北海道札幌市西区八軒5条西1丁目1-70
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
2,178 万円 60.12m²の部屋
〜2,643 万円 60.12m²の部屋
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2,178万円 (36万円 / m²) 60.12m²の部屋
〜2,643万円 (44万円 / m²) 60.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(札幌市西区八軒五条西)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 2,092万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 2,046万円 | 97.8% |
| 築10年(7年後) | 1,929万円 | 92.2% |
| 築15年(12年後) | 1,812万円 | 86.6% |
| 築20年(17年後) | 1,695万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 2,178万円 |
| 2年後(築5年) | 97.8% | 2,130万円 |
| 7年後(築10年) | 92.2% | 2,008万円 |
| 12年後(築15年) | 86.6% | 1,886万円 |
| 17年後(築20年) | 81.0% | 1,765万円 |
このマンションと、札幌市西区八軒五条西の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,178万円 (60.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
グランメール藤ハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.02%、 2年前→1年前:4.70%、 1年前→今年:6.30% )
北海道の直近3年間の変動(7.77% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,178万円 |
| 買取 | 1,307万円 〜 1,743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.33万円 / 月 60.12m²の部屋
〜
9.26万円 / 月 60.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメール藤ハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメール藤ハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SーRESIDENCE琴似本通avanta | 2,458万円 〜 3,006万円 | 北海道札幌市西区八軒三条東1丁目4 |
2025年2月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| HACHISANWESTNY3w2a | 2,428万円 〜 3,596万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西2丁目5-16 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| HACHISANWESTNY3w2b | 1,780万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西2丁目5-11 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANDUKE八軒gene グランデューク八軒ジェネ | 1,657万円 〜 4,044万円 | 北海道札幌市西区八軒三条西2丁目4-6 |
2025年7月(築1年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRANDUKE八軒 | 1,671万円 〜 3,204万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西2丁目2 |
2023年11月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| porte-bonheu | 1,982万円 〜 2,405万円 | 北海道札幌市西区八軒八条東1丁目1-35 |
2025年2月(築2年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| angelotHachiken | 1,230万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東2丁目4-18 |
2022年11月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドサクセス琴似駅 | 2,530万円 〜 3,093万円 | 北海道札幌市西区八軒二条西2丁目5-19 |
2024年7月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Next Ave.KOTONI | 1,943万円 〜 2,911万円 | 北海道札幌市西区八軒一条東1丁目9-6 |
2026年1月(築1年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャン | 1,695万円 〜 2,084万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目2-1 |
2024年9月(築2年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Riverside琴似 | 1,521万円 〜 1,871万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目11 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全23戸 |
| INFINITY琴似 | 1,512万円 〜 3,101万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目11 |
2023年3月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
| エクセラン琴似 | 1,682万円 〜 4,145万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目1-1 |
2022年10月(築4年) 地上4階 / 全17戸 |
| FUTABASQUARE琴似 | 1,501万円 〜 1,874万円 | 北海道札幌市西区琴似4条2丁目6 |
2023年8月(築3年) 地上5階 / 全23戸 |
| ルシエル琴似 | 1,751万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-54 |
2024年1月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
| 7thregal琴似 | 1,418万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目4-1 |
2023年1月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
| OROMONTE二十四軒 | 1,585万円 〜 3,335万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条1丁目1-26 |
2022年4月(築4年) 地上9階 / 全19戸 |
| プエンテ発寒(Eフラット導入 プロパンガスだけど都市ガス同等料 | 2,253万円 〜 2,795万円 | 北海道札幌市西区発寒三条2丁目4- |
2026年2月(築1年) 地上4階 / 全12戸 |
| ALPHASQUARE琴似1条 | 1,601万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1 |
2024年2月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィナート発寒中央札幌 | 1,528万円 〜 2,687万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-5 |
2022年8月(築4年) 地上4階 / 全34戸 |
| Premier ist KOTONI Sta. | 1,875万円 〜 2,674万円 | 北海道札幌市西区琴似一条4丁目1-8 |
2026年1月(築1年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| SーRESIDENCE二十四軒avelis(アヴェリス) | 2,379万円 〜 4,545万円 | 北海道札幌市西区二十四軒二条2丁目1-18 |
2024年11月(築2年) 地上5階 / 全33戸 |
| クラブプルミエ琴似4条 | 1,268万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市西区琴似4条4丁目2-8 |
2022年10月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
| NorthShoreHASSAMU | 1,526万円 〜 1,990万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目3 |
2024年1月(築3年) 地上4階 / 全20戸 |
| カノナ | 941万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市西区発寒十条2丁目7-19 |
2024年3月(築3年) 地上4階 / 全15戸 |
| URBANFLATS二十四軒 | 1,512万円 〜 3,305万円 | 北海道札幌市西区二十四軒2条3丁目2 |
2023年1月(築4年) 地上5階 / 全43戸 |
| Glandoak | 1,504万円 〜 1,882万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-12 |
2022年6月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
| GRACE琴似 | 1,632万円 〜 3,081万円 | 北海道札幌市西区琴似4条4丁目2 |
2023年8月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
| LivingwithMoto発寒3.3 | 1,349万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目7 |
2023年9月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
| メルヴェイユ琴似 | 1,494万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目4 |
2022年9月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランメール藤ハウス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区八軒5条西1丁目1-70
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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