熊本県熊本市中央区帯山6丁目4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,120 万円 61m²の部屋
〜2,809 万円 61m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】
4/12
【周辺】
5/12
【周辺】
6/12
【周辺】
7/12
【周辺】
8/12
【周辺】
9/12
【周辺】
10/12
【周辺】
11/12
【周辺】【銀行】肥後銀行三郎支店まで209ｍ
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Well帯山の売却に役立つ情報をチェック！
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2,120万円 （35万円 / m²） 61m²の部屋
〜2,809万円 （46万円 / m²） 61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61m²の部屋の場合 | 61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,120万円 | 2,809万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万5,600円 | 99万2,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万5,600円 | 103万2,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,039万1,874円 | 2,705万6,159円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
Well帯山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：8.26%、 1年前→今年：1.22% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,120万円 |
| 買取 | 1,272万円 〜 1,696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.24万円 / 月 61m²の部屋
〜
9.2万円 / 月 61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Well帯山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWell帯山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SUPERIORE | 1,003万円 〜 1,335万円 | 熊本県熊本市中央区帯山5丁目41 |
2025年2月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| 仮称 保田窪1丁目マンション | 1,261万円 〜 2,497万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目2-108 |
2026年3月（築1年） 地上12階 / 全31戸 |
| レジエル保田窪 | 1,261万円 〜 2,497万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目2-108 |
2026年3月（築1年） 地上12階 / 全31戸 |
| EDENSUIZENJI | 1,112万円 〜 3,307万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目12 |
2025年1月（築2年） 地上10階 / 全41戸 |
| マラナタ県庁東 | 1,351万円 〜 1,914万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目47-12 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| HILLCRESTクワミズ | 1,662万円 〜 3,078万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目12-10 |
2022年9月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| マル球タワー | 1,539万円 〜 4,977万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目36-12 |
2023年3月（築4年） 地上10階 / 全38戸 |
| ファミーユ・エリタージュ | 1,409万円 〜 1,886万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目6-30 |
2025年8月（築1年） 地上4階 / 全19戸 |
| エムスグランデ新大江 | 1,695万円 〜 2,640万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目19-7 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全25戸 |
| GrandeFaith神水 | 1,147万円 〜 1,554万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目6-34 |
2024年1月（築3年） 地上4階 / 全10戸 |
| ヴィオラ健軍 | 1,128万円 〜 3,276万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目8-1 |
2023年3月（築4年） 地上9階 / 全48戸 |
| エス・プラウド水前寺駅前 | 2,882万円 〜 3,858万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目6-18 |
2024年3月（築3年） 地上8階 / 全13戸 |
| Saint-Deers | 704万円 〜 1,102万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目5-80 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全27戸 |
| LEGENDスイゼンジ | 1,039万円 〜 1,477万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目6-10 |
2023年3月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレステージア水前寺 | 1,318万円 〜 1,717万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目1 |
2024年10月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラ・シック水前寺 | 1,093万円 〜 1,542万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目31-8 |
2024年3月（築3年） 地上11階 / 全52戸 |
| リンデン水前寺 | 1,793万円 〜 2,375万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目28 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全9戸 |
| ハイマート龍田 | 1,372万円 〜 1,818万円 | 熊本県熊本市北区龍田陳内3丁目5 |
2025年10月（築1年） 地上4階 / 全24戸 |
| レクシア フラッツ水前寺 | 1,098万円 〜 1,502万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目28-1 |
2025年8月（築1年） 地上11階 / 全60戸 |
| サンパーク水前寺公園レジデンス | 3,911万円 〜 4,821万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-8 |
2022年7月（築4年） 地上12階 / 全52戸 |
| GRANPARK新大江 | 1,123万円 〜 1,492万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-47 |
2022年7月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| (仮称)EDEN SUIZENJI STATION | 1,229万円 〜 1,667万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目以下未定 |
2026年2月（築1年） 地上9階 / 全26戸 |
| LIXIS大江 | 990万円 〜 2,704万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目22-5 |
2023年1月（築4年） 地上9階 / 全30戸 |
| QueensbridgeHouses | 1,231万円 〜 1,661万円 | 熊本県熊本市中央区白山2丁目2 |
2023年2月（築4年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| monreve大江 | 1,170万円 〜 1,585万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目21-9 |
2023年3月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| クロノス49熊大西 | 1,016万円 〜 1,352万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目37-35 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全28戸 |
| ルボア大江本町 | 1,149万円 〜 1,616万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町6-17 |
2022年8月（築4年） 地上7階 / 全20戸 |
| エスペランサ新屋敷 | 1,364万円 〜 1,816万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目1-22 |
2022年7月（築4年） 地上5階 / 全21戸 |
| クロノス50子飼本町 | 1,005万円 〜 1,376万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町5-18 |
2023年12月（築3年） 地上5階 / 全30戸 |
| FeelKレジデンス | 862万円 〜 1,152万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町6-23 |
2024年1月（築3年） 地上8階 / 全164戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Well帯山 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区帯山6丁目4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2024年7月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
熊本県熊本市中央区帯山6丁目4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩29分【建物仕様】
築年月：2024年7月(築2年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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