参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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グランドメゾン大手門ザ・レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 8,980万円 |
79.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 27.5万円 |
64.04m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
6,236万円 (105万円 / m²) 59.52m²の部屋
〜8,280万円 (129万円 / m²) 64.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(福岡市中央区大手門)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 4,982万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 4,883万円 | 98.0% |
| 築10年(7年後) | 4,637万円 | 93.1% |
| 築15年(12年後) | 4,390万円 | 88.1% |
| 築20年(17年後) | 4,144万円 | 83.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 6,236万円 |
| 2年後(築5年) | 98.0% | 6,112万円 |
| 7年後(築10年) | 93.1% | 5,804万円 |
| 12年後(築15年) | 88.1% | 5,495万円 |
| 17年後(築20年) | 83.2% | 5,186万円 |
このマンションと、福岡市中央区大手門の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,236万円 (59.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 105万円 / m² | 83万円 / m² |
グランドメゾン大手門ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.58%、 2年前→1年前:5.96%、 1年前→今年:4.89% )
福岡県の直近3年間の変動(12.38% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン大手門ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8,980万円 | 79.20m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 9,280万円 | 79.20m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 7,480万円 | 59.52m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,236万円 |
| 買取 | 3,742万円 〜 4,989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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21.57万円 / 月 59.52m²の部屋
〜
26.25万円 / 月 64.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| OPENRESIDENCIAOHORIKOEN | 2,673万円 〜 3,496万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-6 |
2023年4月(築3年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| はれわたる大手門 | 1,298万円 〜 1,841万円 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目2-22 |
2022年4月(築4年) 地上14階 / 全66戸 |
| S-RESIDENCE大手門awesome | 3,190万円 〜 6,399万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目3-19号 |
2025年10月(築1年) 地上15階 / 全9戸 |
| iN SHAPE大手門 | 1,907万円 〜 2,352万円 | 福岡県福岡市中央区大手門3丁目14-31 |
2025年5月(築1年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| モントーレセントラルベイプレイス | 1,886万円 〜 3,060万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目10-3 |
2022年2月(築5年) 地上13階 / 全67戸 |
| LittleDreamthestart | 1,363万円 〜 1,701万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目4-4 |
2023年4月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO大濠Porto | 1,235万円 〜 1,683万円 | 福岡県福岡市中央区港2丁目5-22 |
2022年8月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大濠公園フロント | 7,326万円 〜 9,035万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目4 |
2025年3月(築1年) 地上14階 / 全39戸 |
| S-RESIDENCE大濠公園achieve | 2,745万円 〜 7,153万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目2-21号 |
2026年1月(築1年) 地上10階 / 全32戸 |
| MODERNPALAZZO赤坂NEURO | 3,543万円 〜 4,493万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目3-22 |
2024年2月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン赤坂JOHSEKI | 7,160万円 〜 1億 7,322万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-55 |
2023年9月(築3年) 地上15階 / 全23戸 |
| プレミスト赤坂けやき通り | 4,656万円 〜 8,902万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目4 |
2023年8月(築3年) 地上14階 / 全30戸 |
| ライフプラン赤坂 | 2,080万円 〜 2,994万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-25 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
| プレミスト大濠公園 | 2億 64万円 〜 2億 4,919万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目以下未定- |
2025年6月(築1年) 地上13階 / 全23戸 |
| 綾レジデンス大濠 | 2,476万円 〜 4,992万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-13 |
2022年2月(築5年) 地上8階 / 全32戸 |
| リブライト天神 | 1,916万円 〜 2,803万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-27 |
2023年1月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
| サクラ天神 | 2,123万円 〜 2,976万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目8 |
2024年8月(築2年) 地上10階 / 全26戸 |
| クロスフレア大濠公園 | 4,336万円 〜 8,768万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-2 |
2022年3月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャーメゾン・ド・ジョワ | 1,501万円 〜 2,137万円 | 福岡県福岡市中央区大名1丁目3-45 |
2023年1月(築4年) 地上10階 / 全23戸 |
| ブレス唐人町駅前 | 2,342万円 〜 2,984万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-10 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| コムフォート薬院 | 2,107万円 〜 3,846万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目18-27 |
2022年12月(築4年) 地上9階 / 全30戸 |
| FIRST AVENUE OHORI | 5,738万円 〜 7,224万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-19 |
2025年6月(築1年) 地上8階 / 全10戸 |
| フルール天神 | 2,134万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目15-1 |
2024年1月(築3年) 地上8階 / 全17戸 |
| シンセラティ薬院 | 2,169万円 〜 3,823万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目18-8 |
2024年7月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| LUXCAS大濠 | 2,449万円 〜 5,510万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-32 |
