価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市城東区放出西1丁目2-59
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,052 万円 61.92m²の部屋
〜3,901 万円 95.32m²の部屋
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専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
経験豊かなスタッフが対応します
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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都島区・城東区の即金買取強化中です。他社よりも高く買い取ります。その他、急な資金が必要、住み替えをご希望、ローンの支払いが困難等、様々なご事情により柔軟な対応・提案をさせていただきます。その他ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
弊社はどんな物件でもご対応いたします
お客様より「よそでは断られて・・・」と困るような物件でも対応可能。
相続、借地、空き家、ワンルーム、離婚、などお気軽にご相談ください
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
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初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産に関する柔軟な提案をいたします。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ファミールハイツ城東A棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
61.92m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格2,790万円 |
73m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格2,330万円 |
73.74m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
61.92m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,052万円61.92m²の部屋33万円 / m²
〜3,901万円95.32m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールハイツ城東A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,790万円 | 73.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
3,090万円 | 73.74m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
2,330万円 | 73.74m² | 4LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
2,680万円 | 73.74m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
1,980万円 | 61.92m² | 2LDK / 10階 | 2024年10月 |
1,980万円 | 61.92m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
2,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年9月 |
2,100万円 | 61.92m² | 2LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
2,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年8月 |
2,480万円 | 73.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
2,980万円 | 73.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
2,780万円 | 61.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年4月 |
2,880万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月 |
2,999万円 | 73.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年2月 |
1,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年9月 |
3,680万円 | 95.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年8月 |
2,080万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
2,380万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月 |
2,480万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
2,580万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
1,780万円 | 61.92m² | 3LDK / 13階 | 2020年12月〜2021年2月 |
1,790万円 | 61.92m² | 3LDK / 13階 | 2020年11月 |
2,580万円 | 79.62m² | 4LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
1,990万円 | 61.92m² | 3LDK / 12階 | 2020年5月〜2020年7月 |
2,080万円 | 61.92m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月〜2020年4月 |
1,980万円 | 61.92m² | 2LDK / 9階 | 2019年7月〜2020年3月 |
2,280万円 | 61.92m² | 3LDK / 12階 | 2019年10月〜2020年2月 |
1,890万円 | 61.92m² | 3LDK / 13階 | 2019年12月〜2020年1月 |
1,970万円 | 61.92m² | 3LDK / 13階 | 2019年11月 |
1,980万円 | 61.92m² | 3LDK / 13階 | 2019年6月〜2019年10月 |
2,080万円 | 61.92m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
1,898万円 | 61.92m² | 3LDK / 12階 | 2018年5月〜2018年7月 |
1,680万円 | 66.48m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年8月 |
1,500万円 | 73.74m² | 4LDK / 14階 | 2015年5月〜2015年12月 |
1,780万円 | 61.92m² | 3LDK / 11階 | 2015年7月〜2015年10月 |
1,380万円 | 61.92m² | 3LDK / 11階 | 2015年1月 |
1,480万円 | 73.74m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
1,930万円 | 73.74m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
2,180万円 | 95.32m² | 3LDK / 15階 | 2014年5月〜2014年8月 |
1,680万円 | 61.90m² | 3LDK / 14階 | 2014年3月〜2014年4月 |
2,180万円 | 95.32m² | 4LDK / 15階 | 2014年3月 |
2,180万円 | 95.32m² | 4LDK / 15階 | 2013年8月〜2014年1月 |
1,350万円 | 61.92m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
1,680万円 | 61.90m² | 3LDK / 14階 | 2014年1月 |
2,290万円 | 95.32m² | 4LDK / 15階 | 2013年11月 |
1,680万円 | 65.08m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
2,380万円 | 95.32m² | 3LDK / 15階 | 2013年10月 |
2,080万円 | 95.32m² | 4LDK / 11階 | 2013年10月 |
1,380万円 | 73.74m² | 4LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
2,290万円 | 95.32m² | 4LDK / 15階 | 2013年9月 |
2,180万円 | 95.32m² | 4LDK / 1階 | 2013年9月 |
2,480万円 | 95.32m² | 3LDK / 15階 | 2013年6月〜2013年7月 |
1,580万円 | 73.74m² | 2LDK / 14階 | 2013年6月〜2013年7月 |
1,350万円 | 61.92m² | 3LDK / 15階 | 2013年1月〜2013年4月 |
1,580万円 | 73.74m² | 3LDK / 14階 | 2012年7月〜2013年3月 |
1,280万円 | 61.92m² | 3LDK / 15階 | 2012年7月〜2012年12月 |
1,200万円 | 63.78m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年12月 |
1,280万円 | 63.78m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
1,200万円 | 70.95m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
1,430万円 | 61.92m² | 3LDK / 15階 | 2012年6月 |
1,200万円 | 70.95m² | 4LDK / 1階 | 2012年6月 |
1,390万円 | 61.92m² | 3LDK / 12階 | 2011年1月〜2011年3月 |
1,190万円 | 61.92m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2011年2月 |
1,320万円 | 73.74m² | 4LDK / 15階 | 2011年1月〜2011年2月 |
1,190万円 | 61.92m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月 |
1,430万円 | 73.74m² | 4LDK / 15階 | 2010年11月〜2010年12月 |
1,280万円 | 61.92m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年8月 |
1,350万円 | 61.92m² | 3LDK / 14階 | 2010年6月〜2010年7月 |
1,230万円 | 61.92m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
2,280万円 | 95.32m² | 4LDK / 6階 | 2009年9月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,052万円 |
買取 | 1,232万円 〜 1,642万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.18万円61.92m²の部屋
