この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区中葛西3丁目20-18
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,691 万円 25.26m²の部屋
〜1,999 万円 25.26m²の部屋
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10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,691万円25.26m²の部屋67万円 / m²
〜1,999万円25.26m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区中葛西)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区中葛西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,379万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,365万円 | 99.0% |
築10年(7年後) | 1,329万円 | 96.4% |
築15年(12年後) | 1,293万円 | 93.8% |
築20年(17年後) | 1,257万円 | 91.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,691万円 | 100% |
2年後(築5年) | 1,673万円 | 99.0% |
7年後(築10年) | 1,629万円 | 96.4% |
12年後(築15年) | 1,585万円 | 93.8% |
17年後(築20年) | 1,541万円 | 91.2% |
このマンションと、江戸川区中葛西の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,691万円 (25.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 69万円 / m² |
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,691万円 |
買取 | 1,015万円 〜 1,353万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.5万円25.26m²の部屋
〜9.52万円25.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
THREEBLOCKS3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTHREEBLOCKS3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 25.26m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
THREEBLOCKS3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:0.02%、 1年前→今年:2.64% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | THREEBLOCKS3 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区中葛西3丁目20-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】江戸川区立第六葛西小学校 781m
築年月(築年数) | 2022年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーロヴィレッタ3 | 1,900万円 〜 2,338万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目18-10 |
2021年2月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スリーウッド・モーリス | 1,774万円 〜 2,097万円 | 東京都江戸川区中葛西3丁目34-6 |
2023年8月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グラウンドツリー | 1,816万円 〜 6,450万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目3-3 |
2022年6月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォルト葛西 | 2,381万円 〜 2,815万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目18-6 |
2023年2月(築2年) 地上5階 / 全36戸 |
VILLACLEANWHITE凛 | 1,792万円 〜 2,130万円 | 東京都江戸川区東葛西2丁目13-12 |
2022年8月(築3年) 地上6階 / 全19戸 |
ロイヤルコンフォート | 1,637万円 〜 1,936万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目20-18 |
2023年1月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プルメリア | 1,732万円 〜 4,057万円 | 東京都江戸川区中葛西6丁目12-6 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全47戸 |
ダーシャモリ | 1,760万円 〜 4,768万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目1-3 |
2021年6月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アダージョ葛西 | 1,854万円 〜 2,213万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目41-1 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アライズ北葛西 | 2,321万円 〜 2,714万円 | 東京都江戸川区北葛西4丁目13-23 |
2023年3月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Co.CREA | 2,965万円 〜 4,627万円 | 東京都江戸川区北葛西5丁目29-8 |
2022年7月(築3年) 地上6階 / 全17戸 |
Grand・Stella | 1,927万円 〜 4,220万円 | 東京都江戸川区西葛西7丁目10-10 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
URBANMORI2 | 1,781万円 〜 4,595万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目44-4 |
2022年2月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リビオシティ西葛西親水公園 | 5,256万円 〜 6,266万円 | 東京都江戸川区西葛西8丁目4-13 |
2021年2月(築4年) 地上15階 / 全282戸 |
ブリシア一之江 | 4,534万円 〜 6,001万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目18 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全65戸 |
セイバリー西葛西1 | 1,835万円 〜 2,169万円 | 東京都江戸川区西葛西1丁目12-29 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
OPENRESIDENCIA西葛西 | 6,615万円 〜 7,736万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目2-12 |
2023年3月(築2年) 地上7階 / 全29戸 |
イルクラルテ | 2,569万円 〜 4,232万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目14-13 |
2023年6月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ船堀5 | 4,087万円 〜 6,357万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目9 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全49戸 |
ペイ・デ・レーヴ3 | 1,741万円 〜 2,076万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目1-31 |
2023年3月(築2年) 地上5階 / 全25戸 |
デリエ浦安 | 1,400万円 〜 1,869万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目10-38 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRANDGARDEN | 1,632万円 〜 2,020万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目3-12 |
2022年9月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
センチュリー浦安 | 3,907万円 〜 5,709万円 | 千葉県市川市新井1丁目22-14 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全77戸 |
パークホームズ船堀 | 4,770万円 〜 7,337万円 | 東京都江戸川区北葛西1丁目17-22 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全78戸 |
アヴァンセ西瑞江 | 1,638万円 〜 2,417万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目 |
2022年9月(築3年) 地上10階 / 全32戸 |
春江マンション | 1,356万円 〜 3,579万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目16-2 |
2024年1月(築1年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE一之江 | 1,574万円 〜 1,937万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-23 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全44戸 |
プラウド浦安 | 3,751万円 〜 4,471万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目10-20 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全98戸 |
セリオ八番館 | 2,894万円 〜 3,995万円 | 東京都江戸川区春江町4丁目16-1 |
2024年1月(築1年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Ortensia | 2,796万円 〜 3,121万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目66-17 |
2022年4月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください