最終更新日：2026年4月15日

ZEPHYR 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目1-21

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

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【外観】外観
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【駐車場】駐車場
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【地図】所在地
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【周辺】セブンイレブン鹿児島小松原1丁目店 334m
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【周辺】タイヨー上塩屋店 452m
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【周辺】ディスカウントドラッグコスモス谷山店 453m
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【周辺】鹿児島清見郵便局 378m
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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ゼフィール	933万円〜 1,311万円	鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目1-22	2024年9月（築2年）地上5階 / 全20戸
グランドレジデンス小松原	1,115万円〜 1,904万円	鹿児島県鹿児島市小松原2丁目5	2023年2月（築4年）地上5階 / 全15戸
LightFlower	1,086万円〜 1,375万円	鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目17	2025年1月（築2年）地上5階 / 全17戸
youcoathigashitaniyama	1,156万円〜 1,773万円	鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目5	2023年2月（築4年）地上4階 / 全15戸
WEISSEWAND	1,131万円〜 1,615万円	鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目16-7	2024年8月（築2年）地上5階 / 全20戸
sel	1,159万円〜 1,493万円	鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目1丁目57	2025年6月（築1年）地上4階 / 全11戸
RADICA	1,140万円〜 1,507万円	鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目1丁目45	2025年7月（築1年）地上5階 / 全20戸
SEA GREEN 小松原	1,992万円〜 2,566万円	鹿児島県鹿児島市小松原1丁目48-11	2024年4月（築3年）地上5階 / 全13戸
LinkCrest谷山電停南	1,001万円〜 1,586万円	鹿児島県鹿児島市小松原2丁目34-7	2024年2月（築3年）地上5階 / 全14戸
AIR/SOLID	986万円〜 1,996万円	鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目33	2023年8月（築3年）地上5階 / 全34戸
SーRESIDENCE小松原afford	1,153万円〜 1,494万円	鹿児島県鹿児島市小松原2丁目25-30	2025年2月（築2年）地上9階 / 全68戸
MSCT東谷山	1,304万円〜 1,701万円	鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目34-1	2024年4月（築3年）地上7階 / 全22戸
SANTACRUZ東谷山	884万円〜 1,630万円	鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目37-6	2023年6月（築3年）地上4階 / 全15戸
VOGUE	959万円〜 1,274万円	鹿児島県鹿児島市小松原1丁目21-15	2025年1月（築2年）地上5階 / 全15戸
ETERNAL	1,011万円〜 1,875万円	鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目18-3	2022年11月（築4年）地上5階 / 全20戸
REIM東谷山	932万円〜 1,216万円	鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目16-16	2025年3月（築2年）地上5階 / 全15戸
アルファスマート谷山緑地壱番館	3,136万円〜 3,917万円	鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-36	2023年3月（築4年）地上10階 / 全99戸
ロイヤルセンチュリー谷山中央	1,137万円〜 1,801万円	鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目	2023年1月（築4年）地上9階 / 全48戸
Excelente	1,540万円〜 1,923万円	鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4232-1	2025年6月（築1年）地上6階 / 全26戸
メルシー東谷山	991万円〜 1,301万円	鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目4-5	2023年8月（築3年）地上5階 / 全40戸
M THE ONE USUKI	928万円〜 1,526万円	鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目	2026年3月（築1年）地上5階 / 全15戸
KANOA	1,315万円〜 1,643万円	鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目-	2025年3月（築2年）地上5階 / 全30戸
エタニティーK&M	1,703万円〜 2,306万円	鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目	2023年3月（築4年）地上4階 / 全16戸
MerciUsuki	1,085万円〜 1,432万円	鹿児島県鹿児島市宇宿5丁目5	2023年3月（築4年）地上5階 / 全32戸
CasaCuore	1,193万円〜 1,491万円	鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目27-5	2024年6月（築2年）地上5階 / 全11戸
CRAFT	1,404万円〜 1,833万円	鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目25-2	2024年11月（築2年）地上5階 / 全15戸
N-南郡元	1,038万円〜 1,397万円	鹿児島県鹿児島市南郡元町21	2023年7月（築3年）地上5階 / 全18戸
ProceedShinei	998万円〜 1,247万円	鹿児島県鹿児島市新栄町19-18	2025年1月（築2年）地上5階 / 全 - 戸
THEONE	1,262万円〜 1,625万円	鹿児島県鹿児島市真砂本町10	2025年2月（築2年）地上5階 / 全14戸
BLISTOL.K	1,473万円〜 1,907万円	鹿児島県鹿児島市郡元2丁目23-36	2025年1月（築2年）地上5階 / 全20戸
メルシー郡元	1,136万円〜 1,505万円	鹿児島県鹿児島市郡元1丁目詳細未定	2024年2月（築3年）地上5階 / 全28戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

