参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
2,648 万円 66.58m²の部屋
〜3,167 万円 66.58m²の部屋
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【外観】
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【周辺】【サニーサイドモール小倉】JR下曽根駅を降りるとすぐにショッピングモールが目の前にあります。お買物が好きな方は是非、お立ち寄りください。 360m
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【周辺】【ＪＲ下曽根駅】大型ショッピングモールや飲食店、銀行、コンビニ、ドラッグストア等が建ち並ぶモール大通りにあり、生活環境が整っています♪ 337m
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【周辺】【曽根中学校】貫山の麓から曽根干潟に面する広い平野部に位置し、曽根周辺の中核を成しています。近年急速に進む都市化の中にあって、商業地、住宅地が増加し、交通も要便化してきています♪ 1400m
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【周辺】【曽根東小学校】北九州市の市街地より離れた小倉南区の南東部に位置しており、開港したばかりの新北九州空港を校舎から望むことができる小学校です。 1600m
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【周辺】
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【周辺】【セブンイレブン小倉葛原東4丁目店】県道25号線沿いにあるコンビニです。駐車場も出入りしやすく便利な立地です。近隣には猫カフェやむつみ幼稚園があります♪ 226m
9/9アーティックス下曽根駅コートガレリアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーティックス下曽根駅コートガレリアの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,648万円 （40万円 / m²） 66.58m²の部屋
〜3,167万円 （48万円 / m²） 66.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(北九州市小倉南区下曽根)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,391万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 2,315万円 | 96.8％ |
| 築10年(7年後) | 2,125万円 | 88.9％ |
| 築15年(12年後) | 1,935万円 | 80.9％ |
| 築20年(17年後) | 1,745万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,648万円 |
| 2年後(築5年) | 96.8％ | 2,564万円 |
| 7年後(築10年) | 88.9％ | 2,353万円 |
| 12年後(築15年) | 80.9％ | 2,143万円 |
| 17年後(築20年) | 73.0％ | 1,932万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区下曽根の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,648万円 (66.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 34万円 / m² |
アーティックス下曽根駅コートガレリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.55%、 2年前→1年前：0.68%、 1年前→今年：5.42% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.38% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーティックス下曽根駅コートガレリアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,298万円 | 66.58m² | 3LDK / 10階 | 2025年10月〜2026年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,648万円 |
| 買取 | 1,589万円 〜 2,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.38万円 / 月 66.58m²の部屋
〜
12.72万円 / 月 66.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Sun Rich ST | 822万円 〜 995万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目4-24号 |
2025年9月（築1年） 地上8階 / 全24戸 |
| コスモスエム | 814万円 〜 987万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目18-29 |
2022年12月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Grace Coast | 975万円 〜 1,362万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目1 |
2025年8月（築1年） 地上8階 / 全28戸 |
| アースコートY`sシティ津田新町 | 1,246万円 〜 2,019万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目5-11 |
2023年3月（築3年） 地上13階 / 全48戸 |
| ラフィーネ葛原レスト | 562万円 〜 2,040万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-22 |
2023年2月（築4年） 地上13階 / 全40戸 |
| ル・ヴァンヴェールあべ山 | 767万円 〜 968万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目5-7 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モアプラス小倉南エントラーダ | 1,629万円 〜 2,908万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目2-12 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーティックス守恒・山手通り | 1,279万円 〜 2,559万円 | 福岡県北九州市小倉南区山手3丁目1-1 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全59戸 |
| アーティックスエシュラン守恒 | 1,857万円 〜 2,557万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目2-34 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| アーティックス徳力ザ・ベース | 3,106万円 〜 5,089万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目14-3 |
2022年6月（築4年） 地上7階 / 全23戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アーティックス下曽根駅コートガレリアの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アーティックス下曽根駅コートガレリアから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーティックス下曽根駅コートガレリア |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目1-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 10階
1/1| 築年月（築年数） | 2024年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 109戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福屋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月28日]
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