ホームズマンション売却マンション査定奈良県生駒市第6サンコウヒルズ南館

第6サンコウヒルズ南館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

奈良県生駒市小平尾町386-1

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

620 万円 59m²の部屋

1,000 万円 59.4m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【エントランス】ゆとりのあるエントランスです

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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第6サンコウヒルズ南館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

第6サンコウヒルズ南館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 第6サンコウヒルズ南館3階5.8万円

賃貸募集中

賃料 5.8万円

59.4m² 3LDK 物件詳細
株式会社エリッツ 西大寺店
2階 第6サンコウヒルズ南館2階5.8万円

賃貸募集中

賃料 5.8万円

59.4m² 3LDK 物件詳細
株式会社エリッツ エリッツ大和郡山店

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第6サンコウヒルズ南館は売ったらいくら?参考査定価格

620万円 (11万円 / m²) 59m²の部屋

1,000万円 (17万円 / m²) 59.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 59m²の部屋の場合 59.4m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 620万円 1,000万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 39万6,000円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 43万1,000円
手元に残る金額(A - B) 583万3,807円 955万9,922円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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第6サンコウヒルズ南館周辺の中古マンション価格推移情報

第6サンコウヒルズ南館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
生駒市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

生駒市のマンションの価格は直近の3年間で 3.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.89%、 2年前→1年前:4.42%、 1年前→今年:-2.70%

奈良県の直近3年間の変動(5.67% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

生駒市

奈良県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 620万円
買取 372万円 〜 496万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第6サンコウヒルズ南館は貸したらいくら?参考賃料

5.37万円 / 月 59m²の部屋

6.49万円 / 月 59.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第6サンコウヒルズ南館の賃料掲載履歴(21件)

第6サンコウヒルズ南館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第6サンコウヒルズ南館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 59.40m² 3LDK / 3階 2024年1月〜2026年3月
5.8万円 / 月 59.40m² 3LDK / 2階 2024年10月〜2026年3月
5.8万円 / 月 59.40m² 3LDK / 5階 2024年3月〜2025年11月
5.8万円 / 月 59.40m² 3LDK / 2階 2024年7月〜2024年10月
5.8万円 / 月 59.00m² 3LDK / 1階 2022年8月〜2024年1月
5.8万円 / 月 59.00m² 3LDK / 3階 2021年9月〜2023年7月
5.8万円 / 月 59.00m² 3LDK / 4階 2020年4月〜2022年8月
5.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 4階 2020年10月〜2022年8月
5.8万円 / 月 59.00m² 3LDK / 5階 2021年11月〜2022年8月
5.8万円 / 月 59.40m² 3LDK / 5階 2021年9月〜2021年10月
5.8万円 / 月 59.40m² 3LDK / 5階 2019年7月〜2020年11月
5.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 5階 2019年7月〜2020年11月
5.8万円 / 月 59.40m² 3LDK / 5階 2019年7月〜2020年2月
5.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 1階 2019年7月〜2019年10月
5.8万円 / 月 59.00m² 3LDK / 5階 2018年7月〜2018年9月
5.8万円 / 月 59.00m² 3LDK / 2階 2018年7月〜2018年9月
5.8万円 / 月 59.00m² 3LDK / 1階 2018年7月〜2018年9月
4.8万円 / 月 59.00m² 3LDK / 5階 2017年12月〜2018年5月
4.8万円 / 月 59.40m² 3LDK / 4階 2017年12月〜2018年3月
4.8万円 / 月 59.40m² 3LDK / 4階 2017年12月〜2018年3月
4.8万円 / 月 59.00m² 3LDK / 1階 2017年12月〜2018年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
第6サンコウヒルズ東館 20万円 〜 1,000万円 奈良県生駒市小平尾町386-1 1993年3月(築34年)
地上5階 / 全113戸
第6サンコウヒルズ北館 625万円 〜 978万円 奈良県生駒市小平尾町386-1 1993年3月(築34年)
地上5階 / 全113戸
ローレルコートエスタ萩の台6号棟 977万円 〜 1,664万円 奈良県生駒市萩の台5丁目1-6 1992年1月(築35年)
地上4階 / 全162戸
ローレルコートエスタ萩の台5号棟 985万円 〜 1,827万円 奈良県生駒市萩の台5丁目1-5 1992年2月(築35年)
地上6階 / 全162戸
ローレルコートエスタ萩の台1号棟 1,025万円 〜 1,932万円 奈良県生駒市萩の台5丁目1-1 1992年1月(築35年)
地上6階 / 全162戸
生駒グリーンマンションウエストウイング 1,279万円 〜 1,653万円 奈良県生駒市山崎町26-34 1995年2月(築32年)
地上5階 / 全1戸
シティパル生駒ヴィラコリーナ 1,160万円 〜 1,572万円 奈良県生駒市仲之町3-46 1991年5月(築35年)
地上5階 / 全28戸
メゾンドール東生駒 1,109万円 〜 1,479万円 奈良県生駒市東生駒1丁目556-5 1994年6月(築32年)
地上4階 / 全52戸
マティエール 900万円 〜 1,212万円 奈良県生駒市東生駒1丁目77-7 1994年10月(築32年)
地上7階 / 全14戸
ロイヤルヒルズ東生駒B棟 1,995万円 〜 3,672万円 奈良県生駒市山崎町3-7 1991年3月(築36年)
地上6階 / 全77戸
ロイヤルヒルズ東生駒A棟 976万円 〜 1,423万円 奈良県生駒市山崎町3-7 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全76戸
ネオハイツ東生駒 2,177万円 〜 3,044万円 奈良県生駒市辻町756-1 1991年12月(築35年)
地上8階 / 全44戸
シティパレス21東生駒P-3B 248万円 〜 347万円 奈良県生駒市辻町78-4 1991年5月(築35年)
地上4階 / 全35戸
ヴェルナール富雄壱番館 839万円 〜 1,693万円 奈良県奈良市三松2丁目12-1 1994年8月(築32年)
地上5階 / 全143戸
サニーサイド富雄 392万円 〜 564万円 奈良県奈良市富雄元町2丁目3-22-1 1994年10月(築32年)
地上6階 / 全12戸
ヴェルナール富雄弐番館 1,092万円 〜 1,624万円 奈良県奈良市三松2丁目12-2 1994年8月(築32年)
地上5階 / 全41戸
ヴェルナール富雄参番館 841万円 〜 9億 4,712万円 奈良県奈良市三松2丁目12-3 1994年8月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
タワー・ア・ラ・モード 1,097万円 〜 2,234万円 奈良県奈良市富雄元町1丁目22-12 1995年2月(築32年)
地上6階 / 全64戸
フローレスタ学園前 1,560万円 〜 2,359万円 奈良県奈良市学園中5丁目706-11 1991年6月(築35年)
地上6階 / 全56戸
グラン・ドムール富雄 899万円 〜 1,259万円 奈良県奈良市富雄北2丁目9-37 1991年9月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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第6サンコウヒルズ南館の売却に強い不動産会社 8社

第6サンコウヒルズ南館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第6サンコウヒルズ南館から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 東生駒営業所
物件から
3.4
  • 奈良県生駒市東生駒1丁目70番地1 近鉄東生駒ビル1階
  • 近鉄奈良線 東生駒駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 3年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で3年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 株式会社カインドホーム
物件から
4.0
  • 奈良県奈良市鳥見町3丁目3番地の1 ヒルコート鳥見A号
  • 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩15分

生駒・奈良の取引件数600件以上の実績!

