この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県行橋市西宮市2丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
764 万円 26.56m²の部屋
〜1,339 万円 36.93m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィラルーチェの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
26.56m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
764万円 26.56m²の部屋 29万円 / m²
〜1,339万円 36.93m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(行橋市西宮市)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (行橋市西宮市 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 649万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 627万円 | 96.7％ |
| 築10年(7年後) | 573万円 | 88.3％ |
| 築15年(12年後) | 519万円 | 80.0％ |
| 築20年(17年後) | 465万円 | 71.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 764万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 739万円 | 96.7％ |
| 7年後 (築10年) | 675万円 | 88.3％ |
| 12年後 (築15年) | 611万円 | 80.0％ |
| 17年後 (築20年) | 548万円 | 71.6％ |
このマンションと、行橋市西宮市の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
764万円 (26.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 764万円 |
| 買取 | 459万円 〜 612万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.64万円 26.56m²の部屋
〜6.99万円 36.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィラルーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
行橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
行橋市のマンションの価格は直近の3年間で 10.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.51% 、 2年前→1年前：3.00% 、 1年前→今年：-1.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
行橋市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラルーチェ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県行橋市西宮市2丁目3-15 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真（夜）
【外観】外観写真（夜）
【外観】外観写真（夜）
【周辺】行橋駅(JR 日豊本線)まで368ｍ
【周辺】セブンイレブン行橋西宮市店まで365ｍ
【周辺】ドラッグイレブン行橋店まで384ｍ
【周辺】行橋西宮市郵便局まで10ｍ
【周辺】すき家496号行橋店まで264ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年7月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザスクエアセントラルレジデンス | 835万円 〜 2,279万円 | 福岡県行橋市西宮市1丁目15-25 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全57戸 |
| ザスクエアグローリーレジデンス | 1,213万円 〜 2,221万円 | 福岡県行橋市行事7丁目10-27 |
2023年2月（築2年） 地上13階 / 全79戸 |
| MDIプラデリビオ行橋駅前 | 939万円 〜 2,001万円 | 福岡県行橋市大字草野 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全39戸 |
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