埼玉県蕨市南町3丁目17-9
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,889 万円 30.07m²の部屋
〜2,320 万円 30.07m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,889万円 (63万円 / m²) 30.07m²の部屋
〜2,320万円 (77万円 / m²) 30.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(蕨市南町)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,263万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 2,226万円 | 98.4% |
| 築10年(7年後) | 2,134万円 | 94.3% |
| 築15年(12年後) | 2,041万円 | 90.2% |
| 築20年(17年後) | 1,949万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 1,889万円 |
| 2年後(築5年) | 98.4% | 1,858万円 |
| 7年後(築10年) | 94.3% | 1,781万円 |
| 12年後(築15年) | 90.2% | 1,704万円 |
| 17年後(築20年) | 86.1% | 1,627万円 |
このマンションと、蕨市南町の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,889万円 (30.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 57万円 / m² |
シンフォニー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
蕨市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
蕨市のマンションの価格は直近の3年間で 0.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.86%、 2年前→1年前:-2.90%、 1年前→今年:5.20% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.81% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
蕨市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,889万円 |
| 買取 | 1,134万円 〜 1,511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.17万円 / 月 30.07m²の部屋
〜
10.22万円 / 月 30.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シンフォニーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 30.07m² | 1K / 3階 | 2026年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LIVCITY西川口五番館 | 1,639万円 〜 3,031万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目1-14 |
2023年3月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| オープンブルーム川口並木 | 1,362万円 〜 1,817万円 | 埼玉県川口市並木3丁目9-12 |
2022年5月(築4年) 地上12階 / 全66戸 |
| GENOVIA西川口II | 1,350万円 〜 1,767万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目5-1 |
2025年3月(築2年) 地上7階 / 全116戸 |
| ジェノヴィア西川口II 316 | 1,368万円 〜 1,680万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目5-1 |
2025年3月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジェノヴィア西川口II 113 | 1,351万円 〜 1,659万円 | 埼玉県川口市西川口2丁目5-1 |
2025年3月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| GENOVIA西川口IV | 1,357万円 〜 1,771万円 | 埼玉県川口市並木3丁目30-16 |
2025年11月(築1年) 地上11階 / 全60戸 |
| ジェノヴィア西川口IV 1K | 1,360万円 〜 1,670万円 | 埼玉県川口市並木3丁目30-16 |
2025年11月(築1年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ川口並木 | 1,882万円 〜 2,794万円 | 埼玉県川口市並木2丁目16-14 |
2023年7月(築3年) 地上10階 / 全27戸 |
| ガーラ・グランディ川口並木 | 1,368万円 〜 1,784万円 | 埼玉県川口市並木2丁目10-22 |
2026年3月(築1年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| GENOVIA西川口III | 1,253万円 〜 1,657万円 | 埼玉県川口市並木3丁目5-6 |
2025年9月(築1年) 地上12階 / 全112戸 |
| アルティジャーノD's3 | 1,849万円 〜 2,409万円 | 埼玉県川口市並木3丁目4-9 |
2022年7月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンベリール西川口参番館 | 1,487万円 〜 1,929万円 | 埼玉県川口市並木2丁目12-3 |
2022年9月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガーラ・レジデンス川口並木パークサイド | 4,736万円 〜 5,816万円 | 埼玉県川口市並木2丁目11-9 |
2022年9月(築4年) 地上4階 / 全36戸 |
| NoiretBlancNamiki | 1,771万円 〜 2,272万円 | 埼玉県川口市並木2丁目4-6 |
2023年8月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| MAXIV川口並木 | 1,542万円 〜 2,122万円 | 埼玉県川口市並木4丁目4-13 |
2023年9月(築3年) 地上8階 / 全28戸 |
| グランニール西川口 | 2,044万円 〜 2,558万円 | 埼玉県川口市西青木2丁目2-31 |
2024年12月(築2年) 地上5階 / 全10戸 |
| オープンスクエア川口 | 2,308万円 〜 2,834万円 | 埼玉県川口市西川口6丁目17-21 |
2023年7月(築3年) 地上10階 / 全98戸 |
| MAXIV西川口AZTRE | 1,684万円 〜 2,499万円 | 埼玉県川口市西青木4丁目1-13 |
2022年10月(築4年) 地上7階 / 全63戸 |
| MAXIV川口青木 | 1,153万円 〜 1,494万円 | 埼玉県川口市西青木4丁目2-28 |
2025年3月(築2年) 地上7階 / 全112戸 |
| ジェノヴィア西川口 | 1,382万円 〜 1,825万円 | 埼玉県川口市西青木3丁目5-27 |
2025年3月(築2年) 地上5階 / 全56戸 |
| パークロード川口 | 4,730万円 〜 6,885万円 | 埼玉県川口市川口5丁目17-36 |
2024年3月(築3年) 地上9階 / 全27戸 |
| ザ・パークハビオ蕨 | 1,465万円 〜 3,569万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目6-4号 |
2025年11月(築1年) 地上10階 / 全54戸 |
| アルファコート蕨5 | 1,399万円 〜 1,871万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目5-8 |
2023年3月(築4年) 地上10階 / 全37戸 |
| verde noir(ヴェルデノワール) | 2,841万円 〜 3,488万円 | 埼玉県戸田市下戸田2丁目13- |
2025年2月(築2年) 地上10階 / 全39戸 |
| アルファコート蕨7 | 1,216万円 〜 1,610万円 | 埼玉県川口市芝新町13-5 |
2024年2月(築3年) 地上8階 / 全61戸 |
| genoviawarabi | 1,293万円 〜 2,545万円 | 埼玉県川口市芝中田1丁目13-3 |
2025年3月(築2年) 地上4階 / 全38戸 |
| 川口リンクス | 1,687万円 〜 2,283万円 | 埼玉県川口市原町3-42 |
2022年9月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| GRANDCIELKAWAGUCHI | 2,693万円 〜 4,893万円 | 埼玉県川口市芝新町9-16 |
2023年10月(築3年) 地上14階 / 全130戸 |
| アルファコート蕨6 | 1,309万円 〜 1,755万円 | 埼玉県川口市芝新町3-6 |
2024年2月(築3年) 地上10階 / 全152戸 |
| アイルグランデ川口 | 1,708万円 〜 2,337万円 | 埼玉県川口市飯塚3丁目6-31 |
2025年6月(築1年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シンフォニー |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県蕨市南町3丁目17-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月22日]
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