神奈川県横浜市中区山下町31-7
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
9,357 万円 56.35m²の部屋
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9,357万円 (166万円 / m²) 56.35m²の部屋
〜1億 1,558万円 (205万円 / m²) 56.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.35m²の部屋の場合 | 56.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 9,357万円 | 1億1,558万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 315万3,810円 | 388万140円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 6万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 321万3,810円 | 397万140円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 9,035万2,687円 | 1億1,160万1,766円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(横浜市中区山下町)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 6,055万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 5,947万円 | 98.2% |
| 築10年(7年後) | 5,678万円 | 93.8% |
| 築15年(12年後) | 5,409万円 | 89.3% |
| 築20年(17年後) | 5,140万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 9,357万円 |
| 2年後(築5年) | 98.2% | 9,191万円 |
| 7年後(築10年) | 93.8% | 8,775万円 |
| 12年後(築15年) | 89.3% | 8,359万円 |
| 17年後(築20年) | 84.9% | 7,943万円 |
このマンションと、横浜市中区山下町の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
9,357万円 (56.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも64%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 166万円 / m² | 101万円 / m² |
グランドメゾン山下公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
横浜市中区のマンションの価格は直近の3年間で 12.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.27%、 2年前→1年前:6.16%、 1年前→今年:4.50% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
横浜市中区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 9,357万円 |
| 買取 | 5,614万円 〜 7,486万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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31.04万円 / 月 56.35m²の部屋
〜
35.57万円 / 月 56.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン山下公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン山下公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 29.5万円 / 月 | 56.35m² | 2LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| triasMotomachi | 2,015万円 〜 2,835万円 | 神奈川県横浜市中区山下町81-10 |
2023年1月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
| Felice | 3,090万円 〜 5,046万円 | 神奈川県横浜市中区山下町108 |
2023年1月(築4年) 地上8階 / 全26戸 |
| GRAND横濱山下町 | 1,971万円 〜 3,054万円 | 神奈川県横浜市中区山下町160-2 |
2024年2月(築3年) 地上12階 / 全100戸 |
| ラフィスタ元町2 | 1,992万円 〜 2,745万円 | 神奈川県横浜市中区新山下1丁目7-22 |
2023年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| SYFORME元町中華街 | 2,065万円 〜 2,776万円 | 神奈川県横浜市中区新山下2丁目11-40 |
2023年12月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド馬車道 | 3,964万円 〜 5,509万円 | 神奈川県横浜市中区海岸通2丁目8-1 |
2022年2月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| DEUXFLE横浜石川町 | 3,004万円 〜 8,377万円 | 神奈川県横浜市中区松影町2丁目6-1 |
2022年2月(築5年) 地上11階 / 全129戸 |
| SCL関内 | 3,150万円 〜 4,149万円 | 神奈川県横浜市中区住吉町2丁目26 |
2023年6月(築3年) 地上9階 / 全30戸 |
| アクアグレース横浜公園 | 2,425万円 〜 3,032万円 | 神奈川県横浜市中区翁町1丁目6-12 |
2024年1月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| フロール横濱関内 | 3,188万円 〜 8,410万円 | 神奈川県横浜市中区弁天通3丁目47-2 |
2024年2月(築3年) 地上13階 / 全109戸 |
| GALLERIARESIDENCEISHIKAWACHO | 1,734万円 〜 2,429万円 | 神奈川県横浜市中区松影町3丁目11-12 |
