兵庫県神戸市中央区相生町4丁目6-11
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,949 万円 28.03m²の部屋
〜5,106 万円 57.73m²の部屋
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1,949万円 (70万円 / m²) 28.03m²の部屋
〜5,106万円 (88万円 / m²) 57.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.03m²の部屋の場合 | 57.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,949万円 | 5,106万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 70万9,170円 | 175万980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 74万9,170円 | 181万980円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,873万8,628円 | 4,924万1,837円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ANCRESTKOBE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.41%、 2年前→1年前:0.54%、 1年前→今年:5.70% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,949万円 |
| 買取 | 1,170万円 〜 1,560万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.35万円 / 月 28.03m²の部屋
〜
18.29万円 / 月 57.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ANCRESTKOBEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにANCRESTKOBEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 28.33m² | 1K / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 17.2万円 / 月 | 57.73m² | 2LDK / 10階 | 2026年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 28.03m² | 1K / 5階 | 2026年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レオンコンフォート神戸駅前 | 1,110万円 〜 2,215万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目1-3 |
2023年4月(築4年) 地上15階 / 全126戸 |
| ソルテラスKOBE | 1,384万円 〜 2,336万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目1-1 |
2025年3月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ神戸ハーバーシティ | 1,523万円 〜 1,862万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-15 |
2025年2月(築2年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークス神戸 | 1,746万円 〜 2,558万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目1-19 |
2026年1月(築1年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレニテ神戸ミラク | 992万円 〜 3,283万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目2-19 |
2024年2月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| フラワーガーデン神戸 | 1,054万円 〜 2,003万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-4 |
2023年7月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
| セオリー神戸ドミール | 1,579万円 〜 1,916万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目2-21 |
2025年3月(築2年) 地上12階 / 全35戸 |
| SDグランツ神戸ランドマーク | 1,510万円 〜 1,898万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-29 |
2023年4月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワールドアイ神戸ハーバーランド2 | 1,073万円 〜 1,573万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町11-6 |
2024年5月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸セレスティア | 1,257万円 〜 2,951万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通2丁目1-4 |
2024年11月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワールドアイ神戸ハーバーランドII | 1,473万円 〜 1,908万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町11 |
2024年5月(築2年) 地上10階 / 全72戸 |
| LIVIAZ KOBE SOLEIL | 1,663万円 〜 2,145万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町8-9 |
2024年3月(築3年) 地上10階 / 全117戸 |
| アドバンス神戸ラシュレ | 1,182万円 〜 1,972万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通2丁目3-3 |
2024年11月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ソルテラスKOBE湊町 | 1,167万円 〜 1,887万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-9 |
2024年3月(築3年) 地上10階 / 全69戸 |
| プレサンスハーバーランドアンド・シー | 1,634万円 〜 2,109万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目4-12 |
2023年6月(築3年) 地上15階 / 全168戸 |
| スワンズシティ神戸湊川 | 1,380万円 〜 2,152万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-2 |
2024年12月(築2年) 地上10階 / 全45戸 |
| スワンズシティ神戸湊川II | 1,604万円 〜 2,106万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目1-18 |
2026年3月(築1年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| LIVIAZKOBESOLEIL | 1,222万円 〜 1,779万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町8-9 |
2024年3月(築3年) 地上10階 / 全117戸 |
| LIVIAZKOBESOLEIL(リヴィアスコウベソレイユ) | 1,241万円 〜 1,767万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目8 |
2024年3月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ神戸ハーバーランド | 2,741万円 〜 3,305万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-3 |
2024年6月(築2年) 地上15階 / 全28戸 |
| ウィステリア神戸湊川 | 2,332万円 〜 3,630万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目2-29 |
2025年11月(築1年) 地上5階 / 全11戸 |
| ソルテラス神戸栄町通 | 2,098万円 〜 3,927万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-2 |
2026年2月(築1年) 地上15階 / 全70戸 |
| GENOVIA神戸新開地駅前 | 1,431万円 〜 3,094万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通1丁目1-10 |
2025年11月(築1年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| LIVIAZKOBELaMer | 2,141万円 〜 2,622万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町1丁目5-12 |
2024年2月(築3年) 地上8階 / 全113戸 |
| セレニテ神戸ミラクシュッド | 1,349万円 〜 2,262万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目1-1 |
2023年11月(築3年) 地上12階 / 全66戸 |
| GENOVIA神戸湊川公園 | 1,253万円 〜 2,011万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町31-5 |
2025年9月(築1年) 地上15階 / 全179戸 |
| プレサンス神戸水木通ルミエス | 1,252万円 〜 1,884万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5 |
2024年9月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| CREST TAPP DITA 神戸西パークフロント | 1,424万円 〜 1,808万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目2-14(付近) |
2026年2月(築1年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| セレニテ神戸ミラクノール | 1,069万円 〜 2,042万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目2-26 |
2024年1月(築3年) 地上10階 / 全138戸 |
| セレニテ兵庫エクラ | 1,336万円 〜 1,633万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-4 |
2025年2月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ANCRESTKOBE |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区相生町4丁目6-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2025年2月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月1日]
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