北海道札幌市西区山の手7条8丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,511 万円 66.24m²の部屋
〜3,333 万円 68.76m²の部屋
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プレミア山の手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレミア山の手の売却に役立つ情報をチェック!
プレミア山の手の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.8万円 |
68.76m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 宮の沢店 | ||||||
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2,511万円 (38万円 / m²) 66.24m²の部屋
〜3,333万円 (48万円 / m²) 68.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.24m²の部屋の場合 | 68.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,511万円 | 3,333万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 89万4,630円 | 116万5,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 93万4,630円 | 120万5,890円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,416万5,437円 | 3,211万8,713円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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プレミア山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.26%、 2年前→1年前:5.68%、 1年前→今年:1.23% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,511万円 |
| 買取 | 1,507万円 〜 2,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.49万円 / 月 66.24m²の部屋
〜
11.12万円 / 月 68.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミア山の手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミア山の手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 68.76m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.76m² | 3LDK / 4階 | 2026年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.24m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラピス山の手 | 1,565万円 〜 2,870万円 | 北海道札幌市西区山の手七条7丁目2 |
2025年8月(築1年) 地上5階 / 全29戸 |
| ゼスティ山の手 | 2,581万円 〜 3,954万円 | 北海道札幌市西区山の手6条6丁目4-5 |
2022年9月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
| Road&Sky 2nd(ロードアンドスカイ セカンド) | 1,245万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市西区西野一条2丁目3-3 |
2025年9月(築1年) 地上4階 / 全15戸 |
| angelotNishino1-2 | 1,345万円 〜 1,689万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目3 |
2024年7月(築2年) 地上4階 / 全19戸 |
| ビバーチェ西野 | 1,302万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目2-3 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全20戸 |
| ガーデンストーン西野 | 1,059万円 〜 1,722万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目2-40 |
2023年1月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルコート西野 | 1,208万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目5-8 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全21戸 |
| ThreeR琴似 | 1,405万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市西区山の手5条1丁目2-16 |
2024年2月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
| 琴似47レジデンス | 1,342万円 〜 1,621万円 | 北海道札幌市西区琴似四条7丁目3-1 |
2025年2月(築2年) 地上4階 / 全16戸 |
| precious Kotoni (プレシャスコトニ) | 1,251万円 〜 2,449万円 | 北海道札幌市西区琴似四条7丁目1-27 |
2025年9月(築1年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケイアイ5 | 1,369万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市西区山の手2条4丁目6-26 |
2022年9月(築4年) 地上4階 / 全27戸 |
| precious Kotoni(プレシャスコトニ) 確保済み近隣月極駐車 | 2,107万円 〜 2,597万円 | 北海道札幌市西区琴似四条7丁目1-27 |
2025年9月(築1年) 地上4階 / 全26戸 |
| precious Kotoni(プレシャスコトニ) 契約開始3/31分まで広告 | 2,107万円 〜 2,597万円 | 北海道札幌市西区琴似四条7丁目1-27 |
2025年9月(築1年) 地上4階 / 全26戸 |
| S-RESIDENCE琴似4条 | 2,207万円 〜 4,256万円 | 北海道札幌市西区琴似四条7丁目1 |
2024年3月(築3年) 地上4階 / 全26戸 |
| Livease Yamanote(リヴィースヤマノテ) | 3,041万円 〜 3,672万円 | 北海道札幌市西区山の手二条3丁目2 |
2025年2月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| GEレジデンス琴似 | 1,845万円 〜 2,951万円 | 北海道札幌市西区琴似二条7丁目2 |
2025年11月(築1年) 地上5階 / 全23戸 |
| Lumiere Kotoni | 1,625万円 〜 3,135万円 | 北海道札幌市西区琴似二条7丁目2 |
2026年1月(築1年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Rilassa西町(リラッサ西町) | 1,254万円 〜 1,588万円 | 北海道札幌市西区西町南12丁目5-9 |
2025年1月(築2年) 地上4階 / 全19戸 |
| Lumiere Kotoni(ルミエールコトニ) 仮)GA-琴似2-7MS B棟 | 1,625万円 〜 3,092万円 | 北海道札幌市西区琴似二条7丁目2 |
2026年1月(築1年) 地上5階 / 全30戸 |
| ソミューム発寒南 | 1,139万円 〜 1,700万円 | 北海道札幌市西区西町北8丁目2-20 |
2022年8月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Hermitage | 2,213万円 〜 2,812万円 | 北海道札幌市西区西町南12丁目2-12 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全12戸 |
| ZIZI quatre | 1,797万円 〜 2,216万円 | 北海道札幌市西区琴似三条7丁目2 |
2024年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Bambino Yamanote | 3,157万円 〜 4,501万円 | 北海道札幌市西区山の手一条12丁目6-20 |
2024年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE西町 | 1,330万円 〜 3,103万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目1 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ELSA琴似 | 1,699万円 〜 2,110万円 | 北海道札幌市西区琴似三条7丁目2 |
2024年3月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
| プリヴィエール西町 | 1,408万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目3-2 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| チセ・サクラ | 1,483万円 〜 1,906万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目3 |
2024年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaCasita | 1,475万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目4 |
2022年11月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
| トライバルスペース発寒南 | 1,456万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目5 |
2023年2月(築4年) 地上4階 / 全22戸 |
| エスペランサ琴似 | 2,439万円 〜 2,986万円 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目2-6 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・ケレス琴似ザ・プレミアム | 2,747万円 〜 3,951万円 | 北海道札幌市西区琴似3条7丁目5-31 |
2020年2月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
| プレミアエグゼクティブ2 | 1,371万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市西区西町北19丁目2-2 |
2016年9月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
| プレミアシティ発寒中央 | 1,925万円 〜 2,420万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目1-52 |
2018年3月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレミア山の手 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区山の手7条8丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年8月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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