ZEPHYRの売却に強い不動産会社 7社

ZEPHYRの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ZEPHYRから近い順に表示しています

ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

物件から: 約0.2㎞

鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
鹿児島市電1系統上塩屋駅徒歩2分

ハウスドゥ谷山店　専門スタッフが対応

不動産と住宅の情報館として上塩屋電停横、赤と黄色の建物で営業しております。地域に密着したスタッフばかりで14名在籍しています。
売買スタッフは購入、建築、リフォーム、住宅ローンのご相談について精通したものばかりです。建築設計は建築士が常駐しています。売却に関しても市内実績豊富な弊社にお任せください。

社員画像

代表者元山　豊二
免許番号鹿児島県知事(10)第003041号

株式会社国分ハウジング不動産　中古住宅専門店

物件から: 約0.9㎞

鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目4132-2
JR指宿枕崎線谷山駅徒歩2分
鹿児島市電1系統谷山駅徒歩6分

売却率96％！早期売却を実現します。

鹿児島県を中心に土地や古家など年間250区画以上の買取実績があります。
不動産売買を専門とし、地域に精通した弊社にぜひ大事な資産をお任せください。

店舗内観

代表者古野　伸太郎
免許番号国土交通大臣(01)第010321号

株式会社オーリック不動産　売買課　谷山店

物件から: 約1.0㎞

鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目4189　1F
JR指宿枕崎線谷山駅徒歩3分

売買・賃貸・管理などトータルサポート！

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせて頂いております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！

社員画像

代表者濵田　龍太郎
免許番号国土交通大臣免許(01)第010898号

株式会社ヒューマン・クレスト

物件から: 約5.8㎞

鹿児島県鹿児島市西陵５丁目12-1
バス西陵中前下車徒歩3分

創業20年　専門スタッフが対応します

当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。初めての売却活動の不安を取り除き、サポートいたします。

社員画像

代表者野元　若家
免許番号鹿児島県知事(02)第006316号

作州不動産株式会社　鹿児島支店

物件から: 約6.1㎞

鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
JR鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

代表者�橋　佑樹
免許番号国土交通大臣(3)第008564号

住まいネット不動産株式会社

物件から: 約6.3㎞

鹿児島県鹿児島市西田２丁目4-3　尾辻ビル1階
JR九州新幹線鹿児島中央駅徒歩8分
バス鹿児島交通　西田本通り下車徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中　https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

代表者恒吉　秀一
免許番号鹿児島県知事(01)第006446号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約968.5㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ZEPHYRの物件概要

マンション名称	ZEPHYR
所在地	鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目1-21 地図を見る
交通	JR指宿枕崎線 / 谷山駅徒歩15分(約1.20km) 鹿児島市電1系統 / 谷山駅徒歩6分(約480m)

築年月（築年数）	2024年9月(築2年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	20戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

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ZEPHYRがある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で10.63%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、2年前→1年前：3.82%、1年前→今年：1.67%）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年5月9日

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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ZEPHYRのアクセス情報は以下です。

【所在地】

鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目1-21

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR指宿枕崎線 / 谷山駅徒歩15分
鹿児島市電1系統 / 谷山駅徒歩6分

❓ZEPHYRの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。