京都府京都市右京区花園巽南町
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
4,416 万円 67.31m²の部屋
〜5,572 万円 67.31m²の部屋
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シーンズ京都円町の売却に役立つ情報をチェック!
シーンズ京都円町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,980万円 |
67.31m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 三井のリハウス京都西センター 三井不動産リアルティ株式会社 | ||||||
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,416万円 (66万円 / m²) 67.31m²の部屋
〜5,572万円 (83万円 / m²) 67.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(京都市右京区花園巽南町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 6,397万円 | 100% |
| 築5年(1年後) | 6,327万円 | 98.9% |
| 築10年(6年後) | 5,977万円 | 93.4% |
| 築15年(11年後) | 5,628万円 | 88.0% |
| 築20年(16年後) | 5,278万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100% | 4,416万円 |
| 1年後(築5年) | 98.9% | 4,368万円 |
| 6年後(築10年) | 93.4% | 4,127万円 |
| 11年後(築15年) | 88.0% | 3,886万円 |
| 16年後(築20年) | 82.5% | 3,644万円 |
このマンションと、京都市右京区花園巽南町の築4年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,416万円 (67.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 91万円 / m² |
シーンズ京都円町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 4.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.26%、 2年前→1年前:0.62%、 1年前→今年:2.13% )
京都府の直近3年間の変動(11.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーンズ京都円町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 67.31m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,416万円 |
| 買取 | 2,650万円 〜 3,533万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.22万円 / 月 67.31m²の部屋
〜
17.28万円 / 月 67.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SYMPATHIQUE円町 | 3,272万円 〜 4,230万円 | 京都府京都市右京区花園藪ノ下町9 |
2022年11月(築4年) 地上4階 / 全24戸 |
| ファーストフィオーレ京都円町 | 1,719万円 〜 2,209万円 | 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町4-1 |
2022年1月(築5年) 地上5階 / 全43戸 |
| ストーリーズうずまさ | 1,290万円 〜 1,731万円 | 京都府京都市右京区太秦安井小山町 |
2022年3月(築5年) 地上5階 / 全32戸 |
| 京都円町GRANDPLACE | 5,254万円 〜 6,629万円 | 京都府京都市中京区西ノ京春日町16-1 |
2024年6月(築2年) 地上5階 / 全111戸 |
| プランドール円町 | 1,647万円 〜 2,078万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北円町1 |
2023年1月(築4年) 地上5階 / 全46戸 |
| ブーブーヴィラ円町 | 1,528万円 〜 1,975万円 | 京都府京都市中京区西ノ京中御門西町102 |
2021年2月(築6年) 地上5階 / 全12戸 |
| ブランズ京都円町 | 2,242万円 〜 6,728万円 | 京都府京都市中京区西ノ京中保町81-1 |
2021年10月(築5年) 地上5階 / 全54戸 |
| サイプレス太子道 | 2,022万円 〜 5,278万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町 |
2022年3月(築5年) 地上5階 / 全23戸 |
| attrice大将軍 | 1,531万円 〜 2,204万円 | 京都府京都市北区大将軍川端町74-1 |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドーリア御池 | 1,575万円 〜 1,843万円 | 京都府京都市中京区西ノ京原町13 |
2021年3月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
| セントフローレンスパレス京都太秦天神川 | 2,715万円 〜 4,338万円 | 京都府京都市右京区太秦和泉式部町 |
2021年9月(築5年) 地上5階 / 全44戸 |
| TheParkHive京都山ノ内御池 | 989万円 〜 1,597万円 | 京都府京都市右京区山ノ内宮脇町15-2 |
2023年2月(築4年) 地上7階 / 全97戸 |
| LEONCOMFORT西大路御池 | 1,870万円 〜 3,257万円 | 京都府京都市中京区西ノ京下合町 |
2023年10月(築3年) 地上9階 / 全43戸 |
| ベラジオ雅び北野白梅町 | 2,073万円 〜 2,552万円 | 京都府京都市上京区西町 |
2024年7月(築2年) 地上5階 / 全27戸 |
| プレサンスロジェ西大路御池 | 5,281万円 〜 6,133万円 | 京都府京都市中京区西ノ京新建町7 |
2023年7月(築3年) 地上9階 / 全47戸 |
| CRESTTAPP京都二条 | 2,120万円 〜 2,561万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻西町66 |
2022年11月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクチュアリ御池御前 | 2,195万円 〜 3,128万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町 |
2021年3月(築6年) 地上7階 / 全26戸 |
| conoie太秦 | 1,507万円 〜 1,972万円 | 京都府京都市右京区太秦森ケ前町9-6 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全25戸 |
| キンブリッジ京都千本丸太町 | 1,619万円 〜 3,302万円 | 京都府京都市上京区小山町899 |
2023年3月(築4年) 地上7階 / 全53戸 |
| イーグルコート二条駅フロント | 3,664万円 〜 4,346万円 | 京都府京都市中京区西ノ京永本町 |
2023年2月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントフローレンスパレス京都四条山ノ内 | 4,408万円 〜 5,646万円 | 京都府京都市右京区山ノ内赤山町2 |
2021年6月(築5年) 地上7階 / 全56戸 |
| アスヴェル京都太秦 | 1,420万円 〜 1,919万円 | 京都府京都市右京区太秦下角田町 |
2021年2月(築6年) 地上7階 / 全82戸 |
| VillaStage太秦天神川 | 1,677万円 〜 2,070万円 | 京都府京都市右京区太秦野元町 |
2024年3月(築3年) 地上5階 / 全16戸 |
| エクスフォート京都聚楽町 | 1,727万円 〜 2,754万円 | 京都府京都市上京区聚楽町 |
2024年4月(築2年) 地上9階 / 全33戸 |
| ラウレア西院 | 2,725万円 〜 3,365万円 | 京都府京都市右京区西院東今田町44 |
2023年3月(築4年) 地上8階 / 全23戸 |
| プレサンス京都北野白梅町 | 1,462万円 〜 3,128万円 | 京都府京都市上京区北伊勢殿構町679 |
2022年8月(築4年) 地上7階 / 全43戸 |
| クレアドーレ京都二条 | 1,878万円 〜 3,962万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-3 |
2022年7月(築4年) 地上6階 / 全60戸 |
| attrice太秦 | 812万円 〜 1,158万円 | 京都府京都市右京区太秦桂ケ原町 |
2022年3月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
| シエリア京都二条 | 4,474万円 〜 5,308万円 | 京都府京都市中京区壬生神明町1-61 |
2022年6月(築4年) 地上7階 / 全76戸 |
| ASVER京都四条西院 | 1,456万円 〜 2,061万円 | 京都府京都市右京区西院日照町 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シーンズ京都円町 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市右京区花園巽南町
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2022年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 高松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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