福岡県福岡市博多区半道橋1丁目17-46
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
3,571 万円 71.76m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,571万円 (50万円 / m²) 71.76m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(福岡市博多区半道橋)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,377万円 | 100% |
築5年(2年後) | 3,304万円 | 97.8% |
築10年(7年後) | 3,122万円 | 92.5% |
築15年(12年後) | 2,940万円 | 87.1% |
築20年(17年後) | 2,758万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 100% | 3,571万円 |
2年後(築5年) | 97.8% | 3,494万円 |
7年後(築10年) | 92.5% | 3,302万円 |
12年後(築15年) | 87.1% | 3,109万円 |
17年後(築20年) | 81.7% | 2,917万円 |
このマンションと、福岡市博多区半道橋の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,571万円 (71.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 48万円 / m² |
サングレート博多エクシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.96%、 2年前→1年前:1.06%、 1年前→今年:4.66% )
福岡県の直近3年間の変動(10.59% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,571万円 |
買取 | 2,143万円 〜 2,857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.93万円 / 月 71.76m²の部屋
〜
21.58万円 / 月 71.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サングレート博多エクシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレート博多エクシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22.4万円 / 月 | 71.00m² | 3DK / 12階 | 2024年4月〜2024年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルファステイツ東那珂 | 3,994万円 〜 4,731万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目14-26 |
2022年10月(築3年) 地上14階 / 全91戸 |
リレア山王 | 1,757万円 〜 2,251万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目7-19 |
2022年2月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハーヴェスト東那珂 | 1,507万円 〜 2,192万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目5-18 |
2024年5月(築2年) 地上5階 / 全20戸 |
エージェ山王 | 2,022万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目5-15 |
2022年3月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファーネスト博多ヴァリス | 3,209万円 〜 3,802万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目5-19 |
2021年6月(築5年) 地上10階 / 全50戸 |
ブローテ東光寺 | 2,853万円 〜 3,660万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目1-8 |
2022年11月(築3年) 地上8階 / 全28戸 |
アミティエ山王 | 3,084万円 〜 4,780万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目14-34 |
2024年3月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
THESQUAREURBANRESIDENCE | 1,315万円 〜 3,640万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目8-3 |
2022年2月(築4年) 地上11階 / 全60戸 |
ソルドY・H | 1,701万円 〜 2,177万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目3-18 |
2023年8月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾンドラパンブラン | 1,656万円 〜 2,293万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目10-12 |
2022年8月(築3年) 地上10階 / 全36戸 |
MODERNPALAZZO山王Grow | 1,501万円 〜 2,109万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目4-15 |
2022年8月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクタス博多グランミライ | 2,353万円 〜 5,925万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目5-5 |
2023年5月(築3年) 地上14階 / 全153戸 |
サニークレスト東比恵2 | 1,617万円 〜 2,158万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目6-12 |
2022年1月(築4年) 地上11階 / 全30戸 |
フージュエージョ比恵 | 1,965万円 〜 2,418万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町20-22 |
2024年1月(築2年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パルククレール博多 | 1,853万円 〜 2,366万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町18-23 |
2022年3月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サニークレスト山王公園 | 1,697万円 〜 2,227万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町12-16 |
2022年3月(築4年) 地上13階 / 全35戸 |
レジデンス23 | 1,541万円 〜 1,905万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目2-12 |
2022年10月(築3年) 地上8階 / 全30戸 |
MODERNPALAZZO博多駅Abroad | 1,798万円 〜 2,260万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町11-34 |
2023年6月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リブス博多駅南4 | 1,399万円 〜 1,829万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-33 |
2024年3月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスポワール筑紫通り | 1,566万円 〜 1,997万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目1-31 |
2023年5月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンドアール東比恵 | 1,591万円 〜 2,010万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目1-26 |
2022年11月(築3年) 地上13階 / 全44戸 |
エンクレスト博多駅南BASE | 1,269万円 〜 1,886万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-27 |
2022年2月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多駅南GRACE | 1,293万円 〜 3,457万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目10-13 |
2023年10月(築2年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サヴォイル・プルミエパリエ | 1,331万円 〜 1,745万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目10-2 |
2022年11月(築3年) 地上14階 / 全78戸 |
ブラン・スタイル博多314 | 1,909万円 〜 2,488万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目1-4 |
2023年2月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
B/UNITYTAKESHITAEKIMAE | 1,755万円 〜 2,492万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目14-25 |
2021年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MODERNPALAZZO博多駅南5丁目 | 1,141万円 〜 1,352万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目27-4 |
2024年3月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランソレイユ博多南 | 1,338万円 〜 1,836万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目3-7 |
2022年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LIBTH竹下 | 1,726万円 〜 2,078万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目3-14 |
2024年3月(築2年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モダンパラッツォ博多駅南AXIA | 1,321万円 〜 3,809万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目13-29 |
2023年4月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サングレート博多東弐番館 | 2,487万円 〜 3,775万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目8-33 |
2005年2月(築21年) 地上12階 / 全53戸 |
サングレート博多東エクセリア | 1,948万円 〜 2,940万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目11-38 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サングレート博多東 | 2,365万円 〜 3,511万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目5-32 |
1995年7月(築31年) 地上11階 / 全43戸 |
サングレート博多ロイヤルステージ | 2,955万円 〜 4,791万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目3-13 |
2012年12月(築13年) 地上11階 / 全70戸 |
サングレート山王公園 | 3,040万円 〜 5,201万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目2-18 |
2005年8月(築20年) 地上8階 / 全33戸 |
サングレート竹下ロイヤルステーション | 3,767万円 〜 4,462万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目16-25 |
2016年4月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サングレート博多駅東リバージュ | 2,909万円 〜 3,902万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目3-14 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全42戸 |
サングレート博多ロイヤルレクシア | 3,374万円 〜 4,158万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目8-21 |
2020年2月(築6年) 地上10階 / 全52戸 |
サングレート博多ロイヤルレジデンス | 4,753万円 〜 6,296万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目4-20 |
2017年4月(築9年) 地上14階 / 全60戸 |
サングレート博多駅南センターステージ | 2,733万円 〜 4,718万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目11-23 |
2000年9月(築25年) 地上15階 / 全53戸 |
サングレート空港南 | 2,840万円 〜 3,405万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目13-2 |
1999年2月(築27年) 地上9階 / 全40戸 |
サングレート博多ロイヤルプレイス | 3,178万円 〜 4,686万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目20-15 |
2019年1月(築7年) 地上9階 / 全50戸 |
サングレート博多駅東 | 1,937万円 〜 2,907万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目8-13 |
1997年10月(築28年) 地上11階 / 全50戸 |
サングレート博多イーエックス | 3,176万円 〜 4,424万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目12-26 |
2022年2月(築4年) 地上9階 / 全57戸 |
サングレート博多ロイヤルパーク2 | 3,059万円 〜 3,692万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目2-22 |
2015年1月(築11年) 地上8階 / 全49戸 |
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マンション名称 | サングレート博多エクシア |
---|---|
所在地 |
福岡県福岡市博多区半道橋1丁目17-46
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2023年5月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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