東京都墨田区向島5丁目22-1
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,110 万円 25.52m²の部屋
〜2,738 万円 26.07m²の部屋
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2,110万円 (83万円 / m²) 25.52m²の部屋
〜2,738万円 (105万円 / m²) 26.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(墨田区向島)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,814万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,790万円 | 98.6% |
築10年(7年後) | 1,728万円 | 95.3% |
築15年(12年後) | 1,667万円 | 91.9% |
築20年(17年後) | 1,606万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 100% | 2,110万円 |
2年後(築5年) | 98.6% | 2,081万円 |
7年後(築10年) | 95.3% | 2,010万円 |
12年後(築15年) | 91.9% | 1,938万円 |
17年後(築20年) | 88.5% | 1,867万円 |
このマンションと、墨田区向島の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,110万円 (25.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 91万円 / m² |
EsTRUTHOSHIAGEplus周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.12%、 2年前→1年前:0.12%、 1年前→今年:1.58% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,110万円 |
買取 | 1,266万円 〜 1,688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.67万円 / 月 25.52m²の部屋
〜
10.95万円 / 月 26.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
EsTRUTHOSHIAGEplusの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEsTRUTHOSHIAGEplusが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.4万円 / 月 | 26.07m² | 1R / 1階 | 2024年7月〜2024年11月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディアレイシャス押上桜橋 | 2,139万円 〜 3,019万円 | 東京都墨田区向島5丁目28-2 |
2022年7月(築3年) 地上8階 / 全21戸 |
AR向島 | 2,087万円 〜 4,676万円 | 東京都墨田区向島5丁目33-7 |
2021年11月(築4年) 地上11階 / 全70戸 |
グラシアプレイス曳舟 | 2,071万円 〜 5,584万円 | 東京都墨田区向島5丁目33-10 |
2021年9月(築4年) 地上12階 / 全50戸 |
CafedeLaPaixTokyo | 2,071万円 〜 3,518万円 | 東京都墨田区向島5丁目30 |
2022年2月(築4年) 地上8階 / 全13戸 |
ALTERNA押上 | 2,152万円 〜 4,517万円 | 東京都墨田区向島5丁目38-2 |
2023年5月(築2年) 地上8階 / 全32戸 |
ディアレイシャス押上桜橋2 | 2,153万円 〜 2,773万円 | 東京都墨田区向島5丁目38-6 |
2023年3月(築3年) 地上7階 / 全19戸 |
genoviaoshiage2 | 2,586万円 〜 4,894万円 | 東京都墨田区向島3丁目28-15 |
2023年6月(築2年) 地上7階 / 全25戸 |
RuygoOshiage | 2,026万円 〜 4,795万円 | 東京都墨田区向島2丁目6 |
2022年8月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BloomTowerOshiage | 2,030万円 〜 2,671万円 | 東京都墨田区向島4丁目20 |
2021年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
EL・SERENO押上 | 3,142万円 〜 4,941万円 | 東京都墨田区向島3丁目5-1 |
2023年3月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE押上Clair | 2,541万円 〜 6,282万円 | 東京都墨田区向島3丁目4-3 |
2022年7月(築3年) 地上12階 / 全43戸 |
GRACIAPLACEOSHIAGE | 2,593万円 〜 4,902万円 | 東京都墨田区向島3丁目9-3 |
2021年1月(築5年) 地上7階 / 全32戸 |
NEXUSNAKAKANE | 3,303万円 〜 4,405万円 | 東京都墨田区向島4丁目28-4 |
2021年11月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
クレストコート押上North | 2,591万円 〜 5,605万円 | 東京都墨田区向島4丁目28-13 |
2022年3月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
SKYCOURTVISTA隅田公園 | 2,632万円 〜 3,046万円 | 東京都墨田区向島2丁目20-3 |
2024年2月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCEOshiageBlossom | 2,328万円 〜 4,820万円 | 東京都墨田区押上2丁目31-1 |
2022年11月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アイル押上ノルドドゥーエ | 2,663万円 〜 3,662万円 | 東京都墨田区東向島2丁目12-9 |
2022年3月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット墨田曳舟 | 1,967万円 〜 4,089万円 | 東京都墨田区東向島2丁目17-10 |
2023年2月(築3年) 地上6階 / 全62戸 |
アイル押上ノルド | 2,840万円 〜 4,927万円 | 東京都墨田区押上2丁目31-4 |
2021年11月(築4年) 地上9階 / 全48戸 |
レーヴスカイツリー押上 | 2,629万円 〜 3,184万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-18 |
2020年11月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
セジョリ押上 | 2,582万円 〜 5,163万円 | 東京都墨田区向島3丁目34-12 |
2023年10月(築2年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Linoasakusa | 2,338万円 〜 4,838万円 | 東京都台東区今戸1丁目4-3 |
2023年10月(築2年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルフレプレミアム押上ノルド | 2,864万円 〜 3,841万円 | 東京都墨田区東向島2丁目34-4 |
2022年10月(築3年) 地上12階 / 全22戸 |
アイルリーヴァ向島 | 2,054万円 〜 4,323万円 | 東京都墨田区堤通1丁目6-1 |
2021年9月(築4年) 地上8階 / 全32戸 |
アイルカナーレ向島 | 2,097万円 〜 4,552万円 | 東京都墨田区堤通1丁目6-4 |
2021年9月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット墨田曳舟ディアージュ | 2,694万円 〜 5,323万円 | 東京都墨田区東向島2丁目47-18 |
2023年9月(築2年) 地上5階 / 全46戸 |
KDXレジデンス浅草 | 2,371万円 〜 5,859万円 | 東京都台東区浅草7丁目2-10 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SEASONFLATS押上 | 2,679万円 〜 5,198万円 | 東京都墨田区押上1丁目16 |
2022年12月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
REPUREOSHIAGERESIDENCE | 1,736万円 〜 2,229万円 | 東京都墨田区押上3丁目9 |
2022年6月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オルサス浅草 | 3,152万円 〜 4,862万円 | 東京都台東区浅草6丁目22-7 |
2021年2月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | EsTRUTHOSHIAGEplus |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区向島5丁目22-1 |
交通 |
|
【外観】外観
1/10【外観】外観
2/10【エントランス】
3/10【駐車場】
4/10【周辺】京成曳舟駅(京成 押上線) 徒歩14分。 1110m
5/10【周辺】ライフセントラルスクエア押上駅前店 徒歩15分。 1140m
6/10【周辺】セブンイレブン墨田向島5丁目店 徒歩4分。 310m
7/10【周辺】ローソン墨田東向島一丁目店 徒歩5分。 330m
8/10【周辺】セブンイレブン向島店 徒歩5分。 390m
9/10【周辺】社会福祉法人あそか会あそか病院 徒歩44分。 3480m
10/10築年月(築年数) | 2022年8月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください