山口県下関市長府侍町2丁目4-25
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,710 万円 69.12m²の部屋
〜2,760 万円 80.11m²の部屋
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【外観】
1/11
【外観】
2/11
【外観】
3/11
【エントランス】
4/11
【駐車場】
5/11
【周辺】下関市立豊浦小学校 徒歩16分。 1220m
6/11
【周辺】下関市立長府中学校 徒歩13分。 1040m
7/11
【周辺】山口県立豊浦高校 徒歩19分。 1520m
8/11
【周辺】長府郵便局 徒歩7分。 490m
9/11
【周辺】長府駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩40分。 3150m
10/11
【周辺】マルショク長府店 徒歩6分。 420m
11/11グランフォーレ長府侍町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランフォーレ長府侍町の売却に役立つ情報をチェック！
グランフォーレ長府侍町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 16.5万円 |
69.12m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社東武住販 下関本店 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,710万円 （25万円 / m²） 69.12m²の部屋
〜2,760万円 （34万円 / m²） 80.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.12m²の部屋の場合 | 80.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,710万円 | 2,760万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万300円 | 97万6,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万300円 | 101万6,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,642万6,547円 | 2,658万1,465円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(下関市長府侍町)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,927万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,869万円 | 97.0％ |
| 築10年(7年後) | 1,725万円 | 89.5％ |
| 築15年(12年後) | 1,581万円 | 82.1％ |
| 築20年(17年後) | 1,437万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,710万円 |
| 2年後(築5年) | 97.0％ | 1,659万円 |
| 7年後(築10年) | 89.5％ | 1,531万円 |
| 12年後(築15年) | 82.1％ | 1,403万円 |
| 17年後(築20年) | 74.6％ | 1,276万円 |
このマンションと、下関市長府侍町の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,710万円 (69.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 28万円 / m² |
グランフォーレ長府侍町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 8.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.33%、 2年前→1年前：3.25%、 1年前→今年：3.37% ）
山口県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ長府侍町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,650万円 | 69.12m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,710万円 |
| 買取 | 1,026万円 〜 1,368万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.43万円 / 月 69.12m²の部屋
〜
17.94万円 / 月 80.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォーレ長府侍町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ長府侍町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 14.3万円 / 月 | 80.11m² | 4LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 13.3万円 / 月 | 74.12m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月 |
| 15.6万円 / 月 | 80.11m² | 4LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 71.39m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クエストコート長府紺屋町ガーデンテラス | 2,627万円 〜 3,613万円 | 山口県下関市長府紺屋町2-24 |
2022年6月（築4年） 地上6階 / 全46戸 |
| Lien伊倉本町 | 2,030万円 〜 2,428万円 | 山口県下関市伊倉本町4-6 |
2025年3月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランフォーレ長府侍町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランフォーレ長府侍町から近い順に表示しています
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■地域密着で145年の信頼と実績■
ハウスドゥ！新下関店は、地元・山口県にて明治12年創業の【田村ビルズグループ】の一員です。自社グループ内で●不動産売買●新築分譲●リフォーム●解体●環境リサイクル等々、幅広いご対応が可能です。お客様の大切な資産について、グループ全体でお手伝いいたします！
社員画像
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スタッフ全員がプロ意識と強い信念をもち、 お客様に対してよりベターで最良な提案を行い、真心のある取引を常に心がけております。
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店舗内観
創業32年、専門スタッフが対応します
ご縁を頂いた皆様より心からの「ありがとう」を言われたい、思って頂きたい、感じて頂きたいのです。 その為に、この仕事を一生懸命にやってまいります。
最も大切なのは、”人”、”心”、”信”、 私たちの合言葉は、”スピードと親身”です。 一生涯のお付き合いこそ私たちが目指すことです。
店舗外観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフォーレ長府侍町 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県下関市長府侍町2丁目4-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
4LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2024年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、小型犬可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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【所在地】
山口県下関市長府侍町2丁目4-25【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 長府駅 徒歩39分【建物仕様】
築年月：2024年1月(築3年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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