〜14.25万円95.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミールハイツ城東A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールハイツ城東A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 73.74m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
9万円 / 月 | 73.74m² | 3LDK / 15階 | 2020年10月〜2020年11月 |
9.5万円 / 月 | 73.74m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
14万円 / 月 | 95.32m² | 4LDK / 3階 | 2017年7月 |
8.9万円 / 月 | 66.48m² | 3LDK / 12階 | 2016年10月〜2017年1月 |
8.9万円 / 月 | 20.11m² | 3LDK / 13階 | 2016年6月〜2016年9月 |
9.8万円 / 月 | 73.74m² | 4LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年10月 |
9.5万円 / 月 | 73.74m² | 4LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
7.8万円 / 月 | 61.92m² | 3LDK / 8階 | 2012年6月〜2013年1月 |
9.3万円 / 月 | 61.92m² | 3LDK / 15階 | 2011年10月〜2011年11月 |
15万円 / 月 | 100.56m² | 4LDK / 13階 | 2011年7月 |
15万円 / 月 | 100.56m² | 4LDK / 13階 | 2011年5月 |
7.8万円 / 月 | 61.92m² | 3LDK / 8階 | 2010年9月〜2011年3月 |
8.5万円 / 月 | 61.92m² | 3LDK / 15階 | 2010年8月〜2010年9月 |
7.8万円 / 月 | 61.92m² | 3LDK / 8階 | 2010年3月〜2010年5月 |
8.5万円 / 月 | 61.92m² | 3LDK / 15階 | 2010年4月 |
8.8万円 / 月 | 61.92m² | 3LDK / 8階 | 2009年9月〜2009年11月 |
10.8万円 / 月 | 66.48m² | 3LDK / 13階 | 2009年6月〜2009年7月 |
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ファミールハイツ城東A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミールハイツ城東A棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区放出西1丁目2-59 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】JR片町線「鴫野駅」から徒歩約10分(約800m)
築年月(築年数) | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 458戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミールハイツ城東B棟 | 2,234万円 〜 4,292万円 | 大阪府大阪市城東区放出西1丁目2-51 |
1988年3月(築37年) 地上15階 / 全458戸 |
レア・レア放出20番館 | 557万円 〜 888万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目3-28 |
1989年6月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
大東マンション | 1,299万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目11-1 |
1987年5月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーブル城東 | 1,918万円 〜 2,762万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目2-14 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファーストパレス | 944万円 〜 3,363万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目6-1 |
1989年10月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニッポーライフ放出西 | 1,443万円 〜 2,122万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目19-10 |
1989年6月(築36年) 地上8階 / 全43戸 |
コーポラ・ベリエール | 1,699万円 〜 2,216万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目6-5 |
1987年10月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リベラルパレス城東A棟 | 1,792万円 〜 2,980万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目8-33 |
1989年10月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リベラルパレス城東B棟 | 1,860万円 〜 3,037万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目8-33 |
1989年10月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アイボリッチ | 1,631万円 〜 1,999万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目5-20 |
1987年3月(築38年) 地上6階 / 全25戸 |
オルゴグラート | 1,481万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目4-37 |
1989年8月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンパーク共和 | 1,180万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目3-2 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全10戸 |
ハイライフ椿 | 1,444万円 〜 2,316万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目4-13 |
1990年1月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
天王田ファミリーハイツ2番館 | 1,521万円 〜 2,605万円 | 大阪府大阪市城東区天王田13-10 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
放出大発マンション | 1,243万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目3-6 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全24戸 |
サンモール川上パート1 | 1,061万円 〜 2,752万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目4-38 |
1989年4月(築36年) 地上6階 / 全16戸 |
エヌ・シーココモ放出 | 1,621万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目14-9 |
1986年6月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レオハイツ蒲生 | 2,361万円 〜 3,259万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目13-17 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全7戸 |
リーフコート | 1,953万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目15-32 |
1986年10月(築39年) 地上4階 / 全20戸 |
コスモハイツ今福 | 725万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目12-20 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンハイツ今福 | 1,999万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目15-27 |
1989年2月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラン・ピア今福 | 966万円 〜 3,434万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目6-6 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全36戸 |
メゾンドール今福 | 2,452万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目13-8 |
1986年6月(築39年) 地上7階 / 全35戸 |
大福マンション | 1,160万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目11-14 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンライズ今福 | 798万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目1-22 |
1988年1月(築37年) 地上6階 / 全15戸 |
ジョイハイツ | 1,190万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目8-7 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全12戸 |
ルナ今福21 | 722万円 〜 3,034万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目1-12 |
1988年5月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンモールカワカミパート2 | 2,245万円 〜 2,826万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-9 |
1989年9月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークサイド22 | 1,654万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜4丁目9-17 |
1987年9月(築38年) 地上5階 / 全22戸 |
クレール今福 | 878万円 〜 1,120万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目1-7 |
1990年2月(築35年) 地上7階 / 全27戸 |
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