価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市城東区中央2丁目5-24
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,179 万円 61.51m²の部屋
〜4,614 万円 98.22m²の部屋
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,179万円61.51m²の部屋35万円 / m²
〜4,614万円98.22m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール野江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,490万円 | 90.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年9月 |
3,090万円 | 68.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年7月〜2023年9月 |
2,890万円 | 64.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月〜2023年7月 |
3,190万円 | 68.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年6月 |
3,290万円 | 68.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年5月 |
3,390万円 | 68.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年10月〜2023年4月 |
2,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
3,080万円 | 73.62m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
2,480万円 | 68.82m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年9月 |
2,480万円 | 64.02m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年8月 |
2,750万円 | 65.22m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年3月 |
2,580万円 | 64.02m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
1,680万円 | 64.02m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年3月 |
2,080万円 | 68.82m² | 4LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
1,850万円 | 64.02m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年4月 |
1,580万円 | 64.02m² | 2LDK / 10階 | 2014年5月〜2014年6月 |
1,430万円 | 64.02m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
1,580万円 | 64.02m² | 3LDK / 13階 | 2011年10月〜2011年12月 |
1,480万円 | 64.02m² | 3LDK / 9階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,179万円 |
買取 | 1,307万円 〜 1,743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.17万円61.51m²の部屋
〜16.91万円98.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール野江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール野江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 98.00m² | 5LDK / 15階 | 2024年4月 |
9.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
9.8万円 / 月 | 70.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年3月〜2022年4月 |
9.5万円 / 月 | 61.51m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
9.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年6月 |
9万円 / 月 | 64.02m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
13.5万円 / 月 | 98.22m² | 5LDK / 15階 | 2018年1月〜2018年4月 |
12.8万円 / 月 | 97.02m² | 5LDK / 15階 | 2017年2月〜2017年3月 |
12万円 / 月 | 97.02m² | 5LDK / 15階 | 2016年4月〜2016年7月 |
9.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
7.4万円 / 月 | 64.02m² | 1LDK / 9階 | 2014年7月〜2014年9月 |
9.5万円 / 月 | 73.00m² | 4LDK / 9階 | 2014年5月〜2014年6月 |
8.8万円 / 月 | 64.02m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
8.8万円 / 月 | 64.02m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月 |
12万円 / 月 | 97.02m² | 5LDK / 15階 | 2012年11月〜2012年12月 |
8.7万円 / 月 | 61.51m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年10月 |
15万円 / 月 | 97.02m² | 5LDK / 15階 | 2012年10月 |
12万円 / 月 | 97.02m² | 5LDK / 15階 | 2012年9月 |
15万円 / 月 | 97.02m² | 5LDK / 15階 | 2011年11月〜2012年8月 |
8万円 / 月 | 64.02m² | 1LDK / 9階 | 2012年7月〜2012年8月 |
7.4万円 / 月 | 64.02m² | 1LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年5月 |
11万円 / 月 | 97.00m² | 5LDK / 15階 | 2012年5月 |
7.4万円 / 月 | 64.02m² | 1LDK / 9階 | 2012年4月 |
9.5万円 / 月 | 64.02m² | 3LDK / 13階 | 2012年3月 |
8万円 / 月 | 64.02m² | 1LDK / 9階 | 2012年2月 |
9.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2012年1月 |
9.4万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2011年11月〜2011年12月 |
8.5万円 / 月 | 64.02m² | 2LDK / 10階 | 2011年9月〜2011年10月 |
14万円 / 月 | 97.80m² | 5LDK / 15階 | 2011年9月 |
8.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2011年4月〜2011年5月 |
8万円 / 月 | 64.02m² | 1LDK / 9階 | 2009年5月〜2009年7月 |
11.9万円 / 月 | 97.02m² | 5LDK / 15階 | 2009年1月 |
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ファミール野江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール野江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目5-24 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場空きございます
【地図】
【周辺】阪急オアシス野江店まで210m
【周辺】ファミリーマート城東中央二丁目店まで200m
【周辺】ドラッグセガミ野江店まで200m
築年月(築年数) | 1987年2月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 159戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレシオ野江 | 2,055万円 〜 3,371万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目8-7 |
1987年3月(築38年) 地上9階 / 全69戸 |
シャトール中央 | 1,583万円 〜 2,079万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目8-20 |
1986年11月(築39年) 地上4階 / 全16戸 |
エスコーポ城東 | 840万円 〜 2,190万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目1-22 |
1988年10月(築37年) 地上8階 / 全24戸 |
エスメラルダ | 1,926万円 〜 2,467万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目5-10 |
1988年12月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エタージュ野江 | 1,617万円 〜 4,671万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目5-38 |
1986年11月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン英 | 489万円 〜 2,334万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目17-3 |
1986年10月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクレーヌ橋本 | 1,636万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目1-4 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全12戸 |
リアン中央 | 874万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目7-8 |
1988年11月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マイハイツセリガン | 1,846万円 〜 2,623万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目6-23 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランピア蒲生 | 754万円 〜 2,187万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目11-6 |
1987年3月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラン・ピア京橋 | 746万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目12-54 |
1988年12月(築36年) 地上5階 / 全20戸 |
サンハイツ白井 | 2,280万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目1-29 |
1986年5月(築39年) 地上9階 / 全32戸 |
シャトー芦田 | 889万円 〜 2,851万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目11-13 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全45戸 |
ストーク中央 | 2,019万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目10-34 |
1988年9月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン城東 | 741万円 〜 1,115万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目11-7 |
1986年7月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドール蒲生 | 767万円 〜 1,164万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目11-5 |
1986年9月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルマンド蒲生 | 2,624万円 〜 3,044万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目8-27 |
1986年10月(築39年) 地上9階 / 全36戸 |
東洋プラザ京阪野江 | 951万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目8-1 |
1987年7月(築38年) 地上7階 / 全23戸 |
ハイム蘭 | 980万円 〜 2,881万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目10-15 |
1987年1月(築38年) 地上5階 / 全24戸 |
東洋プラザ蒲生 | 875万円 〜 2,497万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目8-24 |
1988年8月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャトー中央 | 1,863万円 〜 1億 3,716万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目8-20 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パールハイツ野江 | 804万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目11-21 |
1988年5月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハートクリーン蒲生 | 1,725万円 〜 2,937万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目10-6 |
1988年8月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズ京橋 | 1,483万円 〜 2,162万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目9-16 |
1986年3月(築39年) 地上6階 / 全21戸 |
楠青山ハイツ | 1,730万円 〜 2,357万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目5-20 |
1986年4月(築39年) 地上10階 / 全50戸 |
ローズコーポ京橋 | 1,007万円 〜 1,355万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目6-7 |
1985年3月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サクセス21 | 1,447万円 〜 2,473万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目13-6 |
1988年11月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アベリア1 | 1,798万円 〜 2,938万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目12-10 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全11戸 |
メゾンエスポアール | 1,786万円 〜 2,117万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-14 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全15戸 |
蒲生ハイツ | 648万円 〜 746万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生4丁目15-15 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
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