2022年3月(築4年) 地上5階 / 全18戸 |
| quador唐人町2 | 1,860万円 〜 2,376万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町2丁目2-1 |
2024年3月(築2年) 地上5階 / 全28戸 |
| THEDOORS | 8,810万円 〜 1億 2,681万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-5 |
2024年1月(築3年) 地上10階 / 全8戸 |
| MAHORA天神 | 1,686万円 〜 2,815万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目9-4 |
2024年3月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| MODERN PALAZZO薬院2丁目 | 3,893万円 〜 5,341万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目11-17 |
2025年3月(築1年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシア天神今泉 | 2,698万円 〜 5,063万円 | 福岡県福岡市中央区今泉2丁目4-19 |
2023年9月(築3年) 地上14階 / 全52戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン大手門 | 1億 8,037万円 〜 2億 2,245万円 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目9-7 |
2008年10月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園2017 | 4,417万円 〜 7,141万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目6-3 |
2017年9月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス | 5,335万円 〜 9,618万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-45 |
2021年7月(築5年) 地上21階 / 全64戸 |
| グランドメゾン赤坂門 | 2,906万円 〜 1億 758万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目7-12 |
2005年6月(築21年) 地上18階 / 全52戸 |
| グランドメゾン赤坂LUXE | 6,896万円 〜 1億 1,890万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目2-31 |
2016年8月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン赤坂弐番館 | 8,177万円 〜 1億 1,888万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-45 |
2004年9月(築22年) 地上8階 / 全33戸 |
| グランドメゾン赤坂 | 3,437万円 〜 5,275万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目3-15 |
1999年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園参番館 | 4,585万円 〜 5,747万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-62 |
2001年11月(築25年) 地上12階 / 全21戸 |
| グランドメゾン赤坂JOHSEKI | 7,160万円 〜 1億 7,322万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂2丁目5-55 |
2023年9月(築3年) 地上15階 / 全23戸 |
| グランドメゾン赤坂1丁目 | 4,686万円 〜 6,138万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-15 |
2013年5月(築13年) 地上13階 / 全22戸 |
| グランドメゾン大濠公園2020 | 5,364万円 〜 6,684万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-5 |
2020年8月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園2011 | 4,475万円 〜 6,371万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-8 |
2011年1月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン赤坂けやき通り | 3,508万円 〜 8,024万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目13-25 |
2003年7月(築23年) 地上14階 / 全26戸 |
| グランドメゾン大濠パーク | 9,010万円 〜 1億 1,190万円 | 福岡県福岡市中央区黒門3-7 |
2013年5月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠弐番館 | 5,755万円 〜 7,567万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目3-18 |
2000年6月(築26年) 地上5階 / 全8戸 |
| グランドメゾン大濠公園2013 | 4,241万円 〜 6,267万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目10-13 |
2012年11月(築14年) 地上14階 / 全36戸 |
| グランドメゾンザ・大濠 | 2億 1,057万円 〜 3億 1,362万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-25 |
2017年1月(築10年) 地上5階 / 全23戸 |
| グランドメゾン警固 | 3,304万円 〜 6,477万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目10-9 |
2008年1月(築19年) 地上19階 / 全46戸 |
| グランドメゾン薬院レジデンス | 4,581万円 〜 1億 653万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-23 |
2017年7月(築9年) 地上20階 / 全62戸 |
| グランドメゾン大濠 | 4,418万円 〜 9,366万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目7-4 |
1991年1月(築36年) 地上5階 / 全7戸 |
| グランドメゾン大濠公園2015 | 6,659万円 〜 8,601万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目13-18 |
2015年7月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
| グランドメゾン大濠ステージ | 4,536万円 〜 9,584万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目6-29 |
2003年1月(築24年) 地上9階 / 全54戸 |
| グランドメゾン桜坂フォレスト | 3,936万円 〜 6,761万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-50 |
2011年2月(築16年) 地上8階 / 全34戸 |
| グランドメゾン薬院 | 5,760万円 〜 1億 107万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-17 |
2013年6月(築13年) 地上17階 / 全84戸 |
| グランドメゾン大濠公園弐番館 | 4,151万円 〜 5,785万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-51 |
1997年5月(築29年) 地上7階 / 全12戸 |
| グランドメゾン大濠テラス | 5,562万円 〜 8,019万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-25 |
2008年7月(築18年) 地上7階 / 全11戸 |
| グランドメゾン大濠ORGA | 4,450万円 〜 6,177万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-15 |
2006年1月(築21年) 地上7階 / 全11戸 |
| グランドメゾン桜坂ヒルズ | 5,809万円 〜 8,719万円 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目4-21 |
2011年2月(築16年) 地上14階 / 全26戸 |
| グランドメゾン大濠ブルクレール | 4,315万円 〜 7,854万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-33 |
2006年3月(築20年) 地上10階 / 全59戸 |
| グランドメゾン大濠南 | 4,383万円 〜 1億 80万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-38 |
2001年11月(築25年) 地上14階 / 全37戸 |
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン大手門ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区大手門2丁目4-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2024年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上21階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月7日]
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