2024年7月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ガレリアレジデンス石川町 | 1,753万円 〜 2,386万円 | 神奈川県横浜市中区松影町3丁目11-12 |
2024年7月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| RELUXIA横濱元町 | 1,672万円 〜 2,236万円 | 神奈川県横浜市中区石川町4丁目156-14 |
2025年7月(築1年) 地上7階 / 全43戸 |
| MEZON4 | 1,653万円 〜 2,116万円 | 神奈川県横浜市中区石川町4丁目158-14 |
2025年7月(築1年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| genoviayokohamaishikawacho | 1,846万円 〜 2,604万円 | 神奈川県横浜市中区松影町4丁目14-13 |
2024年7月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| EL・SERENO横浜関内DUE | 2,361万円 〜 6,336万円 | 神奈川県横浜市中区不老町2丁目11-2 |
2024年3月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| TASKYAMATE | 1,812万円 〜 2,184万円 | 神奈川県横浜市中区麦田町4丁目106-6 |
2024年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| EL・SERENO横浜関内PRIMA | 2,167万円 〜 4,871万円 | 神奈川県横浜市中区不老町2丁目 |
2024年3月(築3年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| スクエアシティ横濱山手 | 1,386万円 〜 1,891万円 | 神奈川県横浜市中区上野町1丁目40-1 |
2022年10月(築4年) 地上7階 / 全38戸 |
| ラ・フォート元町中華街 | 1,628万円 〜 2,711万円 | 神奈川県横浜市中区石川町5丁目185-1 |
2024年11月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネベル横浜関内 | 5,705万円 〜 8,716万円 | 神奈川県横浜市中区不老町3丁目13-1 |
2025年1月(築2年) 地上11階 / 全127戸 |
| グランカーサ横濱石川町 | 2,331万円 〜 5,497万円 | 神奈川県横浜市中区長者町1丁目2-1 |
2024年2月(築3年) 地上10階 / 全117戸 |
| プレシエ横濱馬車道 | 4,052万円 〜 7,430万円 | 神奈川県横浜市中区太田町6丁目73 |
2023年11月(築3年) 地上11階 / 全56戸 |
| ザ・パークハビオSOHO横浜関内 | 1,720万円 〜 7,673万円 | 神奈川県横浜市中区羽衣町2丁目7-2 |
2025年3月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハビオソーホー横浜関内 | 2,473万円 〜 7,673万円 | 神奈川県横浜市中区羽衣町2丁目7-2 |
2025年3月(築2年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| スターヒルズ関内 | 2,472万円 〜 5,603万円 | 神奈川県横浜市中区末広町2丁目3-24 |
2021年12月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ横濱関内レジデンス | 2,342万円 〜 6,339万円 | 神奈川県横浜市中区長者町4丁目10-6 |
2022年7月(築4年) 地上11階 / 全55戸 |
| デュオステージ関内2 | 2,739万円 〜 5,972万円 | 神奈川県横浜市中区長者町3丁目7-11 |
2023年2月(築4年) 地上11階 / 全80戸 |
| AZESTYOKOHAMAKANNNAI | 1,765万円 〜 2,368万円 | 神奈川県横浜市中区千歳町1-4 |
2023年5月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| T&FKANNAIBLDG. | 2,382万円 〜 3,587万円 | 神奈川県横浜市中区末広町3丁目99 |
2024年3月(築3年) 地上8階 / 全19戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン山手225 | 1億 1,197万円 〜 1億 4,333万円 | 神奈川県横浜市中区山手町225-1 |
2011年2月(築16年) 地上3階 / 全18戸 |
| グランドメゾン南山手 | 4,378万円 〜 5,877万円 | 神奈川県横浜市中区池袋12-3 |
2005年10月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン本牧 | 4,584万円 〜 8,558万円 | 神奈川県横浜市中区本牧原9-1 |
2007年1月(築20年) 地上13階 / 全110戸 |
| グランドメゾン根岸 | 1,263万円 〜 1,549万円 | 神奈川県横浜市中区根岸町1丁目36 |
1994年8月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン三渓園 | 2,287万円 〜 3,974万円 | 神奈川県横浜市中区本牧元町47-1 |
1986年3月(築41年) 地上4階 / 全76戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン山下公園 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区山下町31-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年12月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上17階 / 地下1階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月24日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県横浜市中区山下町31-7【最寄り駅からのアクセス情報】
みなとみらい線 / 日本大通り駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月:2023年12月(築3年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか