参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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1,589万円 (38万円 / m²) 42.24m²の部屋
〜4,979万円 (53万円 / m²) 93.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(熊本市中央区水前寺)の専有面積40m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 1,559万円 | 100% |
| 築5年(2年後) | 1,511万円 | 96.9% |
| 築10年(7年後) | 1,391万円 | 89.3% |
| 築15年(12年後) | 1,272万円 | 81.6% |
| 築20年(17年後) | 1,153万円 | 74.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100% | 1,589万円 |
| 2年後(築5年) | 96.9% | 1,540万円 |
| 7年後(築10年) | 89.3% | 1,418万円 |
| 12年後(築15年) | 81.6% | 1,297万円 |
| 17年後(築20年) | 74.0% | 1,175万円 |
このマンションと、熊本市中央区水前寺の築3年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,589万円 (42.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 39万円 / m² |
マル球タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、 2年前→1年前:8.54%、 1年前→今年:0.31% )
熊本県の直近3年間の変動(11.49% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,589万円 |
| 買取 | 953万円 〜 1,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.81万円 / 月 42.24m²の部屋
〜
14.05万円 / 月 93.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マル球タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマル球タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 93.61m² | 3LDK / 10階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.25m² | 1LDK / 10階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.25m² | 1LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 6万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 6万円 / 月 | 42.25m² | 1LDK / 8階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6万円 / 月 | 42.25m² | 1LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 6階 | 2025年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 8階 | 2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.25m² | 1LDK / 9階 | 2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 42.25m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.25m² | 1LDK / 9階 | 2025年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.25m² | 1LDK / 3階 | 2025年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| HILLCRESTクワミズ | 1,754万円 〜 2,512万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目12-10 |
2022年9月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・シック神水2 | 1,011万円 〜 1,564万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目38-20 |
2022年3月(築4年) 地上7階 / 全21戸 |
| マラナタ県庁東 | 1,391万円 〜 1,915万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目47-12 |
2023年1月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
| EDENSUIZENJI | 1,147万円 〜 3,312万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目12 |
2025年1月(築2年) 地上10階 / 全41戸 |
| GrandeFaith神水 | 1,197万円 〜 1,566万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目6-34 |
2024年1月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミットハウスティア | 1,036万円 〜 2,897万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目23-12 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全38戸 |
| NS上水前寺 | 957万円 〜 1,971万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺2丁目23-7 |
2021年7月(築5年) 地上11階 / 全50戸 |
| Partie神水 | 1,074万円 〜 3,082万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目3 |
2022年5月(築4年) 地上10階 / 全45戸 |
| Amulet健軍本町 | 1,111万円 〜 1,475万円 | 熊本県熊本市東区健軍本町25 |
2022年2月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィオラ健軍 | 1,140万円 〜 3,267万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目8-1 |
2023年3月(築3年) 地上9階 / 全48戸 |
| CASASOLACE | 1,130万円 〜 1,553万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目8-9 |
2021年3月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
| レクシア国府ゼクシス | 2,270万円 〜 3,338万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目13-10 |
2021年7月(築5年) 地上15階 / 全63戸 |
| リンデン水前寺 | 1,838万円 〜 2,393万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目28 |
2024年1月(築3年) 地上5階 / 全9戸 |
| ラ・シック水前寺 | 1,152万円 〜 1,556万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目31-8 |
2024年3月(築2年) 地上11階 / 全52戸 |
| エス・プラウド水前寺駅前 | 3,042万円 〜 3,907万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目6-18 |
2024年3月(築2年) 地上8階 / 全13戸 |
| M's8 | 1,310万円 〜 4,158万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目27-14 |
2022年3月(築4年) 地上10階 / 全30戸 |
| LEGENDスイゼンジ | 1,023万円 〜 1,432万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目6-10 |
2023年3月(築3年) 地上15階 / 全56戸 |
| グランパーク水前寺2 | 1,205万円 〜 2,252万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目35 |
2021年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ROYAL新大江 | 657万円 〜 846万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目7-7 |
2022年3月(築4年) 地上5階 / 全85戸 |
| エムスグランデ新大江 | 1,661万円 〜 2,538万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目19-7 |
2023年2月(築4年) 地上10階 / 全25戸 |
| LIBTH-水前寺 | 1,233万円 〜 2,464万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目2-21 |
2022年3月(築4年) 地上15階 / 全112戸 |
| Well帯山 | 2,175万円 〜 2,831万円 | 熊本県熊本市中央区帯山6丁目4 |
2024年7月(築2年) 地上6階 / 全18戸 |
| GRANPARK新大江 | 1,174万円 〜 1,498万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目7-47 |
2022年7月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパーク健軍レジデンス | 3,285万円 〜 4,300万円 | 熊本県熊本市東区若葉3丁目5-42 |
2021年9月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
| ルボア大江本町 | 1,180万円 〜 1,613万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町6-17 |
2022年8月(築4年) 地上7階 / 全20戸 |
| monreve大江 | 1,210万円 〜 1,583万円 | 熊本県熊本市中央区大江4丁目21-9 |
2023年3月(築3年) 地上11階 / 全50戸 |
| トラストレジデンス花立 | 2,650万円 〜 3,847万円 | 熊本県熊本市東区花立5丁目9-1 |
2021年7月(築5年) 地上10階 / 全37戸 |
| メイン白山 | 1,553万円 〜 2,021万円 | 熊本県熊本市中央区菅原町14 |
2025年3月(築1年) 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・シック九学前 | 1,213万円 〜 2,007万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-5 |
2024年1月(築3年) 地上12階 / 全45戸 |
| フェニックスハイツ八王寺 | 1,036万円 〜 1,414万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町6-3 |
2022年2月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マル球タワー |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区水前寺6丁目36-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2023年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください