滋賀県大津市大萱4丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,128 万円 27.69m²の部屋
〜1,393 万円 27.69m²の部屋
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1,128万円 （41万円 / m²） 27.69m²の部屋
〜1,393万円 （50万円 / m²） 27.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(大津市大萱)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 780万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 760万円 | 97.4％ |
| 築10年(7年後) | 709万円 | 90.8％ |
| 築15年(12年後) | 657万円 | 84.3％ |
| 築20年(17年後) | 606万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 1,128万円 |
| 2年後(築5年) | 97.4％ | 1,098万円 |
| 7年後(築10年) | 90.8％ | 1,024万円 |
| 12年後(築15年) | 84.3％ | 950万円 |
| 17年後(築20年) | 77.7％ | 877万円 |
このマンションと、大津市大萱の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,128万円 (27.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 39万円 / m² |
Welina周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 7.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.90%、 2年前→1年前：-0.61%、 1年前→今年：0.32% ）
滋賀県の直近3年間の変動（6.78% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,128万円 |
| 買取 | 677万円 〜 902万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.86万円 / 月 27.69m²の部屋
〜
6.63万円 / 月 27.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニーブル大津石山 | 3,018万円 〜 3,587万円 | 滋賀県大津市栄町6-28 |
2024年7月（築2年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| FERVORE | 1,377万円 〜 2,349万円 | 滋賀県大津市粟津町12-13 |
2022年3月（築5年） 地上13階 / 全76戸 |
| f99南草津2 | 1,290万円 〜 2,096万円 | 滋賀県草津市南草津5丁目6-8 |
2022年8月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| FavorCourt南草津 | 1,476万円 〜 2,324万円 | 滋賀県草津市南草津プリムタウン3丁目1-5 |
2023年1月（築4年） 地上4階 / 全39戸 |
| HarvestCourt南草津 | 1,481万円 〜 2,344万円 | 滋賀県草津市南草津プリムタウン3丁目1-1 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全39戸 |
| CREST2 | 1,519万円 〜 1,900万円 | 滋賀県草津市南草津1丁目3 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| R-6Court | 1,330万円 〜 3,585万円 | 滋賀県草津市野路7丁目17-3 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全48戸 |
| クレアドーレ南草津 | 1,606万円 〜 1,867万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目1-21 |
2023年10月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリードカレッジゲート南草津 | 1,100万円 〜 1,300万円 | 滋賀県草津市野路5丁目12-17 |
2025年2月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| EAGLECOURT大津におの浜フロント | 2,571万円 〜 3,003万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目4-50 |
2023年2月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エステムコート大津におの浜 | 3,686万円 〜 4,397万円 | 滋賀県大津市におの浜4丁目1-20 |
2023年5月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エルミナロッサ | 1,497万円 〜 1,975万円 | 滋賀県草津市野路1丁目8-19 |
2024年3月（築3年） 地上13階 / 全84戸 |
| ユニハイムエクシア大津におの浜 | 2,766万円 〜 4,219万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目1-37 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| RainbowCityREC4 | 1,400万円 〜 1,591万円 | 滋賀県草津市野路東4丁目13-22 |
2023年3月（築4年） 地上4階 / 全53戸 |
| シエリアシティ大津におの浜 | 3,653万円 〜 4,358万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目3-1 |
2024年4月（築2年） 地上15階 / 全708戸 |
| コージーコート膳所 | 1,339万円 〜 2,145万円 | 滋賀県大津市馬場1丁目4 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全31戸 |
| AMBERBASE楽 | 1,953万円 〜 2,460万円 | 滋賀県大津市島の関12 |
2022年5月（築4年） 地上5階 / 全1戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Welina |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市大萱4丁目5-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2024年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月27日]
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