福岡県福岡市城南区荒江1丁目35-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,226 万円 29.31m²の部屋
〜1,609 万円 29.31m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,226万円29.31m²の部屋42万円 / m²
〜1,609万円29.31m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区荒江)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区荒江 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 647万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 637万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,226万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,207万円 | 98.4％ |
このマンションと、福岡市城南区荒江の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,226万円 (29.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,226万円 |
| 買取 | 736万円 〜 981万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.72万円29.31m²の部屋
〜5.27万円29.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
UハイムM-96の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにUハイムM-96が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
UハイムM-96周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.32%、 2年前→1年前：12.16%、 1年前→今年：-6.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | UハイムM-96 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目35-4 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西新南スペーススクエア | 2,473万円 〜 4,239万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-20 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートエスタディオ西新南 | 386万円 〜 555万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-19 |
1995年6月（築30年） 地上9階 / 全35戸 |
| ダイアパレス西新南 | 2,187万円 〜 3,194万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目5-3 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| モデラート昭代 | 840万円 〜 1,198万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目2-8 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| 西新I.G.ビレッジ | 1,001万円 〜 1,419万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目6-3 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全29戸 |
| シティオ荒江 | 1,754万円 〜 2,240万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目32-24 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| のむら祖原公園ヒルズ | 2,806万円 〜 4,069万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目5-22 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| プレイス曙 | 2,513万円 〜 3,762万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目3-18 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| セントメール | 1,252万円 〜 1,714万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目30-15 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全8戸 |
| アーベインルネス曙14号棟 | 1,452万円 〜 4,567万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目12-14 |
1996年12月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| テングッド高取 | 3,247万円 〜 4,088万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目18-8 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ西新南 | 2,284万円 〜 3,732万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目29-10 |
1995年11月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 第2中野ハイツ | 773万円 〜 1,903万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-3 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パロリブル | 2,430万円 〜 3,509万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目1-1 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| マ・メゾン・リヴィエール | 1,843万円 〜 2,391万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目8-4 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーベインルネス曙12号棟 | 2,092万円 〜 4,272万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目11-12 |
1994年10月（築31年） 地上7階 / 全41戸 |
| アクティブ | 755万円 〜 2,175万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目2-25 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム別府 | 2,365万円 〜 3,562万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目7-30 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全43戸 |
| テングッド祖原パーク | 829万円 〜 1,841万円 | 福岡県福岡市早良区祖原5-3 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| のむら別府ヒルズ | 3,161万円 〜 4,325万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目10-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| 西新曙パーク・ホームズ | 2,100万円 〜 2,788万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目10-22 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| シャローム荒江 | 1,497万円 〜 2,076万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目9-1 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンショングランデ荒江 | 2,128万円 〜 2,522万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目25-10 |
1996年12月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| フェールブリエ西新A | 749万円 〜 1,045万円 | 福岡県福岡市早良区祖原6-29 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション西新2 | 2,616万円 〜 4,372万円 | 福岡県福岡市早良区祖原24-25 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロイヤルコートワカサ2 | 2,621万円 〜 3,346万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目6-2 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム鳥飼第2 | 1,932万円 〜 2,484万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目7-17 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| レジデンスあや | 2,230万円 〜 2,643万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目23-29 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全3戸 |
| ウエルス西新南 | 1,066万円 〜 1,529万円 | 福岡県福岡市早良区祖原26-42 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンゼルクロス21 | 846万円 〜 1,061万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目22-31 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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