北海道札幌市北区北22条西8丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,256 万円 33m²の部屋
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アオリオ北大前の売却に役立つ情報をチェック！
アオリオ北大前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
33.01m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
33.01m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
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1,256万円 （38万円 / m²） 33m²の部屋
〜1,625万円 （49万円 / m²） 33.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市北区北二十二条西)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,003万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 1,956万円 | 97.7％ |
| 築10年(7年後) | 1,840万円 | 91.9％ |
| 築15年(12年後) | 1,723万円 | 86.0％ |
| 築20年(17年後) | 1,607万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,256万円 |
| 2年後(築5年) | 97.7％ | 1,227万円 |
| 7年後(築10年) | 91.9％ | 1,154万円 |
| 12年後(築15年) | 86.0％ | 1,081万円 |
| 17年後(築20年) | 80.2％ | 1,008万円 |
このマンションと、札幌市北区北二十二条西の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,256万円 (33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 50万円 / m² |
アオリオ北大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で -2.11%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.35%、 2年前→1年前：-1.19%、 1年前→今年：-2.25% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,256万円 |
| 買取 | 754万円 〜 1,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.31万円 / 月 33m²の部屋
〜
7.2万円 / 月 33.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アオリオ北大前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアオリオ北大前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.01m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2025年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MTガーデンノース2 | 1,387万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市北区北22条西7丁目1-6 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンスクリットレジデンス北大前 | 3,730万円 〜 4,720万円 | 北海道札幌市北区北20条西8丁目1 |
2024年3月（築2年） 地上8階 / 全21戸 |
| GRNDE札幌北大前 | 1,256万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市北区北21条西6丁目2 |
2023年3月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| s.field北23 | 1,369万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市北区北23条西9丁目1 |
2022年6月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| レジデンス北23条 | 1,264万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市北区北23条西6丁目2-15 |
2023年3月（築3年） 地上5階 / 全44戸 |
| MTGARDENNorth4 | 1,467万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市北区北23条西6丁目2-11 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全36戸 |
| ライトベル北20条 | 1,277万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目1-3 |
2024年2月（築2年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラフィーネ北20条ウエスト | 967万円 〜 1,302万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目2-16 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| アルファスクエア北20西4 | 1,991万円 〜 2,653万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目1 |
2024年3月（築2年） 地上5階 / 全14戸 |
| Patio北21 | 1,378万円 〜 1,824万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目2-8 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| Bフォレスト | 1,372万円 〜 2,482万円 | 北海道札幌市北区北25条西5丁目2-7 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全26戸 |
| ポプラ館北大前 | 1,336万円 〜 2,722万円 | 北海道札幌市北区北19条西5丁目1-3 |
2023年2月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| VivaceN19 | 1,243万円 〜 2,669万円 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-5 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルム時館 | 1,232万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市北区北18条西7丁目2-1 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| TigerBLD24 | 1,450万円 〜 2,754万円 | 北海道札幌市北区北24条西4丁目3-1 |
2023年4月（築2年） 地上8階 / 全35戸 |
| STEADYSTATEN19 | 1,040万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目2-37 |
2021年2月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| MTガーデンノース3 | 1,362万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-6 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全33戸 |
| リベルテスクアール六番館 | 2,076万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市北区北25条西4丁目1-21 |
2022年6月（築3年） 地上5階 / 全40戸 |
| 北斗エンブレム札幌北 | 2,132万円 〜 2,710万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目1-3 |
2023年7月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AnotherSky北18条 | 784万円 〜 1,106万円 | 北海道札幌市北区北18条西3丁目2-32 |
2021年3月（築5年） 地上12階 / 全70戸 |
| レーベン北大前THEST1LEA | 1,555万円 〜 2,909万円 | 北海道札幌市北区北17条西4丁目1-17 |
2023年2月（築3年） 地上10階 / 全1戸 |
| グランメール北18条駅 | 1,453万円 〜 3,117万円 | 北海道札幌市北区北18条西3丁目1-33 |
2024年3月（築2年） 地上5階 / 全26戸 |
| リッツグランデN23 | 1,316万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目7-30 |
2022年11月（築3年） 地上4階 / 全23戸 |
| PartireN28 | 1,937万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市北区北28条西5丁目1 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランメールRA・N23 | 1,303万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市東区北23条東1丁目5-13 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全10戸 |
| レジデンス北18条 | 1,575万円 〜 1,993万円 | 北海道札幌市北区北18条西2丁目1-23 |
2024年1月（築2年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライトベル北27条 | 1,275万円 〜 2,227万円 | 北海道札幌市北区北27条西3丁目3-13 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| ELMN16 | 1,287万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市北区北16条西3丁目2-18 |
2022年3月（築4年） 地上8階 / 全25戸 |
| MTGARDENEAST | 1,442万円 〜 1,879万円 | 北海道札幌市東区北21条東1丁目3-37 |
2023年5月（築2年） 地上5階 / 全29戸 |
| NR29 | 1,781万円 〜 2,412万円 | 北海道札幌市北区北29条西4丁目1-17 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
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| マンション名称 | アオリオ北大前 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北22条西8丁目1-4 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】駐車場
3/5
【地図】
4/5
【周辺】まいばすけっと北23条西6丁目店 342m
5/5| 築年月（築年数） | 2023年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月13日]
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