 福岡県福岡市西区女原北16-21 |
2024年1月(築3年) 地上5階 / 全26戸 |
| グラース | 1,502万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目9-27 |
2024年2月(築3年) 地上5階 / 全28戸 |
| Rupieレジデンス九大学研都市2 | 1,078万円 〜 1,389万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目33-26号 |
2025年12月(築1年) 地上7階 / 全108戸 |
| ZENITH BURGE | 1,125万円 〜 1,469万円 | 福岡県福岡市西区大字徳永以下未定- |
2025年2月(築2年) 地上6階 / 全72戸 |
| NNB九大スクエア | 793万円 〜 1,093万円 | 福岡県福岡市西区北原2丁目4-40 |
2024年3月(築3年) 地上14階 / 全187戸 |
| S-レジデンス伊都Attirant | 1,142万円 〜 4,116万円 | 福岡県福岡市西区北原2丁目6-6 |
2025年1月(築2年) 地上13階 / 全87戸 |
| GranHills学園通り | 2,495万円 〜 3,285万円 | 福岡県福岡市西区北原2丁目5-7 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| SCIENCEVILLE | 2,398万円 〜 2,964万円 | 福岡県福岡市西区田尻2丁目1-36 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Catenaccio周船寺 | 1,020万円 〜 1,274万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目6 |
2024年1月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| We今宿 | 1,305万円 〜 1,692万円 | 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目4-2 |
2025年2月(築2年) 地上7階 / 全50戸 |
| THE GRAND WIN | 1,161万円 〜 1,568万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目8-18 |
2025年11月(築1年) 地上6階 / 全40戸 |
| LIFEFIELD伊都 | 1,230万円 〜 1,919万円 | 福岡県糸島市高田5丁目23-9 |
2026年3月(築1年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| DOOP糸島の杜 | 3,107万円 〜 4,002万円 | 福岡県糸島市波多江駅北3丁目15-1 |
2025年10月(築1年) 地上12階 / 全35戸 |
| AriesCB | 2,492万円 〜 3,081万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MONTEVISTA |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区大字徳永280-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2025年3月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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