この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区蒲生3丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,412 万円 23.62m²の部屋
〜1,606 万円 23.62m²の部屋
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ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ファステート京橋バリスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
23.62m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,412万円23.62m²の部屋60万円 / m²
〜1,606万円23.62m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区蒲生)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区蒲生 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,386万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,359万円 | 98.1% |
築10年(7年後) | 1,292万円 | 93.2% |
築15年(12年後) | 1,224万円 | 88.4% |
築20年(17年後) | 1,157万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,412万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,385万円 | 98.1% |
7年後(築10年) | 1,316万円 | 93.2% |
12年後(築15年) | 1,248万円 | 88.4% |
17年後(築20年) | 1,179万円 | 83.5% |
このマンションと、大阪市城東区蒲生の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,412万円 (23.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,412万円 |
買取 | 847万円 〜 1,130万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.8万円23.62m²の部屋
〜7.69万円23.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファステート京橋バリスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファステート京橋バリスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.3万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファステート京橋バリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファステート京橋バリス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】ファステート京橋バリス
【外観】ファステート京橋バリス
【エントランス】ロビー
【駐車場】駐車場
【周辺】業務用食品館城東中央店 361m
築年月(築年数) | 2022年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファーストフィオーレ京橋ブレイニー | 1,396万円 〜 1,747万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目10-25 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全81戸 |
レジデンス大阪城東アペリオ | 1,659万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目1-35 |
2021年7月(築4年) 地上8階 / 全28戸 |
ララプレイス京橋シティオス | 1,711万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目4-19 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全45戸 |
セレニテ京橋クレア | 1,427万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目10-11 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全169戸 |
LiveCasa城東中央 | 1,333万円 〜 1,556万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9-23 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
ヴァンクール城東 | 1,598万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-14 |
2020年11月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
ADORE城東中央 | 1,386万円 〜 1,612万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目13-22 |
2022年8月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
プロヴィスタ京橋ノースゲート | 1,563万円 〜 2,149万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目21-2 |
2020年9月(築5年) 地上10階 / 全52戸 |
フォーリアライズ城東ファイン | 1,420万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市城東区今福西5丁目1-7 |
2023年8月(築2年) 地上12階 / 全53戸 |
GRANDSTEADY城東 | 1,490万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目14-25 |
2022年11月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Firstfiore京橋EAST | 1,593万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目12-9 |
2021年7月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サムティ城東野江レジデンス | 1,244万円 〜 1,674万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目25-14 |
2021年11月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ララプレイス大阪城公園ノルド | 1,541万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目2-6 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
レジュールアッシュ都島ヴェルクレール | 1,304万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3 |
2021年9月(築4年) 地上7階 / 全54戸 |
NEXTSTAGE関目 | 1,499万円 〜 2,173万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目16 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪城東 | 1,376万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目14-8 |
2023年3月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリスタルグランツ都島本通 | 1,473万円 〜 4,142万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-22 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全65戸 |
KyobashiViewResidence | 2,822万円 〜 3,390万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目7-11 |
2022年12月(築2年) 地上6階 / 全6戸 |
N'sマンション都島 | 1,460万円 〜 1,998万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目7 |
2023年2月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス大阪都島エレナード | 1,340万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目9-9 |
2022年5月(築3年) 地上9階 / 全72戸 |
プレジオ都島ASIAN | 1,980万円 〜 3,394万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目21-19 |
2022年7月(築3年) 地上14階 / 全78戸 |
アドバンス大阪城北フィエルテ | 1,315万円 〜 1,786万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目21-22 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全44戸 |
城北テラス | 1,783万円 〜 2,254万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目1-9 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
バロンドール京橋 | 2,641万円 〜 4,552万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目8-26 |
2020年9月(築5年) 地上10階 / 全40戸 |
エスリード大阪京橋FLORAISON | 1,385万円 〜 1,723万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目9-17 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全64戸 |
レジュールアッシュ都島ブリーゼ | 1,148万円 〜 1,648万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目12-20 |
2020年4月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レシオス大阪城北詰 | 1,472万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-9 |
2021年2月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コートエスト都島 | 1,622万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-3 |
2022年4月(築3年) 地上7階 / 全54戸 |
アプリーレ大阪城北 | 2,571万円 〜 6,357万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-7 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全31戸 |
ステラコート城東 | 2,711万円 〜 3,137万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目5-10 |
2020年11月(築5年) 地上4階 / 全20戸 |
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