価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
愛知県名古屋市中川区八熊1丁目10-19
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,027 万円 54.6m²の部屋
〜3,959 万円 54.6m²の部屋
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
より高くより早く!売主様の利益を最優先!
弊社による直接買い取りも行っており、多くの選択肢の中でお客様のご要望や展望に沿ったご提案をお約束いたします。
また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
法人や投資家との繋がりも強く、独自のパイプも持っております。
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定(無料)や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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オープンレジデンシア金山AVENUEの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格3,650万円 |
54.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,027万円54.6m²の部屋55万円 / m²
〜3,959万円54.6m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア金山AVENUEが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,700万円 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,027万円 |
買取 | 1,816万円 〜 2,421万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.72万円54.6m²の部屋
〜13.3万円54.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オープンレジデンシア金山AVENUE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.98%、 2年前→1年前:8.41%、 1年前→今年:-3.83% )
愛知県の直近3年間の変動(7.51% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オープンレジデンシア金山AVENUE |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目10-19 |
交通 |
|
【周辺】名古屋市立八熊小学校 【教育目標】未来に生きる力を育む八熊教育~確かな学力、しなやかな心、健やかな心身を身に付けた子どもの育成~学校だよりの更新率が高いので、お子様との会話の懸け橋になりそう…
【周辺】名古屋市立山王中学校 学校努力目標「夢に向かい ともに歩む」です。学校のHPは随時更新されていて、学年たより、進学たよりなどなど発信されています。グラウンドの水はけはよいそうです。 1140m
【周辺】尾頭橋ちとせ保育園 2021年4月に、JR尾頭橋駅から徒歩7分の場所に開園!心安らぐ場所「Home」でありたいという保育理念のもと、職員や子どもたちが安心して過ごせる園づくりを行なっています…
【周辺】
【周辺】ツルハドラッグ 尾頭橋店 【営業時間】09:00~22:00※店舗営業時間と要指導医薬品・第一類医薬品・緊急避妊薬・医療用抗原検査キット(COVID-19)の販売時間とは異なります。 420m
【周辺】名古屋八熊郵便局 【郵便窓口】平日9:00~17:00 【貯金窓口】平日9:00~16:00【ATM】9:00~17:30(土曜日:9:00~12:30)【保険窓口】平日9:00~16:00 560m
【周辺】藤田医科大学 ばんたね病院 初診の受付時間:月曜から土曜 8:30-11:30 多数の診療科やその他の部門に分かれた総合病院になります。駅からも近く、周辺には提携の駐車場も完備しています。 580m
【周辺】長町公園 鉄棒・滑り台・ブランコ(幼児用含む)・砂場のほか、キャッスルジムがあり、毎日遊びに行っても楽しめますね。 190m
【周辺】中京銀行 八熊支店 交差点付近にありますが駐車場も完備されているのでお車でも安心していくことが出来ます。【窓口営業時間】平日9:00~15:00【ATM利用時間】平日8:00~21:00 220m
【周辺】名古屋銀行 八熊支店 【窓口営業時間】平日9:00~15:00【ATM利用時間】平日8:00~21:00/土日祝8:00~21:00【全自動資金庫利用時間】平日9:00~17:00 250m
築年月(築年数) | 2023年7月(築2年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ONTHESPACE | 1,185万円 〜 1,456万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町4-19 |
2021年7月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
S-RESIDENCE金山WEST | 1,211万円 〜 1,672万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目1-21 |
2022年8月(築3年) 地上12階 / 全55戸 |
オープンレジデンシア金山マークス | 2,436万円 〜 3,002万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目6-4 |
2021年8月(築4年) 地上11階 / 全70戸 |
パルティール金山 | 1,245万円 〜 1,626万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目1-10 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全54戸 |
カランコエ川並 | 1,218万円 〜 1,478万円 | 愛知県名古屋市熱田区川並町3-18 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エステムコート名古屋サウスプレミオ | 1,198万円 〜 1,849万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-14 |
2022年1月(築3年) 地上12階 / 全66戸 |
エステムコート名古屋サウスネクスト | 1,205万円 〜 2,035万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目10-8 |
2022年11月(築2年) 地上11階 / 全120戸 |
プレサンスロジェ金山ミッドゲート | 2,511万円 〜 3,059万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目8-16 |
2023年3月(築2年) 地上11階 / 全30戸 |
ディアレイシャス尾頭橋 | 1,276万円 〜 2,133万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4丁目4-21 |
2023年6月(築2年) 地上15階 / 全56戸 |
クリオ金山ブライトマークス | 5,544万円 〜 6,754万円 | 愛知県名古屋市中区金山4丁目6 |
2022年12月(築2年) 地上14階 / 全52戸 |
GRANDUKE正木 | 2,002万円 〜 2,887万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-51 |
2022年10月(築2年) 地上15階 / 全42戸 |
Cielde金山 | 2,166万円 〜 2,629万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目8-32 |
2023年1月(築2年) 地上9階 / 全27戸 |
アイユー日比野 | 1,174万円 〜 1,417万円 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目 |
2022年9月(築3年) 地上5階 / 全40戸 |
オープンレジデンシア金山est | 1,732万円 〜 2,976万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町14-24 |
2021年7月(築4年) 地上15階 / 全42戸 |
オープンレジデンシア金山THECOURT | 1,981万円 〜 3,297万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-13 |
2021年8月(築4年) 地上14階 / 全65戸 |
LiveCase金山 | 1,207万円 〜 2,495万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-2 |
2022年2月(築3年) 地上12階 / 全33戸 |
ラフレシールクワトロ | 2,151万円 〜 2,663万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目11-4 |
2023年3月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークハイム日比野 | 1,081万円 〜 1,429万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目76 |
2022年3月(築3年) 地上6階 / 全36戸 |
エスリード金山プルミエ | 1,353万円 〜 1,831万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目2-11 |
2021年10月(築3年) 地上12階 / 全77戸 |
ヴィファーレ金山 | 2,187万円 〜 2,732万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢下町9-25 |
2021年10月(築3年) 地上6階 / 全13戸 |
スリーアイランドタワー金山 | 1,952万円 〜 2,403万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目1-2 |
2022年12月(築2年) 地上10階 / 全15戸 |
ヴィークブライト名古屋東別院2 | 1,321万円 〜 1,713万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目1-17 |
2022年11月(築2年) 地上13階 / 全96戸 |
エステムコート名古屋金山サウスゲート | 1,074万円 〜 1,479万円 | 愛知県名古屋市熱田区外土居町9-32 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全56戸 |
S-RESIDENCE金山3丁目 | 1,273万円 〜 1,706万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目6-9 |
2022年12月(築2年) 地上14階 / 全78戸 |
ファミリアーレ熱田日比野 | 2,878万円 〜 3,388万円 | 愛知県名古屋市熱田区西野町1丁目48-1 |
2022年7月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステート金山 | 1,068万円 〜 1,366万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目6-17 |
2023年3月(築2年) 地上10階 / 全54戸 |
STAY | 1,308万円 〜 1,662万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目14-3 |
2021年10月(築3年) 地上8階 / 全47戸 |
GVIVRE東別院 | 1,363万円 〜 1,778万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目8-2 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全38戸 |
ラタン | 1,338万円 〜 1,719万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目7-14 |
2021年11月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア東別院 | 2,657万円 〜 3,828万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目7-4 |
2023年5月(築2年) 地上15階 / 全70戸 |
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