生駒市・奈良市・生駒郡の専属担当がご対応致します!生駒市・奈良市・生駒郡エリアの売却実績多数!『売り方が変われば結果は変わる。』他社よりも販売力に自信あり!不動産売却は大手FC加盟【センチュリー21カインドホーム】にお任せください。相場より高く早く売れるよう精一杯努力致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者矢野 優道
  • 免許番号奈良県知事(01)第004575号
ハウスドゥ 生駒俵口 ジルパートナーズ株式会社
物件から
5.0
  • 奈良県生駒市俵口町775-1
  • 近鉄奈良線 生駒駅 徒歩18分

当店は生駒市専門。販売力に自信があります

当店は生駒市専門で不動産売買を行っております。
安心してお任せ頂けるよう、生駒市で売却経験の豊富なスタッフが税金・ローン、相続等のお客様のお悩みを一緒に解決致します。生駒でお家を探しているお客様も常時1500組以上いる為、売却スピードにも自信があります。生駒IC降りてすぐ、コーナンの横が店舗です◎

店舗内観

店舗内観

  • 代表者檜田 英幸
  • 免許番号奈良県知事(02)第004408号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
物件から
6.8
  • 奈良県奈良市宝来町957-1
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩22分
  • 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩22分

売却専門の全国表彰スタッフが対応します!

当社フロンティア不動産販売はセンチュリー21加盟店の中で奈良・東大阪ブロックで6年連続売上実績ナンバーワンの実績を誇る店舗となっております。全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
マーブルハウス西大寺店 株式会社マーブル
物件から
8.4
  • 奈良県奈良市佐紀町47-1 岡本ビル1F
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩5分

老若男女問わず全員が仲良く仕事をしてます

「住みやすい街」「子育てしやすい街」として、必ずといっていいほど名前が挙がる都市それが、奈良県なのです。そんな街のマーブルハウス西大寺店では賃貸、売買ともに単身向けからファミリー向けまで物件情報を多数取り揃えております。私達のモットーはお客様に「笑顔」になって頂くことです。

社員画像

社員画像

  • 代表者森中 誉史
  • 免許番号奈良県知事(02)第004336号
アイニコグループ株式会社 トチナラ
物件から
10.4
  • 奈良県奈良市右京1丁目3-4 サンタウンプラザすずらん館2階200号室
  • 近鉄京都線 高の原駅 徒歩2分

お客様に寄り添ったサポートを約束します

トチナラでは仲介、買取、買取保証の3つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者田尻 忠義
  • 免許番号奈良県知事(03)第004129号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
15.0
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11002号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
19.5
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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第6サンコウヒルズ南館の物件概要

マンション名称 第6サンコウヒルズ南館
所在地
奈良県生駒市小平尾町386-1 地図を見る
交通
  • 近鉄生駒線 / 南生駒駅 徒歩10分(約800m)
  • 近鉄生駒線 / 萩の台駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 第6サンコウヒルズ南館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/11
  • 第6サンコウヒルズ南館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/11
  • 第6サンコウヒルズ南館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/11
  • 第6サンコウヒルズ南館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/11
  • 第6サンコウヒルズ南館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/11
  • 第6サンコウヒルズ南館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/11
  • 第6サンコウヒルズ南館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/11
  • 第6サンコウヒルズ南館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/11
  • 第6サンコウヒルズ南館3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    9/11
  • 第6サンコウヒルズ南館3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    10/11
  • 第6サンコウヒルズ南館3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    11/11
築年月(築年数) 1993年3月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 113戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

第6サンコウヒルズ南館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第6サンコウヒルズ南館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
第6サンコウヒルズ南館の参考査定価格:620万円 〜 1,000万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、第6サンコウヒルズ南館の売り時ですか?
第6サンコウヒルズ南館がある生駒市のマンションの価格は直近の3年間で3.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.89%、2年前→1年前:4.42%、1年前→今年:-2.70%)
奈良県の直近3年間の変動(5.67%)に比べ、やや低めの水準です。
第6サンコウヒルズ南館の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓第6サンコウヒルズ南館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第6サンコウヒルズ南館の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
第6サンコウヒルズ南館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓第6サンコウヒルズ南館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
第6サンコウヒルズ南館のアクセス情報は以下です。

【所在地】

奈良県生駒市小平尾町386-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

近鉄生駒線 / 南生駒駅 徒歩10分
近鉄生駒線 / 萩の台駅 徒歩10分
❓第6サンコウヒルズ南館の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
第6サンコウヒルズ南館の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1993年3月(築34年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:113戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか

第6サンコウヒルズ南館の物件概要を見る

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