福岡県行橋市西宮市1丁目13-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,607 万円 55.8m²の部屋
〜2,158 万円 55.8m²の部屋
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【周辺】行橋小学校(1、400m)
1/2
【周辺】行橋中学校(1、600m)
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,607万円 （29万円 / m²） 55.8m²の部屋
〜2,158万円 （39万円 / m²） 55.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.8m²の部屋の場合 | 55.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,607万円 | 2,158万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万6,310円 | 77万8,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万6,310円 | 81万8,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,543万2,236円 | 2,075万9,987円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(行橋市西宮市)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,459万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,419万円 | 98.4％ |
| 築10年(6年後) | 2,214万円 | 90.0％ |
| 築15年(11年後) | 2,010万円 | 81.7％ |
| 築20年(16年後) | 1,806万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,607万円 |
| 1年後(築5年) | 98.4％ | 1,581万円 |
| 6年後(築10年) | 90.0％ | 1,447万円 |
| 11年後(築15年) | 81.7％ | 1,314万円 |
| 16年後(築20年) | 73.4％ | 1,180万円 |
このマンションと、行橋市西宮市の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,607万円 (55.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 41万円 / m² |
ギャラン西宮市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
行橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
行橋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.74%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：7.73% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
行橋市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,607万円 |
| 買取 | 965万円 〜 1,286万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.67万円 / 月 55.8m²の部屋
〜
8.43万円 / 月 55.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ギャラン西宮市の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにギャラン西宮市が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザスクエアセントラルレジデンス | 840万円 〜 2,425万円 | 福岡県行橋市西宮市1丁目15-25 |
2021年2月（築6年） 地上13階 / 全57戸 |
| ヴィラルーチェ | 764万円 〜 1,493万円 | 福岡県行橋市西宮市2丁目3-15 |
2021年7月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| MDIプラデリビオ行橋駅前 | 946万円 〜 2,130万円 | 福岡県行橋市大字草野 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全39戸 |
| ザスクエアグローリーレジデンス | 1,018万円 〜 2,834万円 | 福岡県行橋市行事7丁目10-27 |
2023年2月（築4年） 地上13階 / 全79戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ギャラン西宮市の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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買取再販・売買仲介どちらも強い味方です。
1984年に創業し、2014年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場しました。
買取再販事業を主軸に売買仲介を行っております。
両方するから分かる市場価格。この培った知識を皆様のお役に立てればと思っておりますので、ご気軽にご相談ください。
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北九州の分譲マンション売却の専門店です。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ギャラン西宮市 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県行橋市西宮市1丁目13-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2022年9月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県行橋市西宮市1丁目13-8【最寄り駅からのアクセス情報】
平成筑豊鉄道田川線 / 令和コスタ行橋駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2022年9月(築4年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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